Johansdalsvägen 11F, Södra Lindhult

Villan erbjuder en genomgående hög kvalitet där material och färgval harmoniserar i naturnära toner som skapar ett hem fyllt av lugn, harmoni och exklusivitet. Den smarta planlösningen tillsammans med ett generöst ljusinsläpp ger en inbjudande känsla och gör detta till ett drömboende – även för den mest kräsne.

Tomten är insynsskyddad och perfekt belägen i soligt söderläge. Här väntar ett exklusivt poolområde och en genomtänkt utemiljö där varje kvadratmeter tagits till vara. Altanen rymmer både loungemöbler, matgrupp och grill, och här finns även ett spabad som förlänger säsongen och sätter guldkant på vardagen.

Den grönskande trädgården gränsar mot rogivande natur och skapar en idyllisk plats för avkoppling och umgänge – oavsett om det är familjen eller vänner som står på gästlistan.

På entréplan möts du av en härlig rymd tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om utrymme för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Köket är modernt och stilrent med köksluckor i mörkbeige ton, stenskiva samt full maskinell utrustning för ett bekvämt vardagsliv. En välplacerad köksö skapar både arbetsyta och en naturlig samlingspunkt.

Vardagsrummet, i direkt anslutning till köket, präglas av ett fantastiskt ljusflöde från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och via skjutdörrarna når du trädgården och poolområdet. En centralt placerad kamin skänker både värme och atmosfär.

På detta plan finner du också ett generöst master bedroom med egen Walk In Closet och ett stilrent badrum med dusch. Här finns även ytterligare ett badrum samt en välutrustad tvättstuga.

Övre plan är husets mer privata del med tre rymliga sovrum, varav ett med både Walk In Closet och eget badrum med hörnbadkar och dusch. På detta våningsplan finns även ett tredje badrum och ett mysigt allrum – perfekt för film kvällar, lek eller umgänge.

I källaren väntar husets underhållnings del – ett biorum med biostolar och biljardbord, en lyxig vinkällare samt ett dressingroom med gott om förvaring.

Hela huset har vattenburen golvvärme och är utrustat med ett smart Nordic-system som gör det möjligt att styra belysning via mobilen. Här finns även inbyggt larm och brandlarm för ökad trygghet.

Till huset hör ett stort, integrerat garage med elslingor i infarten samt en rymlig uppfart med plats för flera bilar.

Södra Lindhult är ett mycket populärt område beläget söder om Adolfsberg. Här bor du nära naturen men med närhet till skolor, förskolor, vårdcentral, restauranger och goda kommunikationer till Örebro city samt smidig access till E18/E20.

Varmt välkommen att boka din visning – detta är ett hem du inte vill missa!