Cv-Gatan 105,
En välplanerad trea i mycket gott skick! Bra läge med närhet till förskola, natur och Örebro city!
Välkommen till Slussporten och CV-gatan 105. Här erbjuds en fin trea, nyproducerad 2021 i ett geografiskt drömläge perfekt placerad mellan stadens puls och naturen. Nuvarande ägare har endast nyttjat bostaden ett fåtal månader om året, vilket gör att både skicket och nykänslan bevarats. Ett bra läge i området med lugnt belägen balkong i väster mot innergård.
Välplanerad lägenhet om 82 kvm. Bostaden är genomgående i mycket gott skick med välvalda materialval och ett stilrent modernt kök. Här erbjuds det luftiga och sociala ytor, där kök möter vardagsrum i en öppen planlösning. Från umgängesytorna nås även en generös balkong med utsikt mot föreningens innergård, här njuter ni av solen på eftermiddagarna. Hörnläget gör också att du får ett fint ljusinsläpp och ljus i bostaden. Helkaklat badrum med tvättavdelning samt en separat gästtoalett, vilket sällan erbjuds på tre rum och kök. Två bra sovrum och goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom skjutdörrsgarderober i både sovrum och hall, väl inredda med förvaringssystem från ELFA.
Ett mycket bra läge i Örebro - Promenadväg längs Svartån utanför dörren. Med bara några få minuter gång når du Wadköping, Stadsparken, USÖ och Örebro centrum. Åt andra hållet har du utegym, Oset och Rynningeviken med härliga promenadstråk. Här finns även småbåtshamnen med Örebro hamnkrog samt Naturens hus. Tre minuters promenad till förskola.
sak
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 195 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea82 m²
- Lägenhetsnummer21103
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa. Fin balkong i västläge mot föreningens innergård, grannhusen skyddar mot trafik och skapar ett lugnt och trivsamt läge.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2020
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderFörråd i vindsplan.
- InternetTelia Tripple Play med Telia fiber och kanalpaket ingår i månadsavgiften.
Interiör
- InteriörHALL – Välkomnande hall med fin parkett, praktisk förvaring i form av skjutdörrsgarderob samt avhängningsyta. Målade väggar.
VARDAGSRUM – Rymligt och socialt vardagsrum som skapar en härlig plats för umgänge. Här är det lagom öppen plan mot köket. Fint ljusinsläpp! Parkettgolv och målade väggar.
KÖK: Smakfullt kök från Ballingslöv med vita skåpluckor, vitt kakel ovan bänkskiva med infälld ho. Full maskinell komfort i rostfritt utförande med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Fint ljust parkettgolv och vitmålade väggar.
BADRUM - Stilrent och tidlöst helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinkers med golvvärme. Här finns WC, tvättställ med kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med överliggande bänkskiva samt överskåp.
SOVRUM – Charmigt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fina förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderob komplett utrustad med fint förvaringssystem från ELFA. Parkettgolv och målade väggar i sovrummet.
SOVRUM 2 – Praktiskt och lätt-möblerat sovrum, parkettgolv och målade väggar.
GÄSTTOALETT – Skönt med en extra toalett! Utrustat med WC, handfat med kommod och spegel.
- Generell beskrivning
Förening
- NamnBRF Slussporten
- RenoveringarInstallation av ladd har utförts.
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns cykelförråd, barnvagnsrum, miljörum och rullstolsrum. Möjlighet att hyra extra förråd finns.
- Parkering49 p-platser, 700 kr/månad, separat kö
5 p-platser med laddare för elbil, 900 kr/månad, separat kö
Ytterligare parkeringar finns att tillgå på andra sidan gatan. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.4828 %
- Andel i BRF1.4828 %
- Indirekt nettoskuldsättning944 546 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 887 kr, Inkl. värme, kallvatten och Telia Triple Play.
Driftkostnad
- El442 kr/månad
- Vatten & Avlopp142 kr/månad
- Försäkring301 kr/månad
- Summa885 kr/månad
- KommentarIndividuell mätning av varmvatten som avläses var tredje månad.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})