Falleniusgatan 3
- Visning, Anmälan krävs! Boka plats via www.nordå.sesön 27 april, 13:30-14:00Anmälan
Stilren och stor tvåa med ett fantastiskt läge!
Med ett attraktivt läge nära city finner ni nu denna underbart stora och härliga tvåa. Tack vare läget och föreningens innegård så skapas här en känsla av fridfullhet och lugn samtidigt som ni som sagt bara är ett stenkast från stadskärnan.
Lägenheten bjuder på en modern öppen planlösning som skapar ett ljust och stort rum, perfekt när ni har gäster på besök. Fönsterna som ligger i olika väderstreck skapar ett fint ljusinsläpp i hela bostaden från morgon till kväll. Köket bjuder på bra arbetsytor och är utrustat med allt ni kan tänkas behöva i vardagen. Från vardagsrummet når ni också ut till balkongen som vetter mot innegården där ni har sol större delen av dagen.
Vidare finns ett rymligt sovrum med gott om plats för säng och skrivbord om så önskas. Här finns också inbyggda garderober så att ni får plats med alla era kläder. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för att göra vardagen så bekväm som möjligt.
I hallen finns också en klädkammare för extra förvaring.
Här bor du med gångavstånd till Örebro city med ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjen. Närhet till busshållplats för smidig anslutning till Örebro Universitet och andra delar av staden. I området finns även mysiga promenadstråk och parker. Smidig anslutning till E20/E18 för den som pendlar.
Varmt välkomna på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea65 m²
- Lägenhetsnummer3202 / 1202
- Våningsplan3 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissJa
- Våningsplan3 / 5
Interiör
- Generell beskrivningHALL- Ljus och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter tack vare klädkammaren direkt till höger. Grått klinkergolv och gråa väggar.
KÖK- Välplanerat och modernt kök från Marbodal med full maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro, inbyggdnadsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Köksinredning i form av vita klassiska luckor tillsammans med en svart bänkskiva och vitt kakel gör det till ett tidlöst kök. Parkettgolv och gråa väggar.
VARDAGSRUM- I anslutning till köket finner det öppna och sociala vardagsrummet med gott om plats för en större soffgrupp samt matbord om så önskas. Här når ni också ut till balkongen med plats för en soffgrupp eller matgrupp. Parkettgolv och gråa väggar.
SOVRUM- Väl tilltaget sovrum med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda skjutdörrsgarderober. Parkettgolv, fondvägg med vit panel samt vitmålade väggar.
BADRUM-Helkaklat badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, dusch med duschväggar i glas, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Förening
- NamnBrf Grevinnan
- Allmän informationBrf Grevinnan har ett attraktivt centralt läge med gång- och cykelavstånd till citykärnan och resecentrum.
Läs gärna mer på föreningens egna hemsida https://grevinnan.smartbrf.se/. Under fliken dokument finns årsredovisning och stadgar. - Gemensamma utrymmenFörråd som tillhör lägenheten och gemensamt barnvagnsrum finns i källarplanet.
- ParkeringInom föreningen finns 34 garageplatser med separat kö.
Samtliga garageplatser har laddstolpar med möjlighet att ansluta sig till mot en kostnad på 100kr/mån samt elförbrukning. - TV & InternetTelia Triple Play med tv, bredband och ip-telefoni ingår i avgiften.
- FörsäkringBostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.9199 %
- Indirekt nettoskuldsättning581 793 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 869 kr, Inkl. Värme, kallvatten, tv & bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten, kostnaden kan därför komma att variera beroende på förbrukning.
