Buréns gränd 4, Nasta – Adolfsberg
Poolområde och baksida i privat läge mot skogsområde!
På sparsamt trafikerad återvändsgata, i attraktiva Nasta, har er familj snart möjlighet att flytta in i denna enplansvilla med källare. Välkomna till Buréns gränd 4 och detta smakfulla hem med inbjudande känsla beläget på lummig trädgårdstomt. Privat baksida i soligt läge med poolområde som vetter mot skogsområde. Dessutom erbjuds kvalitéer så som dubbelgarage och uppvärmning via bergvärme som ger förutsättning för en god boendeekonomi!
Husets planlösning är väldisponerad med generösa sällskapsytor som ger plats till hela familjen. På entréplanet finns ett rymligt och fullutrustat kök och generösa sällskapsytor i vardagsrumsdelen. På detta plan ryms även fyra sovrum i bra storlek, ett helkaklat badrum samt en extra gäst-wc. Källarplanet har inretts med ytterligare sällskapsytor i en renoverad gillestuga, som i dagsläget nyttjas som sovrum. Här finns även en eldningsbar kamin placerad. I källaren nyttjar ni även en helkaklad relaxdel med bastu, hobbyrum, klädvårdsrum, badrum med dusch samt bra förvaringsutrymme i matkällare och pannrum.
Lättskött trädgårdstomt som omsluts av en insynsskyddande häck. Här umgås ni på flera altaner och runt poolen finns gott om plats för solstolar.
På husets framsida parkerar ni bilarna antingen i dubbelgaraget eller på den tillhörande asfalterade garageuppfarten. Elbilsladdare finns installerat.
Nasta är ett barnvänligt område på bekvämt avstånd från Örebro centrum. I området finns flera förskolor samt Brunnsskolan (åk 1-6) och Adolfsbergsskolan (åk 1-9). Nära till bushållsplats och bra cykelväg in till centrum. Här bor och stortrivs många familjer - Välkommen att bli en av dem!
Entréplan Övervåning
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 950 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea150 m²
- Biarea145 m²
- Tomtarea1 124 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningAgronomen 3
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1969
- Typ1 plan med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningBergvärme
- FasadTegel och trä
- Renoveringar2005 - Bergvärme. Relaxdel + WC källare. Omdränering, ej entrétrapp och garage.
2008 - Jordat alla uttag.
2017 - Badrum och WC. Bastu.
2019 - 2 st altaner. 2 nya garageportar. Utvändig målning av fönster, grund och panel.
2023 - Ny poolvärmare.
2024 - Målning av tak. Renovering av gillestuga. Nya ytskikt väggar + tak övervåning. Byte av garderober i 4 sovrum. - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- Bilplats2-bilsgarage med elektriska portar.
- EnergideklarationUtfärdad 2017-09-18
- EnergiklassC
- Energiförbrukning42
Ekonomi
Driftkostnad
- El49 405 kr/år
- Elförbrukning19 740 kWh/år
- Vatten & Avlopp13 032 kr/år
- Försäkring5 500 kr/år
- Sotning600 kr/år
- Summa68 537 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (78 611 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
Kostnad för el avser uppvärmning, laddning av två elbilar samt uppvärmning av pool. Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 3 972 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 230 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 271 000 kr
- Taxeringsvärde3 501 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1967-12-15) Stadsplan (1967-05-09)
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})