Arbetargatan 5A, Centralt Öster

Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
77 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
6 267 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022

Välkommen till en stilfull och rymlig 3:a med stor uteplats på Arbetargatan 5A!

På en av stadens mest attraktiva adresser finner du denna ljusa och smakfullt inredda trerummare, där klassisk elegans möter modern komfort. Med sina generösa ytor och en underbar uteplats på 14 kvm blir detta en bostad som verkligen känns som ett hem.

Vi kliver in i en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och stilrena detaljer. Här möts vi av en inbjudande atmosfär, där ljuset flödar genom stora fönsterpartier och skapar en harmonisk känsla i hela bostaden. Köket är smakfullt renoverat i tidlös design med vita skåpluckor, integrerade vitvaror och en generös matplats för familj och vänner.

Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social yta perfekt för både vardag och fest. Vardagsrummet är luftigt och erbjuder plats för en större soffgrupp, med stilrena detaljer som förstärker den hemtrevliga känslan. Härifrån når vi den fantastiska uteplatsen – en lugn oas där du kan njuta av morgonkaffet i solen eller bjuda in till somriga middagar under bar himmel.

Bostaden erbjuder två rogivande sovrum, båda med gott om förvaring. Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och en arbetsplats, medan det andra passar utmärkt som gästrum, barnrum eller kontor. Badrummet är smakfullt helkaklat i ljusa toner och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en detalj som underlättar vardagen. Därtill finns en extra gästtoalett för ökad bekvämlighet.

Områdesbeskrivning:

Bostaden är perfekt belägen i det eftertraktade området Österplan, där du får det bästa av både stadsliv och grönska. Här bor du med smidig access till city, Örebro Universitet och de natursköna promenadstråken i Oset. I området finns ett brett serviceutbud med allt från matbutiker och gym till frisör, caféer och blomsterhandel – allt inom bekvämt räckhåll.

Föreningen är välskött och erbjuder både en gemensam takterrass med fantastisk utsikt och en övernattningslägenhet för gäster. Dessutom finns utmärkta kommunikationer som gör det enkelt att ta sig runt i staden. Oavsett om du är student, familj eller senior erbjuder detta hem en perfekt balans mellan bekvämlighet och livskvalitet.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Fakta

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 695 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea77 m²
  • Lägenhetsnummer11002 / 1002
  • Våningsplan1 / 6
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • UteplatsJa. Upphöjd uteplats på 14 kvm med utsikt mot innegården
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2022
  • TypFlerbostadshus
  • HissJa
  • Våningsplan1 / 6
  • Fönster3-glasfönster
  • UppvärmningFjärrvärme
  • TVTelia Triple Play
  • InternetFiber
  • EnergideklarationUtfärdad 2022-11-21
  • EnergiklassB
  • Energiprestanda, primärenergital52 kWh/sqm and year

Interiör

  • InteriörKök
    Stilrent och modernt kök från Vedum med vita luckor i modellen "Alice" och vitrinskåp med integrerad belysning som skapar en exklusiv känsla. De helvita vitvarorna från Electrolux smälter elegant in i helheten, medan den genomtänkta planlösningen ger en funktionell och inbjudande matplats.

    Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån har du en vacker vy mot både innergården och Svartån. Rummets öppna ytor gör det enkelt att möblera och skapar en naturlig plats för både avkoppling och sociala sammanhang.

    Sovrum 1
    Rymligt och harmoniskt sovrum med generös förvaring genom en stilren spegelskjutdörrsgarderob som sträcker sig från golv till tak. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till en rogivande atmosfär.

    Sovrum 2
    Ett flexibelt och välplanerat sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Den generösa takhöjden och det fina ljusinsläppet skapar en luftig känsla, och rummets utformning gör det lätt att anpassa efter behov.

    Badrum & WC
    Helkaklat och stilfullt badrum med komfortgivande golvvärme, spotlights i taket och smarta förvaringslösningar. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk bänkskiva, samt väggskåp med belysning ovanför. Utöver badrummet finns även en extra gäst-WC – en uppskattad detalj som underlättar i vardagen.

    Uteplats
    Upphöjd och rymlig uteplats om 14 kvm med utsikt över innergården. Här finns gott om plats för både loungemöbler och växter, vilket gör det till en perfekt plats för morgonkaffet eller sommarens middagar under bar himmel.
  • Generell beskrivning

Förening

  • Namnbrf esplanaden
  • Allmän informationFöreningen består av 60 lägenheter. Alla med en egen balkong, terras eller uteplats. Alla lägenheter har säkerhetsdörr. I entrén finns postboxar för alla lägenheter.

    Alla lägenheter har ett eget förråd i husets källare, dessa är mellan 1,3 - 4,5 kvm stora. De större förråden tillfaller de större lägenheterna.
  • Gemensamma utrymmenCykelparkering finns utanför huset samt cykelrum i husets källare, i källaren finns även barnvagns/rollator förråd.

    Kombinerad Övernattningslägenhet och gemensamhetslokal finns i bottenplan, gemensam terras finns på husets tak
  • ParkeringTill föreningen hör 36 stycken parkeringsplatser i separat parkeringshus. Hyran för en parkeringsplats ligger på ca 1050 kr/mån. Parkeringen hyrs ut via Apcoa.
  • TV & InternetTv, internet och telefon levereras via Telia Triple Play och ingår i månadsavgiften. Det som ingår är: bredband fiber 100/100 Mbit/s, Telias digital - TV kanalpaket
    Lagom samt abonnemang för bredbandstelefoni
  • Överlåtelseavgift1 470 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift588 kr
  • Andel av årsavgift1.99074 %
  • Andel i BRF1.9683 %
  • Indirekt nettoskuldsättning1 003 642 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift6 267 kr, värme, kallvatten, telia Triple Play (kollektivt avtal) och bostadsrättstillägg
  • Driftkostnad

  • El1 088 kr/månad
  • Vatten & Avlopp137 kr/månad
  • Summa1 225 kr/månad
  • Kommentaruppgifter enligt säljaren

Omgivning

  • ParkeringTill föreningen hör 36 stycken parkeringsplatser i separat parkeringshus. Hyran för en parkeringsplats ligger på ca 1050 kr/mån. Parkeringen hyrs ut via Apcoa.

Karta

Intresseanmälan

Arbetargatan 5A, Centralt Öster

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen