Flaggatan 2, Lanna

Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
161 / 30 / 1 017 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2019

Stilfull enplansvilla med högt i tak och poolområde!

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA VISNING!

Enplansvilla på hörntomt med poolområde med närhet till Lannas golfbana med sina fantastiska omgivningar!

Nu saluförs detta välplanerade hem i nyskick i barnvänligt läge med trivsam utemiljö och fint anlagd trädgård. Vi hälsar er välkomna till Flaggatan 2 i hjärtat av Lanna - Här bor och stortrivs många familjer, välkomna att bli en av dom!

Här erbjuds ni ett hem med smakfulla materialval, genomtänkta detaljer och en väldisponerad planlösning med öppna sociala ytor i fokus. Köket är stilfullt och modernt utrustat med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns även plats för ett större matbord intill fönsterpartierna som ger hela bostaden ett fint ljusinsläpp. I anslutning finner ni det trevliga vardagsrummet som ger plats för större soffgruppsmöblemang samt utgång till husets poolområde och altanen.

Vidare in i huset finner ni fyra sovrum i bra storlek med gott om förvaringsmöjligheter i tillhörande garderober varav det ena även med separat utgång till trädgården. Här finns även två smakfullt helkaklade badrum med dusch samt badkar i det ena och en rymlig och praktiskt planerad tvättstuga.

Plejdstyrd belysning i hela huset samt att det i vardagsrummet finns installerat en kraftfull AC för kyla på sommaren. Elbilsladdare (Zaptec) finns i garaget.

Här bor du i natursköna omgivningar med inslag av vatten, siluetten av Kilsbergen, en av Sveriges finaste golfbanor och ett rikt djurliv. Runt hörnet finns skola samt bollhall, även förskolor finns i området. Lanna är ett tryggt och familjevänligt område endast 15 minuter från Örebro centrum. Närhet till Ånnaboda med vandringsleder, fiske och vintertid skidspår samt skridskobana med mera. Med bra kommunikationer och fantastiska fritidsmöjligheter ger området en mycket attraktiv boendemiljö både för den friluftsintresserade, golfentusiasten och barnfamiljen.

Varmt välkomna med Er intresseanmälan!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Andreas Rutqvist

Fastighetsmäklare / Delägare
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris5 995 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea161 m²
  • Biarea30 m²
  • Tomtarea1 017 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt uppmätning.
  • FastighetsbeteckningVreta 2:94
  • KommunLekeberg

Byggnad

  • Byggår2019
  • Typ1 plan
  • StommeTrä
  • FönsterIsolerglasfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundPlatta på mark
  • UppvärmningVärmepump frånluft. Fujitsu kyla/värmepump
  • FasadPuts/trä
  • VentilationMekanisk frånluft
  • Utvändigt plåtarbeteMålad plåt
  • Övriga byggnaderTillhörande garage. Poolhus
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten och avlopp.
  • InternetFiber
  • BilplatsGarage med elbilsladdare.
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • Interiör HALL – Välkomnande och öppen entré med klinkergolv, vitmålade väggar och spotlights i tak. Här finns plats för klädavhängning på vägg och i klädkammaren intill.

    KÖK – Modernt och smakfullt kök med köksinredning i form av svarta köksluckor och bänkskiva i marmor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd spisfläkt, inbyggnads ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Den trevliga köksön ger en naturlig och social plats att umgås vid.

    VARDAGSRUM – Fantastiskt trivsamt vardagsrum med öppen och social planlösning mot matplatsen. Väl tilltagna ytor för större soffgruppsmöblemang och matbord. De stora härliga fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp samt utsikt över trädgården och poolområdet. Vinylgolv och vitmålade väggar.

    SOVRUM – Rymligt och ljust sovrum med klädförvaring i form av två garderober. Vinylgolv och vitmålade väggar.

    SOVRUM – Stort sovrum med fyra garderober vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Här finner ni även en separat utgång till trädgården. Vinylgolv och vitmålade väggar.

    SOVRUM –Sovrum i bra storlek med förvaringsmöjligheter i form av två garderober. Vinylgolvoch vitmålade väggar.

    SOVRUM - Vinylgolv och vitmålade väggar.

    BADRUM –Stilfullt och modernt helkaklat badrum utrustat med såväl badkar som dusch. Ni finner även WC, dubbla handfat, kommod, spegel på vägg samt utgång till husets trädgård.

    WC/DUSCH – Intill hallen finns en helkaklad WC utrustad med handfat, kommod, spegel på vägg och dusch med industriduschväggar.

    KLÄDKAMMARE – Vid hallen finns en rymlig och praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

    KLÄDVÅRDSRUM – I huset finns även en väl planerad tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaring. Här finner ni även en groventré ut till garaget. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt tvättho med arbetsbänk, underskåp och många väggskåp för bra förvaring. Våtrumsmatta på golv och vitmålade väggar.
  • Generell beskrivning

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El33 000 kr/år
  • Elförbrukning16 500 kWh/år
  • Vatten & Avlopp18 000 kr/år
  • Försäkring4 320 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Summa55 820 kr/år
  • KommentarEnligt säljarens uppgifter.
    Kostnad för el avser uppvärmning av hus och garage, uppvärmning av pool, samt komfortkyla inomhus.
    Kostnad för VA avser även sophämtning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 4 350 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad2 927 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt903 000 kr
  • Taxeringsvärde3 830 000 kr
  • Taxeringsår2021

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut Väg, D202300289625:1.1
  • PlanbestämmelserDetaljplan (2015-04-29)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Avtalsservitut Väg, D202300289625:1.1

Karta

Intresseanmälan

Flaggatan 2, Lanna

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.
Till toppen