Rökstensvägen 23, Lundby
Välkommen till Rökstensvägen 23 i Lundby - en rymlig bostad med 6 rum och kök perfekt för barnfamiljen! Här finns gott om plats för hela familjen med 4 rymliga sovrum. Bostaden har uppdaterats med bland annat ett nytt tak och nya fönster som gör den både energieffektiv och modern. Här finns också fina ytskikt och genomtänkta detaljer som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär.
På bottenvåningen finns ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och tv-bänk. Här finns också ett välutrustat kök med gott om förvaring och plats för matbord och stolar. Vidare finns två sovrum på bottenplan och ett badrum. På övre plan finns två väl tilltagna sovrum, ett allrum med gott om plats för soffgrupp och tv samt en toalett.
Bostaden ligger i ett område med närhet till både skolor och förskolor, samt goda kommunikationer in till Örebros citykärna. Här finns också fina grönområden och naturstigar att utforska. Precis utanför huset finns en fin lekpark för barnfamiljen att gå till.
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 295 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea133 m²
- Tomtarea354 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningRökstenen 48
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1973
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä
- Fönster3-glas isoler
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta på mark
- UppvärmningFjärrvärme
- FasadTrä och tegel
- VentilationSjälvdrag
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- EnergideklarationUtfärdad 2022-05-25
- EnergiklassD
- Energiförbrukning151
- Energiprestanda, primärenergital106
Interiör
- HallHall med gott om yta för ytterkläder och skor i garderob.
Golvet har en plastmatta och tapetserade väggar. - VardagsrumRymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv. Här ligger ett laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås utgången till den inglasade altanen i söderläge.
- KökKök med träluckor och en laminatbänkskiva. Väggar i tapet och golv i laminat. Ianslutning till köket finns även en matplats med gott om yta för bord och stolar.
Utrustning: kyl (2020), frys (2020), ugn, spis, fläkt, diskho och diskmaskin. - SovrumSovrum med laminatgolv och tapet på vägg.
- BadrumBadrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: duschkabin, toalettstol, handfat, krokar och badrumsskåp.
- Allrum övervåningRymligt allrum med gott om plats för umgängesyta, här finns plats för soffgrupp och tv. Laminatgolv och tapet på vägg. Takfönster för ljusinsläpp.
- ToalettToalett i anslutning till övervåningens hall. Toalettstol och handfat.
- Generell beskrivningNya innerdörrar -2020
Fjärrvärmecentral -2019
Tak byttes (och takfönster) -2019
Fönster -2017
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning18 000 kr/år
- Vatten & Avlopp6 800 kr/år
- Försäkring4 400 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift5 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa34 200 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (43 725 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 13 pantbrev om totalt 1 620 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 201 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt535 000 kr
- Taxeringsvärde1 736 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro Mikael GA:10 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Örebro Rökstenen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
- PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (1991-08-20) Stadsplan (1972-01-18)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Mikael GA:10 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Örebro Rökstenen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})