Nytorpsvägen 41, Marieberg
Spännande bostadsrättsprojekt i hjärtat av attraktiva Marieberg!
50 % sålt! I hjärtat av familjära och attraktiva Marieberg säljs Brf Steneborg 1! Här ska 10 välplanerade och moderna radhus med hög standard uppföras i ett riktigt toppläge. Med både förskola och skola på gångavstånd är detta område optimalt för barnfamiljen som söker ett lugnt och rogivande läge med närhet till både service och Örebro centrum.
Solpaneler kommer att installeras till samtliga lägenheter vilket kommer bidra till lägre driftskostnad och en bra boendeekonomi!
Bostadens 112 väldisponerade kvadratmeter är fördelat över två plan.
Entréplanet erbjuder fantastiska sociala och öppna ytor med fint ljusflöde genom de stora fönsterpartierna. Här ges gott om utrymme för både soffgruppsmöblemang och middagsbord i nära anslutning till det stilsäkra och fullutrustade köket med matplats. På entréplanet kommer även ett badrum med både dusch och klädvårdsdel med tvättmaskin och torktumlare finnas.
På övervåningen placeras tre sovrum i bra storlek samt extra sällskapsytor i ett allrum. Här ligger även ytterligare ett helkaklat badrum med dusch.
På baksidan finns gott om utrymme för familjen att umgås på! Den generösa altanen i soligt söderläge och den lättskötta gräsmattan bjuder in till riktigt härliga dagar tillsammans. På husets framsida uppförs ett tillhörande förråd och uppställningsplats för bilen.
Marieberg är ett populärt och barnvänligt område med förskola och skola F-6 i området. Busshållplats finns inom gångavstånd med bra kommunikationer till både Mariebergs köpcentrum och Örebro city. Nära anslutning till både E18/E20 samt RV51 för bra pendlingsmöjligheter.
Preliminär inflyttning kvartal 2, 2025.
Fast pris radhus (mitten) 2 795 000 kr
Fast pris radhus (gavelläge) 2 895 000 kr
OBS! Bilderna är visualiseringar och kan komma att avvika från slutresultatet.
Mark/tomt överlämnas med sådd gräsmatta samt grusad uppfart.
Altan av trätrall byggs med utfall cirka 3 m samt avskiljande plank mellan uteplatserna.
Välkomna med er intresseanmälan redan idag!
Vy-mot-nordost Vy-mot-sydvast Lyx Premium Standard 
Visualisering vardagsrum 
Situationsplan 
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 795 000 kr (Fast pris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea112 m²
- Lägenhetsnummer2
- Areauppgift enligtAngiven boarea enligt säljare.
- UteplatsJa. Baksida med trädäck som leder vidare ut till trädgården.
- ParkeringJa. Biluppställningsplats på bostadens framsida.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2024-2025
- Typ2 plan
- HissNej
- Fönster3-glasfönster
- VentilationMekanisk frånluft
- InternetFiber kommer att vara indraget. Separat abonnemang tecknas av lägenhetsinnehavaren.
- Övrig infoVattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Elgolvvärme i badrum på övre plan.
- EnergideklarationBeställd
Interiör
- InteriörHALL - Klinker, ekparkett och målade väggar.
VARDAGSRUM - Ekparkett och målade väggar. Från vardagsrummet kommer man ut till uteplatsen i söderläge med trädäck och grönyta.
KÖK - Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd
mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin samt kakel ovan arbetsytor. Köksfläkt och vitvaror i vitt. Ekparkett och målade väggar.
BADRUM - Helkaklat med golvvärme. Spegel med belysning, tvättställ med kommod, WC och duschhörna. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, städskåp och värmepanna.
ÖVRE PLAN
ALLRUM - Ekparkett och målade väggar.
SOVRUM -Övervåningen har 3 sovrum med ekparkett och målade väggar.
BADRUM- Helkaklat med golvvärme (el). Spegel med belysning, tvättställ med kommod, WC, duschhörna, handdukstork.
Förening
- NamnBRF Steneborg 1
- Andel i BRF10 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 232 000 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 395 kr, Exkl. värme, vatten, hushållsel.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})