Porla gränd 54, Adolfsberg
Charmigt och välplanerat kedjehus på hörntomt i barnvänliga Brunnsgärdet!
Välkommen till Porla Gränd 54 – ett inbjudande och välskött kedjehus med friköpt hörntomt, beläget i ett lugnt och barnvänligt kvarter endast cirka 5 km från centrum. Här bor du med närhet till flera lekparker, förskola, skola och en välsorterad Ica-butik – allt inom bekvämt gångavstånd. Områdets bilfria gator skapar en trygg och trivsam miljö, perfekt för barnfamiljer och dig som söker ett lugnt och harmoniskt boende.
Huset erbjuder en smart och funktionell planlösning med tre bra sovrum, ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp, praktiskt kök, helkaklat badrum, separat WC samt ett rymligt förråd med utmärkta förvaringsmöjligheter.
På baksidan väntar en solig och insynsskyddad trädgård i fritt läge mot lekpark – en härlig plats för både lek och avkoppling. Här finns även ett inglasat uterum som förlänger säsongen och bjuder in till många trevliga stunder med familj och vänner.
Ett hem att trivas i, med alla bekvämligheter inom räckhåll och ett läge som kombinerar närhet till natur, service och stadens utbud.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 755 000 kr (eller enligt ök)
- Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea94 m²
- Biarea13 m²
- Tomtarea275 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningAlf 1
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1967
- Typ1 plan
- StommeLättbetong
- Fönster3-glas
- TakPapp
- GrundKrypgrund
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadPuts
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- TVKabel-tv
- EnergideklarationUtförd 2025-10-28
- EnergiklassD
- Energiförbrukning156 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital109 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- El9 300 kr/år
- Elförbrukning2 919 kWh/år
- Vatten & Avlopp4 900 kr/år
- Försäkring4 000 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift40 800 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa59 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (69 425 kr)
- KommentarVissa gemensamma angelägenheter såsom fjärrvärme, varmvatten, sopor, yttre skötsel, snöröjning, garageunderhåll och kabel-TV sköts av Brunnsgärdets samfällighetsförening. Detta belastar de boende via en samfällighetsavgift.
I januari, april. juli och oktober betalas en kvartalsavgift till samfällighetsföreningen. Det är en preliminär inbetalning för kommande period där avgifens storlek föreslås i budgeten och presenteras och bestäms vid årsstämman. I januari ingår dessutom en samman- ställning för föregående års kostnader där skillnaden mellan inbetalda avgifter och verliga kostnader läggs
till eller dras iffrån. Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 1 700 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 402 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 174 000 kr
- Taxeringsvärde2 576 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro nikolai ga:25 ändamål: Garage och/eller parkering
- PlanbestämmelserTomtindelning (1967-01-11) Stadsplan (1966-09-19)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro nikolai ga:25 ändamål: Garage och/eller parkering
