Rostastrand 1,
Nu ges ni möjlighet att förvärva denna unika fastighet belägen på en av Örebros mest attraktiva adresser, Rosta Strand, alldeles intill ån som löper genom staden. I dagsläget är fastigheten uppdelad i tre separata lägenheter, ett kontor samt en lokal på källarplan som tillsammans ger goda hyresintäkter.
Det ståtliga huset är placerat på en väl tilltagen hörntomt med baksida i bästa söderläge, där ni kan njuta av alla dagens soltimmar såväl på den härliga trädgården som på bryggan intill ån.
Med närhet till fina grönområden, city och andra bekvämligheter bor ni här i ett populärt och barnvänligt område med smidig anslutning till E18/E20 för den som pendlar.
Hyresintäkter
Lägenhet vån 1:
159 kvm, 24 500 kr/mån inkl. garage, värme och va.
Kontor vån 2: 20 kvm: 3500 kr/mån. Kontoret hyrs för närvarande av lägenhet 1.
Lägenhet vån 2:
139 kvm, 13 650 kr/mån inkl. garage, värme, va.
Vindsvåning:
94 kvm, 12 000 kr/mån inkl. värme och va. Står tom fr o m juli.
Lokal i källarplan: 5000 kr/mån
Möjliga hyresintäkter totalt per år: 709 800 kr

Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris17 000 000 kr (Utgångspris)
- Boarea412 m²
- Tomtarea1 325 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningRödingen 6
- KommunÖrebro
Byggnad
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar1995 - Nya fönster
2017 - Dränerat
2017 - Blästring samt målning tak (Östmans plåtslageri)
2019 - Nya stammar och nya badrum
- Vatten & AvloppKommunalt.
- InternetFiber till alla lägenheter samt kontor.
- EnergideklarationUtfärdad 2018-04-09
- EnergiklassG
- Energiförbrukning211 kWh/sqm and year
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning85 500 kr/år
- El7 600 kr/år
- Elförbrukning4 500 kWh/år
- Vatten & Avlopp14 000 kr/år
- Försäkring10 000 kr/år
- Summa117 100 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 22 190 kr (139 290 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 18 pantbrev om totalt 10 200 000 kr
Taxering
- Taxeringskod321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
- Taxeringsvärde, byggnad3 538 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt2 090 000 kr
- Taxeringsvärde5 628 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt22 190 kr
- Taxeringsår2022
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Örebro Längbro S:11, Samfällighet: Örebro Längbro S:16, Samfällighet: Örebro Längbro S:17, Samfällighet: Örebro Längbro S:18, Samfällighet: Örebro Längbro S:19, Samfällighet: Örebro Längbro S:20
- PlanbestämmelserStadsplan
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Samfällighet: Örebro Längbro S:11, Samfällighet: Örebro Längbro S:16, Samfällighet: Örebro Längbro S:17, Samfällighet: Örebro Längbro S:18, Samfällighet: Örebro Längbro S:19, Samfällighet: Örebro Längbro S:20