Magister Nilssons väg 13, Adolfsberg
Fint hus i populära Adolfsberg. Friköpt hörntomt med baksida mot lekpark! Bergvärme!
Välkomna till Magister Nilssons väg 13! Här bor du på en lugn gata i omtyckta och barnvänliga Adolfsberg. Gångavstånd till flera lekplatser, förskola, skola och fina grönområden. Enkelt att ta sig med både cykel och bil till flera mataffärer och Marieberg Galleria. Hörntomt med ett av områdets bästa läge!
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Från hallen kommer du vidare in i det ljusa och trivsamma vardagsrummet som har anslutning till bostadens matrum. Från vardagsrummet finns utgången till den lättskötta och insynsskyddade trädgården som erbjuder många sköna soltimmar.
Köket, som har gott om förvaring och bänkyta, har ljusa köksluckor, en mörk bänkskiva med mörkt kakel ovanför. Delvis öppen planlösning till bostadens matrum som har plats för ett stort matbord där hela familjen får plats.
På entréplan finns även ett sovrum i bra storlek med inbyggda garderober och utrymme för dubbelsäng. Detta rum används idag som kontor. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Samt en separat gäst-wc som nås från hallen. Både wc och badrum är stilrena med mörkt golv och vita väggar.
En trappa upp finns två rum i bra storlek som erbjuder gott om utrymme för förvaring i de rymliga kattvindarna.
Den lättskötta och grönskande utemiljön på husets baksida är inbjudande och ger hela familjen gott om plats att umgås på. På husets framsida finns ytterligare en gräsyta och här parkerar ni bilen i garaget eller på garageuppfarten. Här finns laddare för elbil.
Bostadsområdet Adolfsberg är ett populärt, barnvänligt och lugnt område. I närheten av bostaden finns fotbollsplaner, tennisplaner, vårdcentral och pizzeria. Gångavstånd till busshållplats med bra förbindelser in till Örebro city med ett stort utbud av restauranger, shopping och nöjen.
Varmt välkomna på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 695 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea109 m²
- Tomtarea416 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningRomeleåsen 18
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1960
- UppvärmningBergvärme
- Renoveringar2020 - Ny bergvärmepump.
2020 - Ny fristående altan.
2021 - Ny elcentral (automatsäkringarar) + ny el ovanvåningen.
2022 - Elbilsladdare med lastbalansering.
2024 - Ny ytterdörr med kodlås 2024. - Övriga byggnaderGarage.
- UteplatsAltan under tak, trädäck samt gräsmatta.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- BilplatsGarage samt garageuppfart.
- EnergideklarationUtförd 2016-03-31
- EnergiklassD
- Energiförbrukning56 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning16 513 kr/år
- Elförbrukning6 137 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 502 kr/år
- Renhållning2 307 kr/år
- Försäkring3 474 kr/år
- Summa26 796 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (36 870 kr)
- KommentarI kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Total förbrukning för uppvärmning och hushållsel senaste året är 6 137 kWh. Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 2 454 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 385 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 237 000 kr
- Taxeringsvärde2 622 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1961-04-10) Stadsplan (1959-07-16)
Övrig information
- TomtInsynsskyddad baksida med en fin stenmur och häckar.
