Gyrogatan 2B, Södra Ladugårdsängen
Charmig 3 Rum & Kök i Södra Ladugårdsängen!
KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR ATT BOKA EN VISNING!
Nu saluförs denna välplanerad lägenhet i populära Södra Ladugårdsängen! Här erbjuds en lägenhet om hela tre rum och kök med fantastiskt ljusinsläpp. Lägenhetens läge lämnar heller inget att önska, beläget i ett lugnt område men endast två kilometer från Örebro stadskärna.
Här erbjuds ett boende med smart och välplanerad planlösning, rymliga sociala ytor, två sovrum, ett fullt utrustat kök samt ett generöst badrum. Lägenheten är i genomgående bra skick, med modern och tidlös karaktär. Utanför porten finner ni dessutom en rofylld innergård!
Södra Ladugårdsängen är ett område att trivas i. Det lugna och trivsamma området har mycket att erbjuda och ligger endast två kilometer från Örebros stadskärna. Med cykelavstånd från lägenheten finns bl.a. Sörbyängsbackens aktivitetscenter som definitivt kommer bli en favorit. Här bor ni nära golfbanan, populära promenadslingor, motions- och skidspår, flera idrottsanläggningar, utegym, flertal förskolor och skolor samt har cykelavstånd till Örebro Universitet. I området finns dessutom flera matbutiker, restauranger, vårdcentral samt Systembolaget.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 790 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea71 m²
- Lägenhetsnummer311234001-1523 / 1103
- Våningsplan2 / 6
- Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa. Härlig inglasade balkongen som vetter mot föreningens trivsamma innergård och parkområde.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018
- HissJa
- Våningsplan2 / 6
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
Interiör
- GENOMGÅENDELÄGENHETEN HAR GENOMGÅENDE EKPARKET OCH LJUSA YTSKIKT.
- HALLVälkomnande hall med inbyggd sko- och hatthylla. Grått klinkergolv med vita väggar. Bra förvaringsmöjligheter i garderob.
- KÖKSmakfullt kök från Ballingslöv med vita köksluckor, vitt kakel och spotlights ovan stenbänkskiva och diskbänk. Köksbänk och fönsterbänkar är av svart granit, vilket ger bostaden en exklusiv känsla. Full maskinell komfort med induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Gott om förvaring! Matplats binder ihop köket med det härliga vardagsrummet. All maskinell utrustning är från Electrolux!
- VARDAGSRUMDet luftiga vardagsrummet har generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp i hela lägenheten! Vardagsrummet har en naturlig plats för en större sällskapsdel och övrigt möblemang. Här har ni utgång till den rymliga inglasade balkongen som vetter mot föreningens trivsamma innergård och parkområde.
- BADRUMHelkaklat och lyxigt badrum med golvvärme. Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med: WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
- SOVRUMStort sovrum med plats för dubbelsäng. Stor klädkammare i anslutning.
- SOVRUM/KONTOREtt praktiskt sovrum som idag används som kontor.
Förening
- NamnBrf Flygaren i Örebro
- Allmän informationI Brf Flygaren finns det 81st bostadsrättslägenheter i föreningen med adresserna Termikgatan 43, 45 A-C och Gyrogatan 2A-C.
Det finns 1st lokal som är tänkt för en verksamhet. Föreningen äger marken.
Fastigheten har ett gemensamt elabonnemang. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses årligen. Därefter sker en justering mot det belopp som har förhandsbetalats. - Gemensamma utrymmenDet finns ett källarförråd som tillhör lägenheten.
- Parkering39st garageplatser finns i föreningen. Separat kö tillämpas.
Hissen går direkt ner till källarplanet. Föreningen har även förberett alla garageplatser med laddstationer. Går att beställa laddare för elbil via föreningen.
Cykelförvaring finns i källaren. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.18703 %
- Andel i BRF1.3851 %
- Ekonomi, övrigtDe senaste åren har föreningens belåningsgrad sänkts regelbundet. Föreningen visar även upp ett positivt kassaflöde.
- Indirekt nettoskuldsättning673 024 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 793 kr, Inkl. vatten, kabel-TV, bredband och fast avgift till telefoni. Ett obligatorisk tillägg om 500 kr/mån avseende el tillkommer.Den nya avgiften för denna lägenhet blir 5 729 kr/mån.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})