Abborrevägen 21, Ekeby-Almby
Ett hem för hela familjen i vackra Framnäs!
Med ett naturnära och härligt läge i Framnäs alldeles intill Hjälmaren kommer denna vackra villa byggas. Här bor ni med närhet till naturreservat, förskola, skola och på bekvämligt avstånd från citykärnan.
Ni erbjuds ett välbyggt och praktiskt planerat boende fördelat över sju rum och kök. Här finns plats för hela familjen att trivas.
Husets genomtänkta planlösning ger en inbjudande och varm känsla. På entréplanet erbjuds ni generösa sociala ytor med gott om plats att umgås med vänner och familj. Här finner ni vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Ni ges väl tilltagna ytor för både soffgrupp och en större matgrupp. I anslutning till vardagsrummet finner ni ett stilrent och modernt utrustat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Den centralt placerade köksön binder naturligt samman rummen och skapar ännu en härlig plats att umgås kring.
Vidare på detta plan fyra rymliga sovrum, två helkaklade och stilsäkert inredda badrum samt ett separat klädvårdsrum. Ni finner även plats för ett mindre kontor eller gästrum.
En trappa upp finns möjlighet att skapa ytterligare sällskapsytor i form av ett loft med två större rum. Här går det enkelt att uppföra ytterligare sovrum vid behov. Loftet (57,5 kvm) är tillval.
Här bor ni med närhet till förskola, skola samt goda bussförbindelser in till såväl Örebro centrum som Odensbacken. Dessutom har ni nära till Hjälmaren för härliga utflykter samt vacker natur med fina promenadvägar. Ni når Örebro centrum på cirka 10min med bil, där finner ni ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjen. I närheten finns även Östra Almbys fritidsklubb som är väldigt aktiv, ett nybyggt utegym, tennisbana, en fotbollsplan.
Varmt välkomna med er intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris6 300 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea150 m²
- Tomtarea1 178 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
- FastighetsbeteckningAlmby 13:838
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2024, nybyggnation.
- Typ1 plan
- StommeTrä
- Fönster3-glas fönster
- GrundBetongplatta
- UppvärmningVVB/Luft-vatten eller luft/luft
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- Övriga byggnaderGarage (tillval)
- Vatten & AvloppKommunalt vatten och avlopp är framdraget till tomtgräns idag och kommer vara inkopplat vid inflytt.
- InternetFiber framdraget till tomtgräns
- Övrig infoMaterialval invändigt i samråd med köpare. I nuläget finns möjlighet för köparen att göra ändringar i planlösningen efter samråd med byggaren.
- EnergideklarationEj utförd
Ekonomi
Taxering
- Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
- Taxeringsvärde, byggnad172 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt465 000 kr
- Taxeringsvärde637 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt5 940 kr
- Taxeringsår2022
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:26 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:43 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:44 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:45
- PlanbestämmelserDetaljplan (2016-05-25)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:26 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:43 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:44 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:45