Kommande
Budgivning pågår
Alkärrsvägen 7, Centralt Norr
Utgångspris
5 950 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
109 m² / 76 m² / 664 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1928
- BudgivningBudgivning pågår
Välkommen till ett mycket trivsamt hem där klassisk karaktär möter modern komfort. Här bor du i en välplanerad villa med generösa sällskapsytor, fina materialval och en varm, inbjudande känsla redan vid entrén.
Den insynsskyddade trädgården i optimalt sydvästläge är lättskött och erbjuder flera uteplatser för både sol och skugga. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling. På tomten finns även ett fristående garage som ger smidig parkering och extra förvaring.
Entréplanet bjuder på en öppen och social planlösning med kök, matplats och vardagsrum i harmoni. Här finns gott om utrymme för umgänge och vardagsliv, och från matplatsen nås den stora inglasade altanen – en naturlig förlängning av hemmet som kan nyttjas stora delar av året.
På övre plan finns tre sovrum, ett allrum med utgång till balkong samt en praktisk wc. Rummen präglas av ljusa färger, vackra golv och en lugn atmosfär som gör våningsplanet till en perfekt plats för familjens privata del.
Källarplanet erbjuder funktionella ytor med tvättstuga, pannrum och goda förvaringsmöjligheter – praktiskt för såväl vardag som hobby.
Ett hem för dig som söker en välskött och charmig villa i ett lugnt och populärt område – med närhet till skola, grönområden och bekväm cykelavstånd till centrum.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 950 000 kr (Utgångspris)
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea109 m²
- Biarea76 m²
- Tomtarea664 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningMåttbandet 9
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1928
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster isoler
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningPelletspanna
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationSjälvdrag, mekanisk frånluft badrum.
- RenoveringarAngivna renoveringar är från tidigare ägare.
2006 - Totalrenovering övre plan
2010 - Nytt kök
2010 - Nytt tak
2010 - Ny el samt nya vatten och avloppsrör
2011 - Ny pelletspanna
2011 - Renoverat skorsten
2014 - Huset målat
2016 - Dränering
2017 - Renoverat badrum, vardagsrum, hall
2010-2017 - Nya fönster
2020 - Altan
- Övriga byggnaderIsolerat varmgarage med fjärrstyrd port.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- Övrig infoVattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.
- EnergideklarationUtförd 2023-06-09
- EnergiklassC
- Energiförbrukning121 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital83 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och gott om plats för avhängning och förvaring. De stilrena materialen och den genomtänkta planlösningen skapar en harmonisk känsla redan vid entrén. En praktisk klinker i grå ton fortsätter in i köket och möter parkettgolvet längre in i bostaden och ger ett elegant helhetsintryck.
KÖK
Modernt och smakfullt kök med klinkergolv ochgenerösa arbetsytor och gott om förvaring. Inredningen går i ljusa toner med stilrena snickerier och bänkskiva i mörk kontrast som ger ett tidlöst uttryck. Den öppna planlösningen mot matplatsen gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Fullt utrustat med kvalitativa vitvaror och smarta lösningar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, mikro, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet har en naturlig plats för både soffgrupp och mediamöbel, vilket gör det perfekt för såväl avkoppling som sociala tillfällen. Genomgående ljusa färger och stilrena materialval skapar en lugn och inbjudande atmosfär.
I anslutning till vardagsrummet och köket finns en generös matplats med gott om utrymme för det stora middagsbordet. Här samlas familj och vänner till både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Den öppna planlösningen mot köket bidrar till en social och luftig känsla genom hela entréplanet.
UTEMILJÖ
Från matplatsen nås den rymliga, inglasade altanen – ett extra rum som kan nyttjas stora delar av året. Härifrån har du utsikt över den grönskande trädgården och direkt utgång till den soliga stenlagda uteplatsen. En plats som bjuder in till avkoppling, middagar och trivsamma sommarkvällar.
BADRUM
Ljust och välplanerat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, wc och handfat med kommod samt bra förvaringsmöjligheter. Vattenburen golvvärme samt handdukstork (el). Fönster ger fint ljusinsläpp och bidrar till en trivsam känsla. Ett praktiskt badrum med tidlös utformning.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
På övre plan finns ett trivsamt allrum med plats för soffa eller läshörna. Rummet har fint ljusinsläpp och utgång till en balkong där man gärna njuter av morgonkaffet med utsikt mot svampen. En perfekt yta för avkoppling eller som extra sällskapsrum.
SOVRUM
Master bedroom - Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en lugn och behaglig känsla. Här finns även platsbyggda garderober som ger god ordning och rymd.
På övre plan finns ytterligare två sovrum som båda erbjuder bra yta och förvaring. Det ena används idag som gästrum med garderobsvägg, medan det andra fungerar utmärkt som kontor eller barnrum. Ljusa väggar och parkettgolv ger rummen en harmonisk och lättmöblerad känsla.
WC
Praktisk toalett med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustad med wc, handfat och spegelskåp. Perfekt komplement till det större badrummet på entréplan.
KÄLLARPLAN
I källarplanet finns praktiska utrymmen som underlättar vardagen. Här ryms en tvättstuga med klinkergolv, duschutrymme, tvättmaskin och torktumlare. Pannrum med pelletspanna med veckoförråd samt förvaringsutrymmen. Bastun saknar aggregat och är ej i fungerande skick.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning18 200 kr/år
- El15 900 kr/år
- Vatten & Avlopp4 620 kr/år
- Renhållning2 300 kr/år
- Försäkring6 500 kr/år
- Sotning1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa49 020 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (59 094 kr)
- KommentarDen angivna kostnaden är baserad på säljarens individuella förbrukning, denna kostnad kan vara både högre och lägre. Elförbrukning ca 7740 kWh/år.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 22 pantbrev om totalt 4 200 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 962 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 642 000 kr
- Taxeringsvärde3 604 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1949-04-13) Stadsplan (1946-04-05)
