Hägergatan 22, Kumla
Välkommen till ett smakfullt renoverat parhus i hjärtat av Kumla
På en stillsam och barnvänlig gata väntar detta smakfullt renoverade parhus – ett hem som kombinerar modern komfort och närhet till vardaglig service.
Uteplatserna blir snabbt hemmets självklara samlingspunkt. Här finns ett inglasat uterum som förlänger sommaren och bjuder in till härliga middagar, en rymlig altan med plats för loungemöbler och grill samt en lättskött trädgård som ramas in av grönska och ger en privat känsla.
Vardagsrummet bjuder på gott om plats för möblemang och halvöppen planlösning mot köket. Här möts du av ett stilrent kök i grå toner med gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för en matgrupp. Badrummen är helkaklade och fräscha med moderna materialval. De trivsamma sovrummen rymmer både familj och gäster och hallen erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter.
Bostaden ligger i ett omtyckt område med trevlig innergård och lekplats alldeles i närheten – idealiskt för barnfamiljen. Här bor du med gångavstånd till skola, förskola, butiker och kommunikationer.
Detta är ett hem att bara flytta in i – smakfullt, praktiskt och redo för nya ägare.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 195 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea117 m²
- Tomtarea207 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningHägergården 32
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1976
- StommeLättbetong
- Fönster3-glas isoler, 2-glas
- TakPapp
- GrundBetongplatta
- UppvärmningEl-panna med vattenburna radiatorer
- FasadPuts/träfasad
- VentilationMekanisk frånluft
- Renoveringar2020 - Ny takpapp och plåtdetaljer på hela huset samt förråd
2021 - Nytt kök
2022 - Dusch/WC på entréplan och övre plan totalrenoverade
2022 - Delvis ny el i samband med totalrenovering
2024 - 4st nya radiatorer på entréplan
2025 - Nytt ventilationsaggregat (frånluftsfläkt på taket) - Övriga byggnaderGarage i länga om ca 25 kvm med motor tillhör bostaden. Förråd om ca 15 kvm vid entrén.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVKabel-TV via Comhem
- EnergideklarationUtförd 2025-08-08
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital194 kWh/kvm och år
Interiör
- Generell beskrivningENTRÉPLAN
HALL
Trevlig hall med avhängningsyta, klinkergolv och målade väggar. Klinkergolvet fortsätter i innerhallen och köket.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för möblemang. Halvöppen planlösning mot köket skapar fina sociala ytor. Parkettgolv och målade väggar.
KÖK
Modernt och smakfullt kök från 2021 med grå skåpluckor och gott om förvaring. Laminatbänkskiva och stora kakelplattor ovan arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.
Från köket kommer man ut till den inglasade altanen och de insynsskyddade trädgården med trädäck. Här kan man njuta av både morgonkaffet eller middagen med gott om plats för hela sällskapet.
SOVRUM
På entréplanet finns ett sovrum i bra storlek med parkettgolv och målade väggar.
BADRUM
Fint helkaklat badrum från 2022 med dusch och duschvägg i klarglas, WC, handfat med kommod och spegel.
KLÄDVÅRD
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och elpanna. Plastmatta på golv och målade väggar.
ÖVRE PLAN
SOVRUM
På övre plan finns två sovrum i bra storlek med parkettgolv och målade väggar.
BADRUM
Stort helkaklat badrum från 2022 med dusch och duschvägg i klarglas, WC, handfat med kommod och spegelskåp.
KLÄDKAMMARE
Här finns fina möjligheter att skapa en garderob med gott om förvaring.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning18 200 kr/år
- El7 500 kr/år
- Elförbrukning17 164 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 600 kr/år
- Försäkring6 500 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift2 600 kr/år
- Övrigt3 000 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa44 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (54 474 kr)
- KommentarI samfällighetsavgiften ingår snöröjning och kabel-tv.
I kostnaden för VA ingår vatten och avfall.
Övrigt 3000 kr avser årsavgiften för garage i länga. Pantbrev
- PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 1 379 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 098 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt273 000 kr
- Taxeringsvärde1 371 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Rättigheter lastLast: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 18-KUA-1747.1
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Kumla hägergården ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Kumla wallenstråle ga:3
Gemensamhetsanläggning: Kumla wallenstråle ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden
- PlanbestämmelserStadsplan (1976-03-16)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Kumla hägergården ga:2 ändamål: Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Kumla wallenstråle ga:3
Gemensamhetsanläggning: Kumla wallenstråle ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 18-KUA-1747.1
