Karlsdalsallén 38, Sörbyängen
Dubbla uteplatser och direkt närhet till både Universitet, city och golfbana! I stabil förening med god ekonomi kan ni nu flytta in i denna trivsamma 2:a om hela 66 kvadrat med hög standard, hela 3 meter i takhöjd och moderna materialval – Varmt välkomna till Karlsdalsallén 38!
Väldisponerad planlösning där de sociala sällskapsytorna står i centrum. Här erbjuds ljusa och inbjudande ytor i det moderna fullutrustade köket med matplats som fortsätter över i vardagsrumsdelen. Ni ges gott om plats för både matbordsgrupp och soffgruppsmöblemang! Från vardagsrummet nås även utgången till uteplatsen i sydvästläge! Lägenheten har även ett sovrum i bra storlek med gott om plats för klädförvaring. Från sovrummet nås den andra uteplatsen i privat läge mot innergården. Dessutom finns ett helkaklat badrum med både dusch och klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare.
Här bor ni med närhet till det mesta som du kan tänkas behöva. På bekvämt avstånd finns både matbutiker, restauranger, vårdcentral samt skol- och barnomsorg. Du bor också nära ett fantastiskt utbud för en aktiv fritid. Här finns 18-håls golfbana, MTB-leder, motionsspår, nöjes- och utomhusbad, Friskis & Svettisanläggning, badmintonhall och tennisbanor, naturreservat, utomhusgym, skidbacke och fotbollsplaner. På var sin sida om Sörbyängen och Ladugårdsängen finns större livsmedelsbutiker. Till centrala Örebro cyklar du på cirka 10 minuter, lika så till universitetsområdet. Även busshållplats finns på nära avstånd från lägenheten.
Välkomna på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 750 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea66 m²
- Lägenhetsnummer1-1004
- Våningsplan1 / 5
- Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen.
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 5
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
Interiör
- InteriörHALL – Rymlig hall med praktiskt klinkergolv och gott om yta för förvaringsmöbler. Vitmålade väggar.
KÖK – Vidare in i lägenheten finns det fullutrustade köket placerat. Köksinredning i vinkel som erbjuder både bra med arbetsyta och förvaring. Vita köksluckor, grått kakel som stänkskydd och elegant svart stenbänkskiva. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys med ismaskin samt diskmaskin. Intill köket ges plats för stor matbordsgrupp. Parkettgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM – Öppna och sociala ytor från köket till den inbjudande och väl tilltagna vardagsrumsdelen. Här erbjuds bra med plats för större soffgruppsmöbler. Även utgången till uteplatsen i sydvästläge finns placerad här. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM – Stort sovrum som rymmer både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Klädförvaring i garderobsvägg. Utgång till uteplatsen in mot gården. Parkettgolv och väggar målade i grått.
BADRUM – Helkaklat badrum i tidlösa nyanser i vitt och grått. Här finns WC, tvättställ, spegelskåp på vägg, handdukstork samt duschväggar i klarglas. I badrummet finns även en klädvårdsdel med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp på vägg. Golvvärme (el). Spotlights i tak. - Generell beskrivning
Förening
- NamnBrf Åbrodden
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Åbrodden består av 55 lägenheter mellan 1-5 rok. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats.
- Gemensamma utrymmenGemensam tvättstuga finns på entréplanet. Cykelrum och miljöbod finns på innergården.
- ParkeringFöreningen har totalt 37 parkeringsplatser.
- Carport: 975 kr/mån
- Parkering: 575 kr/mån
- Laddstolpe finns till 3 av parkeringsplatserna utan tak och kostar 975 kr/mån.
Separat kö tillämpas. - TV & InternetI avgiften ingår Telia Tripple Play. I detta inkluderas bredband 100/100, digital-tv paket Lagom samt bredbandstelefoni exkl. samtalsavgifter.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Pantsättningsavgift525 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.7 %
- Indirekt nettoskuldsättning611 986 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 408 kr, Inkl. Värme ,VA och Telia Triple Play med bredband och tv-kanaler.
