Almbyallén 28B, Almby
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.setis 18 mars, 17:00-18:00Anmälan
Välkommen till Almbyallén och denna fina villa på attraktiv adress. Huset ligger på en privat och insynsskyddad tomt som omgärdas av en vacker uppväxt häck.
Man välkomnas in i huset via den generösa hallen med klinkergolv och garderober för förvaring. Det finns ytterligare förvaring i liten klädkammare. Vidare finns det ljusa och fina vardagsrummet med stora fönsterpartier och en värmande kamin. I anslutning till vardagsrummet finns plats för en stor matgrupp intill de stora skjutpartierna som leder ut till den inglasade altanen med golvvärme.
Köket är generöst med gott om arbetsytor, full maskinell komfort med bland annat vinkyl och plats för matbord. Granitskiva, träluckor, rostfria vitvaror samt mörkt klinkergolv.
Övre plan består av 4 sovrum samt ett helkaklat badrum. Källarplanet består av ett gästrum med klinkergolv och garderober. I övrigt finns badrum med badkar samt förråd. Hela källarplanet har golvvärme.
Tomten är lättskött med flera utemiljöer. Här finns en terrass precis utanför det inglasade uterummet i söderläge samt en uteplats med utekök och plats för matgrupp med eftermiddags- och kvällssol. I övrigt en gräsmatta och en mycket välvårdad häck. På framsidan finns ett isolerat förråd och biluppställningsplatser.
Övre plan 
Källarplan 
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris6 195 000 kr (Utgångspris)
- Rum5 R.O.K. varav 4-5 sovrum
- Boarea130 m²
- Biarea85 m²
- Tomtarea519 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningHornavan 3
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1937
- Typ1½-planshus med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glas, 3-glas isoler
- TakFalsat plåttak
- GrundKällare
- UppvärmningLuft/vatten värmepanna, luftvärmepump, kamin
- FasadPuts
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar2010 - WC på entréplan
2007 - Yttertak
2007 - Dusch på övervåning
2001 - Badrum i källare renoverat
2007/2014 - Till eller ombyggnad
- Övriga byggnaderIsolerat förråd på framsidan med luftvärmnepump och radiatorer (el).
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationUtfärdad
Interiör
- Generell beskrivningHALL - Klinkergolv med golvvärme, målade väggar, garderob samt mindre klädkammare.
VARDAGSRUM - Fint rum med gott om naturligt ljusinsläpp, kamin samt plats för matgrupp. Trägolv och tapetserade väggar. Utgång till inglasat uterum med slipat betonggolv och golvvärme.
KÖK - Smakfullt kök med full maskinell komfort. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, integrerad ugn och mikro, spishäll, spisfläkt, kaffemaskin och vinkyl. Granitskiva och kakel ovan arbetsytor. Klinker på golv och tapetserade väggar.
WC - Helkaklat med toalett, handfat och spegelskåp.
ÖVRE PLAN
SOVRUM - På övre plan finns 4 sovrum i varierande storlek. Samtliga rum med trägolv och tapetserade väggar.
BADRUM - Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, WC, dubbla handfat, spegelskåp och handdukstork.
KÄLLARPLAN - hela källarplanet har golvvärme (delvis vattenburet och delvis el).
SOVRUM - I källarplanet finns ett rum som inretts som sovrum. Här finns garderober med gott om förvaringsmöjligheter. Klinker på golv.
BADRUM - Helkaklat badrum med badkar, dusch, handfat och spegelskåp. Här finns tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Separat WC med toalett, handfat och spegelskåp. Klinker på golv.
ÖVRIGT- Stort förråd.
Ekonomi
Driftkostnad
- El27 000 kr/år
- Vatten & Avlopp10 500 kr/år
- Försäkring9 120 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa46 620 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (56 694 kr)
- KommentarI den angivna kostnaden för el ingår även uppvärmning. Kostnaden är räknad på 18 000 kWh x 1,5 kr per kWh.
I den angivna kostnaden för VA ingår sophämtning och vatten. Pantbrev
- PantbrevDet finns 12 pantbrev om totalt 3 369 600 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 856 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 713 000 kr
- Taxeringsvärde4 569 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1982-07-02)
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})