Markörgränd 8, Bettorp
Enplansvilla för er med höga krav på ert boende!
Enplansvilla med integrerat garage, poolområde och vinterträdgård beläget längst ner på lugn återvändsgata! Tomten gränsar mot skogsområde vilket ger ett privat och skyddat läge. Välkomna till Markörgränd 8 och detta genomgående smakfullt inredda hem som optimalt anpassats för familjen med höga krav på boendemiljön. Huset värms upp via bergvärme, som tillsammans med solcellerna på taket, ger möjlighet till en god boendeekonomi!
Väldisponerad och inbjudande planlösning där de sociala ytorna tillåts att ta plats och karaktäriseras av ljus och rymd. Fint öppet samband mellan det moderna fullutrustade köket som fortsätter över i matplats och vardagsrumsdel. Den generösa takhöjden, med högsta höjd om hela 5,3 meter, tillsammans med stora fönsterpartier och kaminen ger rummet en trivsam känsla. Från vardagsrummet nås även utgången till den härliga vinterträdgården som kan öppnas upp mot poolområdet. Huset erbjuder även tre sovrum i bra storlek, alla med klädförvaring i egen klädkammare. Smart lösning med en separat barn/ungdoms-del där två av sovrummen är placerade tillsammans med ett allrum och helkaklat badrum med dusch. Dessutom finns i huset ytterligare ett stilfullt helkaklat badrum samt ett separat klädvårdsrum med praktisk groventré ut mot garaget.
Skön golvvärme i hela huset, även i vinterträdgård och garage. Spotlights i alla fönstersmygar i samtliga rum.
Underbar utemiljö med privat känsla där sommardagarna med fördel spenderas vid poolområdet där det även erbjuds ett spabad. Villan är perfekt placerad på den välskötta trädgårdstomten och ger ett optimalt solläge på husets baksida. Bilarna parkerar ni antingen i det integrerade garaget eller på den tillhörande stensatta uppfarten. Elbilsladdare finns installerat.
I närområdet finns förskola och skola F-9. Smidig anslutning till riksväg 50 som sedan bekvämt tar er ut till E18/E20. Busshållplats finns runt hörnet med bra anslutningar in till Örebro city! Gångavstånd är det även till det härliga naturreservatet med fina motionsspår.
Välkomna på visning!
Andreas Rutqvist
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea186 m²
- Biarea34,5 m²
- Tomtarea858 m²
- Areauppgift enligtBoarea är bostadsyta med vinterträdgård
- FastighetsbeteckningLussekatten 4
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- Typ1-plan
- StommeTrä
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta på mark - pålad
- UppvärmningBergvärme
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationFTX
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- Övrig infoMotordrivna markiser.
Måttbeställda plisségardiner i kök, vardagsrum och allrum samt poolrobot ingår.
Robotgräsklippare ingår. - EnergideklarationUtfärdad 2024-10-23
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital63 kWh/sqm and year
Interiör
- InteriörHALL – Ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och målade väggar. Bra yta för klädförvaringsmöbler i anslutning till hallen. Spotlights i tak.
KÖK – Välplanerade och trivsamma ytor i husets kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Köksödelen blir en naturlig samlingsplats och skapar extra bänkyta. Påkostad köksinredning från Ballingslöv med släta köksluckor i pärlgrå nyans, grå bänkskiva i kompaktlaminat och vitt kakel på vägg som stänkskydd. Rostfria vitvaror från Siemens i form av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt integrerad diskmaskin – allt från Siemens! Parkettgolv och målade väggar. Spotlights i tak.
MATPLATS/VARDAGSRUM – köket fortsätter över i en inbjudande sällskapsdel med högt i tak och stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp. Dessutom finns en värmande kamin centralt placerad här. Parkettgolv och målade väggar. Spotlights i tak.
VINTERTRÄDGÅRD – Från vardagsrummet nås utgången till vinterträdgården med skjutbara glaspartier ut mot poolområdet. Klinkergolv. Spotlights i tak.
ALLRUM – Extra sällskapsytor i ett allrum som ger plats för soffgrupp och tv-möbler. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Stort sovrum med egen klädkammare om ca 4 kvm. Parkettgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg.
SOVRUM – Sovrum med målade väggar och parkettgolv. Klädförvaring i klädkammare om ca 2,3 kvm.
SOVRUM – Sovrum med målade väggar och parkettgolv. Klädförvaring i klädkammare om ca 2,3 kvm.
BADRUM – Helkaklat badrum med smakfullt kakel och klinker i grått. Badrummet har försetts med duschväggar i klarglas med takduschset, WC, handfat med kommod, spegel på vägg med belysning, samt handdukstork. Golvvärme och spotlights i tak.
BADRUM – Ytterligare ett stilsäkert inrett helkaklat badrum. Detta badrum har mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på vägg. Badrumsinredning i form av WC, handfat med kommod, spegel på vägg med belysning, duschväggar i klarglas med takduschset, förvaringsskåp samt handdukstork. Spotlights i tak samt golvvärme. Utgång till poolområde och spadel.
KLÄDVÅRDSRUM/GROVENTRÉ – Praktiskt separat klädvårdsrum med groventré ut till garaget. Här finns både tvättmaskin och torktumlare i bra arbetshöjd, tvättho, arbetsbänk och bra förvaringsskåp. - Generell beskrivning
Ekonomi
Driftkostnad
- El30 110 kr/år
- Elförbrukning14 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 613 kr/år
- Renhållning2 307 kr/år
- Försäkring6 778 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa43 808 kr/år
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
I kostnad för el ingår även uppvärmning.
Under 2024 producerade solcellerna ca 12 000 kWh. Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 4 000 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad4 115 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 186 000 kr
- Taxeringsvärde5 301 000 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro Lussekatten GA:1, Samfällighet: Örebro Lussekatten S:1
- PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2017-12-21) Detaljplan (2011-06-16)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Lussekatten GA:1, Samfällighet: Örebro Lussekatten S:1
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})