Röda byn 13D (13:4), Tandådalen
- Visning, Anmälan krävs! Boka via hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.fre 16 januari, 14:15-15:15Anmälan
Ski in - ski out i populära Röda Byn. Här bor du mitt bland backarna i Tandådalen!
Denna lägenhet i populära Röda Byn har en optimal placering med ett bekvämt ski-in/ski-out läge! Här bor man med magisk utsikt över fjälltopparna och Hundfjällets toppstuga! Från lägenheten kan man glida både till och från skidbacken, Solliften med dess blåa och svarta backar ligger endast "ett stenkast" bort. Lägenhetens 50 kvm är optimalt planerade och fördelas på 3 r.o.k. Merparten av alla ytskikt och utrustning har löpande renoverats från 2015 och framåt. Här finns ett luftigt vardagsrum i öppen plan mot ett fullt utrustat kök, som delvis renoverats under 2025. Här ryms även två sovrum med totalt 6 sängplatser, fördelat på ett dubbelsängsrum och ett rum med två våningssängar. För att underlätta fjällvistelsen för hela sällskapet har man ett separat duschrum med bastu och en separat wc. Lägenheten har en ny fjärrstyrd luft-luftvärmepump samt nya radiatorer. Två utvändiga förråd tillhör bostaden och är placerade i anslutning till entrén, för den som vill hyra ut kan ett förråd nyttjas för hyresgäster och ett privat med en separat nyckel. I köpet ingår större delen av möblemanget samt husgeråd, bortsett från säljaren privata utrustning samt vissa inredningsdetaljer. Lägenheten belastas ej av något uthyrningsavtal utan disponeras fritt av en köpare, dock finns goda uthyrningsmöjligheter för den som önskar! Med ett semesterboende i Röda Byn har man de optimala förutsättningarna för en fulländad fjällsemester. Utöver närheten till utförsåkning finns även Cross-Country Arena på bekvämt gångavstånd från lägenheten. Här erbjuds elljusspår som är sammankopplat med Hundfjället, samt mer natursköna längdspår såsom "Kalven runt" och "MOG-spåren". Promenadavstånd till matbutiker, restauranger, caféer och afterski m.m. Dessutom kan man njuta av två skidanläggningar på samma gång, med smidig anslutning till transportliften som tar dig vidare till Hundfjället.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 250 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea50 m²
- Lägenhetsnummer00134 (13:4)
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
- UteplatsJa. Uteplats invid lägenhetens entré i form av ett mindre trädäck. Vy mot toppen av Hundfjället med toppstugan som belyses kvällstid.
- ParkeringJa. Parkeringsplats för 1 fordon finns invid lägenheten. Tillgång till ytterligare gästparkeringar finns i området.
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår1988
- Typ2-plan, suterräng (4 lägenheter).
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Fönster3-glas (bytta via Brf -24)
- UppvärmningDirekt El (luft luftvärmepump, radiatorer -22). Golvvärme hall/badrum.
- VentilationMekanisk frånluft i kök/bad, tilluftsventiler.
- Renoveringar- Målat om storstuga och wc, sommaren 2022.
- Installerat luftvärmepump augusti 2022, går att fjärrstyra (utförd service hösten 2025).
- Nytt badrumsskåp och dragit om belysning på wc, december 2022.
- Nya element, december 2022
- Samtliga fönster bytta i lägenheten, sommaren 2024 (via föreningen).
- Bytt köksluckor på befintlig stomme, januari 2025.
Taklampor, sänglampor, gardiner och rullgardiner är bytta mellan åren 2022-2024. Soffan är inköpt hösten 2022.
Tidigare ägare renoverade köket ca år 2015 och badrummets ytskikt ca år 2000. - Övriga byggnader- Två förråd finns intill bostadens entré. Här kan man använda ett förråd för eventuella hyresgäster och ett förråd för privat bruk med separat nyckel.
- Gemensam tvättstuga via föreningen. Tider bokas smidigt via en app och det brukar vara enkelt att få tider. - TVVia fiber (ingår i avgiften)
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2020-05-09
- EnergiklassE
- Energiförbrukning113 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital143 kWh/kvm och år
Interiör
- EntréPraktisk entré med klinker och golvvärme. Här finns kapp- och hatthylla med plats för både ytterkläder och hjälmar. Tre garderober varav en för städutrustning. Målad bröstpanel samt väv på väggar.
- Allrum & kökI det kombinerade allrummet med fullt utrustat kök kan hela familjen samlas efter en dag fylld av aktiviteter på fjället. Från fönsterpartiet mot väster blickar man mot toppen av Hundfjället med toppstugan i sikte. Här finns plats för såväl soffgrupp med TV och en matgrupp med plats för 6 personer. Köket är utrustat med inbyggnads ugn och mikro, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin samt kyl/frys i rostfritt. Befintliga köksstommar från 2015 har fräschats upp och fått nya luckor i grått under 2025. Laminatbänkar och glasskiva som stänkskydd. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är klädda i målad bröstpanel samt vävtapet
- Sovrum 1Intill entrén ligger det första sovrummet som har möblerats med två våningssängar samt två garderober. Ljusinsläpp via ett fönster som vetter mot skidbacke och lift. Laminatgolv och målad vävtapet på väggar.
- Sovrum 2Det största sovrummet ligger längst in i lägenheten och här finns plats för dubbelsäng, en garderob och byrå. Ljusinsläpp via ett fönster som vetter mot skidbacke och lift. Laminatgolv och målad vävtapet på väggar.
- Dusch & bastuLägenhetens badrum ligger bakom köket och här finns en duschplats med vikdörrar i glas, vv-beredare och ett torkskåp. Innanför duschen ligger även en bastu med glasdörr. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Ytskikt renoverat av tidigare ägare, ca år 2000. Bastulavar, duschväggar samt torkskåp från ca 2021.
- Separat WCIntill duschrummet ligger en separat WC, med toalett, handfat och ett högskåp för förvaring. Våtrumsmatta på golv och målad väv på väggar.
- Generell beskrivningLägenheten har väldisponerade ytor med gott om plats för 6 personer. Här har merparten av alla ytskikt uppdaterats från 2015 fram till och med idag, då bland annat nya köksluckor har monterats. Här finns gemensamhetsutrymmen i form av ett kombinerat allrum & kök med härlig fjällvy mot Hundfjällets toppstuga! Två sovrum med totalt 6 sängplatser, helkaklat duschutrymme med bastu och en separat WC.
Förening
- NamnBrf Södra Tandådalen 1
- Renoveringar2024: Samtliga fönster och altandörrar har bytts ut.
2016 - 2017: Altantrall vid undervåningar utbytta, infartsväg i området asfalterad.
2013-2014: Balkongräcken utbytta.
Löpande underhåll sker enligt underhållsplan, så som fasadmålning etc. - Gemensamma utrymmenVia föreningen finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Tider bokas via en app.
Gemensam vallabod finns. - ParkeringEn parkeringsplats tillhör varje bostad och finns markerad med skylt invid varje lägenhet. Gemensam parkering finns även vid Solliften.
- TV & InternetFiber, ingår i avgiften.
- FörsäkringFastigheten är försäkrad hos IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.73556 %
- Andel i BRF0.7283 %
- Ekonomi, övrigtVälmående och obelånad förening med god ekonomi.
- Indirekt nettoskuldsättning0 - obelånad förening
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 715 kr, Avgiften erläggs kvartalsvis. Inkl. V/A, renhållning, snöröjning, fiber och kabel-tv.
Driftkostnad
- El792 kr/månad
- Elförbrukning4 000 kWh/år
- Försäkring55 kr/månad
- Personer i hushåll4
- Summa847 kr/månad
- KommentarFörsäkring: Bostadsrättstillägg via föreningen.
Omgivning
- Generellt om områdetTandådalen sträcker sig från Östra Tandådalen, även kallat "Pulsen", till huvudanläggningen i väster. I Centrala Tandådalen finns varierad och delvis utmanande skidåkning och ett fint solläge redan under försäsong. Här ligger också det stora skidskoleområdet samt Solliften bland några av Sälens svarta backar. I Östra Tandådalen finns breda fina, blå/röda backar för hela familjen, perfekt för dig som vill njuta av carving när den är som bäst. I Tandådalen finns även Sälens största Snowpark.
Vid Tandådalstorget finns Valles skidland med knappliftar, rullband med tak, flera barnvänliga skidbackar med Vallefigurer och andra roliga aktiviteter för barnen.
Cross-Country Arena Tandådalen erbjuder både klassisk och skateåkning på en belyst slinga om 2,7 km. I anslutning till arenan finns värmestuga, toaletter och vallabod. Övrigt finns ett 3 km spår (grön) med start vid Östra Tandådalen, samt Kalven runt på 11 km (blå) med start vid spårcentralen i centrala Tandådalen. - NärserviceVid rondellen i Tandådalen finns en välsorterad matbutik, ytterligare en matbutik finns invid anläggningen. I området finns restauranger och cafeér samt after-ski för den som vill ha lite mer fart under sin semester.
- KommunikationerMellan anläggningarna kan du ta SkiPass-bussen, som du med giltigt SkiPass åker gratis med.
För dig som vill ta bussen till Sälen, finns förbindelse via Fjällexpressen mellan Sälen och flera städer som ex. Stockholm, Göteborg, Malmö etc. - ParkeringVid anläggningen finns gott om parkeringsplatser.
