Mandelblomsgatan 9
Modernt och genomtänkt enplanshus i attraktiva Gröna Sörby!
Välkommen till Mandelblomsgatan 9 – ett modernt och genomtänkt enplanshus i attraktiva Gröna Sörby!
Med en boyta på drygt 160 kvm och en tomt om 967 kvm i soligt sydvästläge, erbjuds här ett nytt, stilrent hem med gott om plats för hela familjen. Huset är uppfört med hållbara material, tidlösa färgval och genomtänkta detaljer – ett boende som kombinerar både funktion och design.
Köket och vardagsrummet är hemmets självklara mittpunkt, med ryggåstak, slipad betong på golv och tre helglasade altandörrar som leder ut till den generösa trallbelagda altanen om ca 50 kvm. Köket går i varm beige ton och är utrustat med stor köksö med kalkstensskiva, frihängande fläkt från Fjäråskupan och zonfri häll från Siemens.
Huset har fyra sovrum, alla med Bjelin-golv i ljus ek, varav ett med walk-in closet. I anslutning till sovrummen finns ett allrum som kan användas som tv-rum, lekrum eller kontor – här skiljs den privata delen från kök och vardagsrum genom pardörrar i industristil.
Två stilsäkert inredda och helkaklade badrum med wc och dusch, samt en praktisk tvättstuga med groventré och svarta Samsung-maskiner.
Huset är byggt i vinkel med carport om 28 kvm, träfasad behandlad i järnvitriol, svarta treglasfönster och kalkstensbänkar i fönsternischerna – allt samverkar i ett modernt och stilrent uttryck.
Här bor du på en lugn gata i familjevänliga Gröna Sörby, med närhet till natur, förskolor, skolor och smidig pendling till både Kumla centrum och Örebro.
Ett nytt och komplett hem där du bara kan flytta in och börja trivas – välkommen att boka visning på Mandelblomsgatan 9!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris5 150 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea161 m²
- Tomtarea967 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningBarken 3
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår2024
- Typ1-plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakBandfalsad plåt
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningFrånluftsvärmepump
- FasadTrä
- Övriga byggnaderCarport om 28 kvm
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- EnergideklarationUtförd 2025-03-13
- EnergiklassC
- Energiförbrukning44 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital79 kWh/kvm och år
Interiör
- InteriörHALL – Rymlig hall med bra yta för klädförvaring. Slipat betonggolv och målade väggar.
KÖK – Vidare in i huset ligger ett stilsäkert inrett kök med köksinredning i fin beige nyans bänkskiva i kalksten. Härlig köksö med både extra arbetsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av zonfri induktionshäll från Siemens, frihängande fläkt från Fjärråskupan, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt diskmaskin. Slipat betonggolv och målade väggar i beige nyans.
VARDAGSRUM – Från köket mot vardagsrummet är det öppna och sociala ytor. Stora fönsterpartier och den generösa takhöjden i ryggåstaket skapar en inbjudande och trivsam känsla. Här ges gott om plats för både soffgruppsmöbler och middagsbord.
ALLRUM – Extra sällskapsytor erbjuds i allrummet. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Sovrum i bra storlek med parkettgolv och väggar målade i mörkgrå rogivande kulör. Klädförvaring i anslutande walk in closet med garderobsinredning.
SOVRUM – Sovrum med parkettgolv och väggar målade i mörkgrönt.
SOVRUM – Sovrum med parkettgolv och väggar målade i mörkgrönt.
SOVRUM – Sovrum med parkettgolv och väggar målade i mörkgrönt.
BADRUM – Helkaklat badrum praktiskt placerat i anslutning till hallen. Smaktullt inrett med stora kakel- och klinkerplattor i ljust beige/grå ton och svarta detaljer på blandare och duschvägg. Badrummet har försetts med WC, handfat med svart kommod, rund spegel på vägg samt dusch. Spotlights i tak.
BADRUM – Stort helkaklat badrum med stilsäkra materialval. Detta badrum har utrustats med WC, duschvägg i klarglas med svarta detaljer och svart takduschset, handfat med kommod samt spegel på vägg med belysning. Spotlights i tak.
KLÄDVÅRDSRUM – Separat klädvårdsrum med groventré ut mot carporten. Här finns både tvättmaskin och torktumlare i snyggt svart utförande. Förvaringsskåp med svarta luckor och tvättho samt arbetsyta. Mörkt klinkergolv och målade väggar.
Ekonomi
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 125 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt624 000 kr
- Taxeringsvärde1 749 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt8 438 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2019-10-24)
