Norra Belltorpsvägen 25, Södra Lindhult
- BudgivningBudgivning pågår
- Öppen visning, välkommen! Föranmäl dig gärna på www.nordå.setis 28 januari, 18:00-18:30Anmälan
Välkomna till Norra Belltorpsvägen 25 och familjära Södra Lindhult!
Nu finns denna fina och väl omhändertagna trea till salu i populära Södra Lindhult. Ett modernt boende med genomgående planlösning och öppna sällskapsytor. Stilfullt kök som går i vinkel, utrustat med allt man kan önska. Öppen planlösning mot vardagsrummet och ett lyxigt och rejält helkaklat badrum som har både golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Inte nog med det så finns det en fantastisk balkong i soligt västerläge med många soltimmar långt inpå kvällen, här erbjuds gott om plats för utemöbler. Två sovrum i bra storlek och en rymlig klädkammare. Fint ljusinsläpp från tre olika väderstreck som skänker ljus åt hela bostaden - ett hem att trivas i!
Ett förråd tillhör bostaden!
Läget i Södra Lindhult är attraktivt med närhet till förskola, skola och vårdcentral. Cykelavstånd till centrum och en bit bort finns köpcentrumet Marieberg med dess utbud av restauranger, affärer och butiker. Lugnt familjärt område med blandad bebyggelse. Missa inte denna unika chans att förvärva en fin trea med stor balkong i soligt söderläge!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Frida Henriksson vid intresse!
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 095 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea78 m²
- Lägenhetsnummer20 / 1102
- Våningsplan2
- Areauppgift enligtEnligt bostadsrättsföreningen.
- BalkongJa. Balkong i soligt västerläge.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan2
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderInom föreningen erbjuds även tvättstuga på entréplan och barnvagnsrum.
- InternetTv, bredband och ip-telefoni via Telia Triple Play ingår i avgiften (fiber) - 219 kr/mån.
- Övrig infoEn avgiftshöjning är planerad på 10% till 1/1 2025
Interiör
- INTERIÖRHALL
Välkomnande rymlig hall. Praktiskt klinkergolv direkt vid entrén, som övergår i parkettgolv som är genomgående i hela bostaden. Väggarna är vitmålade. Direkt till vänster finns rymlig klädkammare.
KLÄDKAMMARE
Gott om plats för förvaring. Detta rum kan även användas som kontor!
KÖK/VARDAGSRUM
Stilfullt kök som går i vinkel med charmigt fönster ovan diskho. Köksluckorna är i klassiskt vitt, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsyta. I anslutning till köket och vid underbart fönsterparti finns plats för matbord för minst 4-6 personer. Köket är utrustat med: induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, stor kyl och frys och diskmaskin. Vardagsrummet är ett härligt rum att umgås i med direkt anslutning till köket. Från vardagsrummet når vi balkongen som ligger i ett soligt västerläge, som erbjuder många soltimmar.
SOVRUM
Lägenheten har två fina sovrum, båda i bra storlek som ligger vägg i vägg.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med skön golvvärme. Stilfullt med vita kaklade väggar och grå klinker. I badrummet finns dusch med två glasväggar, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Praktiskt och bekvämt med egen tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och linneskåp ovan!
Förening
- NamnHSB Brf Lindhagen i Örebro
- Allmän informationHSB Brf Lindhagen är en nyare förening i Örebro och består av 43st bostadsrättslägenheter från ettor till fyror.
Huset byggdes 2016. HSB är ekonomisk förvaltare. Tomten är friköpt.
I markplan finns ett barnvagnsrum.
Gemensam tvättstuga finns i mittenhuset på Norra Belltorpsvägen 25. På Norra Belltorpsvägen 27 finns den gemensamma lokalen med övernattningsmöjlighet.
Det finns tre små hus på gården varav ett är cykelrum, ett är miljörum och det sista huset är förråd.
Det finns ett förråd som tillhör lägenheten. - ParkeringDet finns 27 carportplatser. Kostnad: 400kr/mån. Separat kö.
Det finns 18 p-platser med motorvärmaruttag. Kostnad: 200kr/mån. Separat kö. - TV & InternetTelia Triple Play ingår i avgiften och redovisas som en kostnad på 219 kr på månadsavgiftsavin.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF2.1857 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 101 224 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 316 kr, Inkl. Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, tv och bredband via Telia triple play (219 kr/mån).
Driftkostnad
- El240 kr/månad
- Vatten & Avlopp60 kr/månad
- Personer i hushåll2
- Summa300 kr/månad
- KommentarInom föreningen mäts den individuella förbrukning av varmvatten och hushållsel. Denna kostnad tillkommer på månadsavgiften från föreningen.
- 219 kr/mån för Telia triple play tillkommer på månadsavgiften! Pledge
- PantsattJa
Övrigt
- BeskrivningHöjning av månadsavgiften på ca 15% kommer att ske vid årskiftet 2023/2024. Den nya avgiften blir 5732 kr/mån.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})