Kofallsvägen 5, Frövi
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.seons 7 maj, 17:30-18:15Anmälan
Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till vacker natur, skola och närservice!
Välkomna till Kofallsvägen 5 och denna ljusa och välplanerade bostad i ett mycket bra läge i Frövi. Här bor ni nära mataffär, vårdcentral, skola och Frövi Resecentrum med goda kommunikationsmöjligheter både med buss och tåg. Även absolut närhet till vacker natur och Väringen med möjlighet till bad, båtliv och fiske. För den aktive finns Fröjevi IP med fotbollplaner, löparbana och tennisbanor inom promenadavstånd från bostaden.
Huset har en välkomnande och trivsam planlösning med ett rymligt och inbjudande vardagsrum som har plats för både soffa och matbord. Stora fönsterpartier mot den grönskande trädgården som ger ett fint ljus i rummet. Här finns utgång till balkongen som vetter mot söder och erbjuder många sköna soltimmar. I anslutning till vardagsrummet når ni det stilrena köket med vita släta köksluckor. Gott om förvaring och bänkyta. Även i köket finns plats för ett matbord. På entréplan finns ett smakfullt renoverat badrum samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.
En trappa upp möts ni av ett mysigt allrum med plats för soffa, skrivbord och säng om så önskas. Här uppe finns även ett fint sovrum samt badrum med badkar. Bostadens källare är fräsch och erbjuder gott om förvaringsutrymme, tvättstuga, bastu, pannrum, matkällare och hobbyrum.
Den stora och lummiga trädgården har både fruktträd och bärbuskar, och på framsidan finns ett trädäck som bjuder in till sköna stunder i solen.
En kort promenad från huset hittar ni en av traktens mest uppskattade badplatser – Prästryggens badplats. Här möts ni av en inbjudande sandstrand och en lång brygga som sträcker sig ut över det glittrande vattnet. Välj själv om ni vill slå er ner i skuggan under träden eller njuta av solen på den fina stranden. Här finns en minigolfbana och en glasskiosk.
Frövi är en lugn och barnvänlig ort ca 2,5 mil utanför Örebro. Här finns ett aktivt föreningsliv, bland annat genom Frövi IK och PRO Frövi som erbjuder en mötesplats för pensionärer med olika aktiviteter och gemenskap. För den som söker en lugn och trivsam miljö med goda kommunikationer och närhet till naturen är Frövi ett utmärkt val.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris1 345 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea115 m²
- Biarea85 m²
- Tomtarea1 437 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningTorp 16:3
- KommunLindesberg
Byggnad
- Byggår1942
- Typ1 ½ plan med källare
- StommeLättbetong
- Fönster3-glas isoler
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningBergvärme
- FasadTrä
- Renoveringar- Nya komponenter (motorskydd, mjukstart) i värmepump 2025.
- Nya ställdon till golvvärme 2025.
- Målat väggar och tak i källaren 2022.
- Ny el i källaren 2021
- Murning runt samtliga fönster i källaren 2021.
- Nya golv, väggar och tak målade på övervåningen samt ny vägg och dörr 2018.
- Ny fasad (träpanel) 2017
- Badrum på entréplan renoverades 2016, med plastmatta på golv och fibo skivor på vägg, av tidigare fastighetsägare.
- Nya fönster 2016.
- Nytt kök och nya köksmaskiner 2016.
- Yttertaket renoverades av tidigare fastighetsägare 2015.
- Nya golv entréplan, väggar och tak målade 2015.
- Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering för 20 + år sedan, enligt
uppgift.
- El och jordfelsbrytare är installerad och utbytt över tid.
- Huset byggdes ut 1983. - Övriga byggnaderGarage och förråd.
- UteplatsBalkong på husets baksida i ett soligt söderläge.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber.
- BilplatsGarage och garageuppfart.
- Övrig infoÅrsmedelvärde radon: 210
- EnergideklarationUtförd 2017-10-09
- EnergiklassC
- Energiförbrukning48 kWh/kvm och år
Interiör
- InteriörEntréplan
Hall
Välkomnande hall som renoverades 2015/2016 med klinkergolv, tapetserade väggar samt vitmålade väggar och tak med panel. Här finns en praktisk garderob med skjutdörrar som ger gott om förvaring.
Kök
Smakfullt och totalrenoverat 2015/2016. Här ligger ett ljust parkettgolv i vitlaserad ek, väggarna är målade i en sober grå ton och taket har vitmålad panel med infällda spotlights. Köket är utrustat med vita köksluckor från IKEA och arbetsytor i stilren silsten, med en elegant glasskiva som stänkskydd. Full maskinell utrustning med vitvaror från Whirlpool: induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum
Även vardagsrummet genomgick en helrenovering 2015/2016. Här finns ett vackert parkettgolv i vitlaserad ek, vitmålade väggar och tak med vitmålad panel. Ett ljust och luftigt rum med plats för både soffgrupp och matbord.
Sovrum 1
Renoverat i samma stil 2015/2016. Parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålad takpanel ger ett harmoniskt och enhetligt intryck.
Badrum
Fräscht badrum från 2015/2016 med plastmatta på golv och Fibo Trespo-skivor på väggarna. Utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, kommod med dubbla handfat, spegelskåp med belysning, wc och ett praktiskt linneskåp.
Övervåning
Allrum
Rymligt allrum med laminatgolv (lagt 2018), vitmålad träpanel på väggar och tak samt två takfotsgarderober. Här finns även en braskamin (ej i bruk för närvarande).
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och vitmålad panel på väggar och tak, allt från 2018. Ny dörr installerad samma år.
Badrum
Enkelt badrum med plastmatta på golv, väggar och tak. Utrustat med badkar, wc, handfat samt spegelskåp.
Källarvåning
Hall
Robust hall med betonggolv och betongväggar. Taket är vitmålat.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns tvättmaskin från Siemens, torktumlare samt tvättho.
Förråd och övriga utrymmen
Källaren rymmer två förråd med betonggolv samt flera praktiska utrymmen: bastu, pannrum, matkällare och snickeriverkstad – samtliga med betonggolv och målade väggar. - Generell beskrivning
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning26 139 kr/år
- Elförbrukning13 900 kWh/år
- Renhållning13 420 kr/år
- Försäkring5 898 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa45 457 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (55 531 kr)
- KommentarI posten för uppvärmning ingår även hushållsel.
I posten för renhållning ingår även vatten/avlopp. Pantbrev
- PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 1 221 400 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 190 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt289 000 kr
- Taxeringsvärde1 479 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetFrövi, en tätort i Lindesbergs kommun, Örebro län. Frövi är en historisk plats med en rik industriell bakgrund och goda kommunikationer, vilket gör området attraktivt för både boende och företag.
Frövi är känd för sitt järnvägshistoria och var en gång en viktig järnvägsknutpunkt i Sverige. Idag är orten en levande del av Lindesbergs kommun med ett brett utbud av service och fritidsaktiviteter.
Vid Prästryggens camping hittar du en av traktens mest uppskattade badplatser – Prästryggens badplats. Här möts ni av en inbjudande sandstrand och en lång brygga som sträcker sig ut över det glittrande vattnet. Välj själv om ni vill slå er ner i skuggan under de lummiga träden eller sträcka ut er på den solvarma stranden. I närheten finns både toalett och omklädningsrum, vilket gör det bekvämt för hela familjen att tillbringa dagen här. Här finns också en minigolfbana och en glasskiosk – ett självklart stopp för både stora och små. - NärserviceMataffär, pizzeria och vårdcentral finns i området.
- KommunikationerNärhet till busshållplats samt Frövi Resecentrum med goda kommunikationsmöjligheter med både buss och tåg.
- ÖvrigtFrövi har ett aktivt föreningsliv, bland annat genom Frövi IK och PRO Frövi som erbjuder en mötesplats för pensionärer med olika aktiviteter och gemenskap. För den som söker en lugn och trivsam miljö med goda kommunikationer och närhet till naturen, är Frövi ett utmärkt val.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1957-07-05) Tomtindelning (1944-07-01)
