Glaciärvägen 9, Stöten
Premiumfjällboende med makalöst vacker och milsvid panoramavy samt direkt ski in/ski out-läge!
Bjurfors presenterar stolt detta premiumfjällboende med makalöst vacker och milsvid panoramavy mot både de svenska och norska fjällandskapen! Här i området Granfjällsbyn, som är placerad mellan liftarna Kronoliften och Granfjällsliften, har ni direkt ski in/ski out-läge till Stötens magiska fjällvärld med Sälens bästa skidåkning!
Den gedigna fjällvillan belägen på Glaciärvägen 9 erbjuder ett kompromisslöst och exklusivt boende där modern lyx tillsammans med omfattande rumsvolymer och ett magnifikt ljusinsläpp skapar den perfekta helhetskänslan!
Villans boyta om 150 kvadratmeter är väldisponerade med en planlösning som är mycket välgenomtänkt. De sociala ytorna tillåts att stå i centrum i en stor sällskapsdel där fönsterpartier sträcker sig från golvet hela vägen upp till ryggåstaket och ramar in den fängslande utsikten mot fjällvärlden. Självklart finns en centralt placerad eldstad här. Husets stilsäkert inredda och påkostade kök är beläget i direkt anslutning till umgängesytorna där matplatsen naturligt avgränsar köket mot soffgruppsmöblerna.
På entréplanet finner ni även en relaxavdelning med bastu och dubbla duschplatser, i relaxen finns också en utgång till husets altan. Detta plan rymmer dessutom ytterligare ett helkaklat badrum med dusch samt ett separat klädvårdsrum med både tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt pjäxtork. De tre sovrummen på entréplanet är fördelade över ett Master Bedroom, där ni även här har fantastisk utsikt, samt ytterligare två sovrum med antingen våningssäng eller två enkelsängar.
En trappa upp på husets övre plan nyttjar ni sällskapsytor i ett allrum med sittgruppsmöblemang. Dessutom finns hela tre sovrum i bra storlek belägna på övervåningen.
Hela huset har uppförts med exklusiv karaktär, gedigna materialval och enastående finish. Genomgående har huset försetts med enhetlig träpanel på vägg, spotlights i tak samt fönstersmygar och platsbyggda förvaringsmöbler. Golvvärme värmer upp husets på båda våningsplan. Även flertalet tekniska lösningar erbjuds med bland annat integrerat ljudsystem i sällskapsytor, relaxavdelning och altan samt ett smart hemsystem där ni via appen Plejd till exempel styr både värmesystem och belysning.
Här bor ni med längdskidspår och skoterleder på bekvämt avstånd från huset. Snöskotrarna parkeras i skotergaraget som även erbjuder gott om förvaringsutrymme. Dessutom finns två utvändiga skidförråd. Från huset har ni även bekvämt gångavstånd till den nyöppnade restaurangen Bulldog Lodge som erbjuder allt från fartfylld after ski till middagssittningar i toppklass!
Huset överlåts fullt möblerat där flertalet inventarier är handtillverkade och anpassade efter bostaden!
Välkomna med er intresseanmälan till Andreas Rutqvist på Bjurfors!
Interiörfilm
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Rum8 R.O.K. varav 6 sovrum
- Boarea150 m²
- Biarea15 m²
- Tomtarea1 127 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningTranstrands Kronopark 1:320
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår2018
- Typ1 plan med loft
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakSedum
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningVärmepump
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk till- och frånluft
- Övriga byggnaderSkotergarage med bra förvaringsutrymme.
- UteplatsStor uteplats som sträcker sig runt huskroppen. Fantastiskt solläge och utsikt mot Stötens skidbackar.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber.
- Övrig infoTvå utvändiga skidförråd.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- InteriörHALL – Väl tilltagen hall med platsbyggda och praktiska förvaringslösningar. Klinkergolv med golvvärme, liggande träpanel på vägg samt spotlights i tak.
VARDAGSRUM – Vidare in i huset öppnar makalöst vackra sällskapsytor upp sig. Ljusinsläppet från tre väderstreck, tillsammans med fönsterpartierna som sträcker sig från golv till ryggåstaket, ger de generöst tilltagna ytorna en så trivsam atmosfär med en otrolig känsla av rymd. Även husets eldstad finns placerad här. Ni erbjuds i detta rum soffgruppsmöbler, tv och integrerat ljudsystem. Utgång till husets altan. Klinkergolv med golvvärme, liggande träpanel på vägg samt spotlights i tak.
KÖK – Köket finns placerat i direkt anslutning till sällskapsytorna. Stilsäker köksinredning i form av skåpsluckor i fin grå ton och vitvaror i rostfritt utförande. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys samt dubbla diskmaskiner. Anslutande matplats med middagsbordsgrupp. Klinkergolv med golvvärme och liggande träpanel på vägg.
MASTER BEDROOM – Rymligt sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck och härlig takhöjd i ryggåstaket. Dubbelsäng och klädförvaring i garderob. Stort fönsterparti mot altan med fjällutsikt. Klinkergolv med golvvärme och liggande träpanel på vägg. Spotlights i tak samt i fönstersmyg.
SOVRUM – Sovrum i bra storlek med platsbyggd våningssäng. Klinkergolv med golvvärme och liggande träpanel på vägg. Spotlights i tak samt i fönstersmyg.
SOVRUM – Sovrum med två enkelsängar. Klinkergolv med golvvärme och liggande träpanel på vägg. Spotlights i tak samt i fönstersmyg.
RELAX/BASTU – Lyxigt helkaklad relaxavdelning med anslutande bastu och dubbla duschplatser. Här finns även en kommod med dubbla handfat, spegel på vägg med belysning samt förvaringsskåp på vägg. Separat WC. I badrummet finns inbyggt ljudsystem samt spotlights i tak. Från badrummet nås en utgång till husets uteplats. Golvvärme.
WC/DUSCH – Stilfullt helkaklat badrum som försetts med duschväggar i frostat glas och takduschset, WC, handfat med kommod, samt spegel på vägg med belysning. Spotlights i tak. Golvvärme.
KLÄDVÅRDSRUM – Separat klädvårdsrum utrustat med både tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt pjäxtork. Klinkergolv med golvvärme.
Övervåning
ALLRUM – Från sällskapsytorna på entréplanet nås trappan upp till husets övervåning där ni nyttjar ytterligare sociala ytor i ett allrum. Här finns ännu en soffgrupp placerad. Laminatgolv, liggande träpanel på vägg, spotlights i tak samt fönstersmyg. Golvvärme.
SOVRUM – Sovrum med dubbelsäng och klädförvaring i två garderober. Laminatgolv, liggande träpanel på vägg, spotlights i tak samt fönstersmyg. Golvvärme.
SOVRUM – Sovrum med två enkelsängar. Laminatgolv, liggande träpanel på vägg, spotlights i tak samt fönstersmyg. Golvvärme.
SOVRUM – Ytterligare ett sovrum i bra storlek med två enkelsängar. Laminatgolv, liggande träpanel på vägg, spotlights i tak samt fönstersmyg. Golvvärme.
Ekonomi
Driftkostnad
- El20 341 kr/år
- Vatten & Avlopp6 850 kr/år
- Renhållning1 665 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift1 700 kr/år
- Summa30 556 kr/år
- KommentarEnligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår uppvärmning.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 2 750 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 010 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 428 000 kr
- Taxeringsvärde4 438 000 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetStöten ligger i hjärtat av de svenska fjällen. Stöten bjuder på den bästa och längsta skidåkningen i Sälen och ligger en kort biltur från Trysil med skidåkning i världsklass. Den orörda vildmarken omgärdar fjällbyn och naturen skänker lugn och äventyrslust.
- KommunikationerDen nya flygplatsen Scandinavian Mountains Airport ligger bara 18 minuter bort med bil vilket skapar förutsättningar för enkla och smidiga resor på någon timme från Stockholm, Göteborg, Malmö eller annan plats i Sverige.
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter förmånFörmån: Avtalsservitut: Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:4 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar
- PlanbestämmelserDetaljplan
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:4 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut: Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1
