Mosåsvägen 86, Adolfsberg
Gaveltrea med inglasad balkong i populära Adolfsberg!
Kontakta Lars Olsson för att boka tid för visning!
Välkommen till Mosåsvägen 86 och denna ljusa trea på andra våningen – en bostad i ett av områdets bästa lägen med både närhet till natur och bekvämlighet i vardagen.
Lägenheten har ett mycket bra gavelläge, här bor ni utan grannar ovanför eller vägg i vägg, vilket skapar en extra känsla av lugn och avskildhet. Stilrent svart kök med plats för matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Från köket når du den inglasade balkongen som blir en självklar plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Vardagsrummet är generöst tilltaget och de stora fönsterpartierna i fritt läge fyller rummet med ljus under hela dagen.
Bostaden erbjuder två bra sovrum, båda med gott om plats för säng, förvaring eller arbetsyta om så önskas. I bostaden finns ett badrum med kaklade väggar samt en separat gäst-wc. Planlösningen är väl genomtänkt och gör att lägenheten känns luftig samtidigt som den är lättmöblerad. Helheten präglas av en modern och trivsam känsla som gör det enkelt att flytta in och börja bo.
Läget i Adolfsberg är mycket omtyckt. Runt knuten väntar fina motionsspår och inbjudande skogsområden och vacker natur. Samtidigt har du bekvämt gångavstånd till ICA Kvantum och bara en kort resa till Marieberg Galleria med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service. För den som pendlar finns busshållplats på gångavstånd och med cykel eller bil tar du dig snabbt in till centrala Örebro.
Detta är ett hem som verkligen erbjuder det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge kombinerat med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. En trivsam trea som passar lika bra för den lilla familjen som för paret eller dig som vill ha gott om utrymme.
I avgiften till bostadsrättsföreningen ingår det mesta: värme, vatten, kabel-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Kontakta Lars Olsson för mer information!

Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 295 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea80,5 m²
- Lägenhetsnummer76 / 1101
- Våningsplan2 / 2
- BalkongJa. Inglasad balkong med plats för utemöbler.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1967
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderI anslutning till bostadens entré finns det stora varmförrådet. Man när även förrådet från balkongen.
Förening
- NamnBrf Solfjädern
- Allmän informationTotalt 11 byggnader med 204 lägenheter.
- Renoveringar2005/2006 Byte av fönster och balkongdörrar
2009/2010 Byte av undercentral till fjärrvärmen
2012/2013 Ny takbeläggning samt byte av intern fjärrvärmekulvert
2015 Installation av IMD-el
2016 - Byte av vatten- och avloppsledningar.
Alla rör utvändigt har bytts
Föreningen följer samt uppdaterar kontinuerligt underhållsplanen.
Stambyte är pågående- ett successisivt arbete - Gemensamma utrymmenI föreningen finns tillgång till gemensamma tvättstugor, cykelförråd samt bibliotek. Det finns även möjlighet att hyra en gemensamhetslokal med plats för ca 45 personer.
- Parkering
P-plats, 250kr/mån. Ej lång kö
Laddplats- pris-350kr/mån
Motorvärmarplats, 350kr/mån
Kallagare, 500kr/mån.
Varmgarage, stort, 700kr/mån.
Motorcykelplats i varmgarage, 2500kr/mån.
Cykelförvaring i låst bur, 80kr/mån. Lång kö
Husvagnsparkering, 1000kr/År. Får nyttjas april-september.
Samtliga parkeringsalternativ har separat kölista.
Gästparkeringar finns i området. -easy park finns att tillgå som gästparkering
- TV & InternetI avgiften ingår kabel-tv med ett grundutbud med tv-kanaler, värme, vatten, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstilläggsförsäkring
- FörsäkringBostadsrättstilläggsförsäkring ingår i månadsavgiften.
- MarkägareJa
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.4974 %
- Andel i BRF0.4974 %
- Ekonomi, övrigtInga beslut finns gällande avgiftsförändringar. Men sannolikt kommer det komma en höjning. (Kontrollerat 2025-09-24)
- Indirekt nettoskuldsättning63 265 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 584 kr, Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Omgivning
- Generellt om områdetLugnt och trivsamt område med närhet till skog och motionsspår.
- NärserviceGångavstånd ICA Kvantum, apotek och restaurang. Även närhet till Marieberg Galleria med stort utbud av butiker och restauranger.
- KommunikationerHär bor du med cykelvägar och bussförbindelser precis runt hörnet, och med bil når du snabbt vidare ut på E18/E20.
