Antons backe 42, Åbytorp
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.sesön 26 januari, 13:00-13:30Anmälan
Stilfullt och påkostat i familjevänliga Åbytorp!
På sparsamt trafikerad återvändsgata i familjevänliga Åbytorp säljs nu denna stilfulla och påkostade 1 och ½-plansvilla med en härlig uteplats och pergola som vetter mot den lugna baksidan. Uteplatsen ligger väl skyddad för blåst och har ingen insyn från grannar, generöst med gott om plats för socialt umgänge och enkelt planerad trädgård. Här kan er familj flytta in direkt och börja njuta av ett härligt och bekvämt villaliv!
Väldisponerade kvadratmeter som erbjuder generös rumsvolym och sällskapsyta i den öppna planlösningen till det fullutrustade köket och vardagsrumsdelen. Med tak öppet till nock, stora fönsterpartier med generöst ljusflöde och stilsäkra materialval som genomgående ljus ekparkett inges här en mycket inbjudande känsla för umgänge med familj och bekanta. Dom mer privata ytorna finner ni i ett Masterbedroom på entréplan med inbyggd garderob - utmärkt för förvaring. Även ytterligare ett sovrum och ett helkaklat badrum finns på detta plan. På husets övervåning finns ytterligare två sovrum i bra storlek samt ett badrum med badkar. Här finns även två klädkammare för praktisk förvaring! Dessutom nyttjar ni en källare där en praktisk tvättstuga finns och en relaxavdelning med dusch och bastu.
Fastigheten bredvid, Stene 6:22 är även inkluderad i köpet. Total area blir då 1301 kvm.
Besiktningsprotokoll finns hos ansvarig mäklare.
På gångavstånd från huset finns både förskola, skola F-6 och busshållplats. Bekvämt avstånd till E20 för smidig transport till Örebro.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Henriksson vid intresse!
Entréplan Övervåning Källarplan 
Fastighetskarta 
Fastighetskarta - Stene 6:22 och Stene 6:13
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 795 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea153 m²
- Biarea30 m²
- Tomtarea1 301 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter säljaren.
Kvadratmeter enligt taxeringsinformationen: 140 + 28 kvm. - BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningStene 6:13 och Stene 6:22
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1934
- Typ1 ½ plan delvis med källare
- Fönster3-glas
- GrundKällare och krypgrund.
- UppvärmningLuft/vatten-värmepump
- FasadStående träpanel
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber!
- EnergideklarationEj utförd
Ekonomi
Driftkostnad
- El42 000 kr/år
- Vatten & Avlopp11 500 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift2 100 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa55 600 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (65 674 kr)
- KommentarSamfällighetsavgiften gäller avgift för vägsamfälligheten i Åbytorp.
Den angivna driftkostnaden är baserad på säljarens individuella förbrukning och kan vara både högre och lägre. Pantbrev
- PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 1 292 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 417 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt359 000 kr
- Taxeringsvärde1 776 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Kumla Åbytorp GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Kumla Långgälla S:2
- PlanbestämmelserDetaljplan (1989-06-27)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Kumla Åbytorp GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Kumla Långgälla S:2
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})