Ekevägen 9, Södra Lindhult
Välplanerad och ljus enplansvilla i ett mycket bra läge i Södra Lindhult, Adolfsberg!
Exklusiv och påkostad enplansvilla i ett mycket bra läge i populära och barnvänliga Södra Lindhult! Välkomna till Ekevägen 9 och detta välplanerade hem med stora sociala ytor och flera bra sovrum. Vackert stengolv i hall, vardagsrum, kök och master bedroom. Parkettgolv i övriga tre sovrum. Tomten är noga planerad och kräver minimalt med skötsel, här kan ni njuta av många sköna soltimmar både på husets framsida med spabad och en insynsskyddad uteplats, samt baksidan som vetter mot naturområde. På baksidan finns även ännu en mysig uteplats. Till huset hör även ett stort integrerat dubbelgarage med stora förvaringsytor.
Du välkomnas in via entrén och vidare in i det underbara vardagsrummet som erbjuder en generös och imponerande takhöjd som bidrar till en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet är i mycket bra storlek och har plats för en stor soffgrupp, matbord för 8 personer samt 4 sittplatser vid den rejäla köksön med en vacker granitskiva. Den öppna planlösning mellan köket och vardagsrummet gör det enkelt att umgås med vänner och familj medans middagen tillagas. Köket från Ballingslöv är stilrent och ljust med flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vita köksluckor och en elegant svart granitskiva samt rostfria vitvaror.
Bostadens master bedroom är i mycket bra storlek och har utrymme för dubbelsäng, skjutdörrsgarderob samt byråer. Detta sovrum har ett eget badrum med ett inbjudande bubbelbadkar, dusch samt bastu. Det finns även en stor walk in closet som gör det enkelt at hålla ordning och reda och skapar en extra känsla av lyx. Huset erbjuder utöver detta sovrum ytterligare tre sovrum, ett till badrum, klädkammare samt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mycket skåp och bänkyta.
Det rymliga dubbelgaraget med klinkergolv nås via huset och gör det smidigt att komma hem med både familjen och matkassarna efter storhandlingen. I garaget finns även ett väl tilltaget förråd.
Södra Lindhult är ett mycket populärt och omtyckt område som är beläget söder om Örebro. I närområdet finns skolor, förskolor, vårdcentral, pizzeria samt goda kommunikationsmöjligheter till och från Örebro city samt mycket smidig anslutning till E18/E20. Bostaden är väl omhändertagen av nuvarande ägare - här är det bara att flytta in och njuta av ett bekvämt hem i ett lugnt och tryggt område!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka tid för visning! Lars Olsson, 076 180 24 02 eller lars.olsson@bjurfors.se

Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris8 895 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea192 m²
- Biarea50 m²
- Tomtarea964 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
186 + 60 kvm enligt taxeringsinformationen - BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningStövaren 5
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2013
- Typ1 plan
- TakTakpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningBergvärme. Nibe. Vattenburen golvvärme i hela huset.
- FasadPuts
- Övriga byggnaderGarage med klinkergolv som är integrerat med huset. Ca 50 kvadratmeter.
Två rejäla golvlagda vindsutrymmen skapar goda förvaringsmöjligheter. - UteplatsStort trädäck på husets framsida med spabad.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- BilplatsDubbelgarage samt garageuppfart. I anslutning till garaget finns ett stort förråd.
- EnergideklarationUtfärdad
- EnergiklassB
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning23 791 kr/år
- Elförbrukning9 404 kWh/år
- Vatten & Avlopp3 303 kr/år
- Renhållning934 kr/år
- Försäkring7 965 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa35 993 kr/år
- KommentarI posten för uppvärmning ingår även hushållsel.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 4 010 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 322 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 208 000 kr
- Taxeringsvärde4 530 000 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2011-02-17) Detaljplan (2006-06-18)
Övrig information
- TomtFin och lättskött trädgård som vetter mot ett grönskande skogsparti.