Åbroddgatan 7, Sörbyängen
- Bokad visning! Boka plats via www.nordå.selör 15 februari, 11:30-12:00Anmälan
Välplanerad 4:a med inglasad balkong högst upp i huset!
Välkomna till denna ljusa och rymliga fyrarumslägenhet belägen på lugna och lågtrafikerade Åbroddgatan i Sörbyängen. Högst upp i huset hittar ni denna välplanerade bostad om 85 kvadratmeter, som erbjuder en inglasad balkong i söderläge. Sörbyängen ger er närhet till ett brett utbud av restauranger, affärer och aktiviteter!
Lägenhetens planlösning är funktionellt utformad och rymmer stora sociala ytor. Det ljusa och luftiga vardagsrummet, tillsammans med köket och matplatsen, bildar en öppen och inbjudande yta. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Det stilrena köket är välutrustat med både generösa arbetsytor och gott om förvaring. Bostaden erbjuder även tre sovrum samt ett praktiskt förråd som kan användas som klädkammare. Det rymliga badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme.
I området finns flera mataffärer, vårdcentral, samt skolor och förskolor. För den som uppskattar ett aktivt liv finns ett brett utbud av fritidsmöjligheter, som en 18-håls golfbana, motionsspår, Gustavsviksbadet, Friskis & Svettis-anläggning, badmintonhall, tennisbanor, naturreservat, utomhusgym och fotbollsplaner. Det är även bara en kort cykeltur, cirka 10 minuter, till centrala Örebro och universitetet.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 450 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea85 m²
- Lägenhetsnummer07-1301 / 1301
- Våningsplan4 / 4
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2019
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan4 / 4
- Fönster3-glas fönster
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetFiber 100/100
Interiör
- InteriörsbeskrivningHALL - En ljus hall med goda möjligheter för avhängning. Här möts ni av vita väggar och parkettgolv.
SOVRUM - Sovrummet har vita väggar och parkettgolv. Här finns även en garderob för förvaring.
BADRUM - Stort och fräscht badrum med mörkt klinkergolv och vita kakelväggar. Badrummet erbjuder tre praktiska förvaringsskåp samt arbetsyta. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, och golvvärme ger extra komfort.
VARDAGSRUM - Ett luftigt vardagsrum med öppen planlösning. Rummet har vitmålade väggar och parkettgolv som förstärks av ett härligt ljusinsläpp.
KÖK - Köket är öppet mot vardagsrummet och har vita väggar samt parkettgolv. Det är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn och en mörk laminatbänkskiva. Här finns plats för matgrupp, perfekt för sociala tillfällen.
SOVRUM - Sovrum med vita väggar och parkettgolv. Förvaringsmöjligheter finns i form av en garderob.
SOVRUM - Ett rymligt sovrum med vita väggar och parkettgolv. Här erbjuds gott om förvaring i garderober.
KLÄDKAMMARE - En praktisk klädkammare som ger utmärkt förvaringsmöjlighet för hela bostaden. - Generell beskrivning
Förening
- NamnBrf Söderängarna 2
- ParkeringParkeringsplats 563 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Två gästparkeringar finns i föreningen. - Överlåtelseavgift1 208 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift483 kr
- Andel av årsavgift4.007544 %
- Andel i BRF4.007544 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 123 331 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 131 kr, Tillkommer kostnad för hushållsel.