Fjugesta byväg 4, Fjugesta
20-talsvilla med stora uthus i utkanten av Fjugesta
I allra yttersta utkanten av Fjugesta finner du denna fastighet med bara ett par hundra meter till skola, förskola och centrum. Här erfar du en känsla av lantligt boende med stora uthus och åkrar alldeles intill, men med gott insynsskydd av buskar och träd runt tomten. Det faluröda huset har vackra spröjsade fönster och en veranda mot öster. Ett typiskt 20-talshus med några spegeldörrar bevarade, en takkupa med tillhörande snedtak och något trägolv kvar. Rummen har fint ljusinsläpp tack vare fönster åt två väderstreck och här kan du med fantasi och lite händighet skapa dig ett fint och funktionellt hem. Badrummet och tvättstugan är redan helt nyrenoverade och kökets vitvaror som nya. Med tre sovrum på övervåningen finns gott om plats för hela familjen. Uppvärmning med praktisk och ekonomisk jordvärme.
Det stora uthuset i vinkel används idag som uthyrningslokaler vilket ger extra inkomster, för närvarande uthyrt till 3 st olika hyresgäster med en total hyra på ca 32.000 kr/år. I uthuset finns en garageplats ledig som den tidigare hyresgästen i huset disponerat.
Välkommen till huset där du själv sätter stilen!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 985 000 kr (eller enligt ök)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea150 m²
- Tomtarea4 438 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningFjugesta 5:85
- KommunLekeberg
Byggnad
- Byggår1920
- Typ1 ½ plan delvis med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glasfönster, behöver målas
- TakTegel
- GrundKrypgrund, källare
- GrundmurNatursten
- UppvärmningVärmepump från jordvärme
- FasadTrä
- VentilationSjälvdrag
- Övriga byggnaderUthus i vinkel ca 400 kvm
- UteplatsVeranda
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Övrig infoKakelugn ej i bruk
- EnergideklarationUtförd 2024-11-19
- EnergiklassD
- Energiförbrukning58 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital104 kWh/kvm och år
Interiör
- Allmän beskrivning av interiörEntré/hall, kök med matplats, 2 rum, groventré, duschrum, tvättstuga och separat toa.
ÖV: 3 sovrum (varav ett är genomgångsrum för närvarande), möblerbar hall, duschrum med WC och sidogarderober. - KökKök med matplats. Snickerier med gråmålade skåpluckor och vitt kakel över bänkarna. Maskinell utrustning: spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.
- Badrum bottenvåningPlastmatta på golvet. Här finns dusch, tvättställ och WC renoverat 2025. Separat finns WC och tvättställ.
- Badrum övervåningWC, tvättställ och duschplats (ej i funktion).
- TvättstugaPlastmatta på golvet. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Nyrenoverat.
Ekonomi
Driftkostnad
- El27 200 kr/år
- Elförbrukning13 600 kWh/år
- Vatten & Avlopp10 000 kr/år
- Renhållning4 240 kr/år
- Försäkring7 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa48 940 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (59 365 kr)
- KommentarEl är beräknat på 2 kr/kwh, Försäkringspremien är uppskattad.
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 354 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt376 000 kr
- Taxeringsvärde1 730 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
- TomtBuskar och träd runt tomten, annars mest gräs.
