Slingvägen 70, Hovsta
- Bokad visning! Boka plats via www.nordå.setis 28 januari, 18:00-18:30Anmälan
Stilsäker villa med exklusiva materialval!
Varmt välkomna till denna stilsäkra och välplanerade familjevilla belägen i populära och barnvänliga Hovsta! Här erbjuds ni en bekväm vardag med naturen runt hörnet och närhet till city. Genom husets optimala placering på tomten njuter ni av en rogivande utsikt och generösa soltimmar. Huset är placerat på lugn och trivsam återvändsgata vilket ger ytterligare känsla av rofylldhet.
Inbjudande och öppen planlösning där de sociala sällskapsytorna står i centrum på entréplanet. Här erbjuds ni generöst tilltagna ytor i ett stilfullt kök med tilltänkta materialval samt en centralt placerad köksö som ger en naturlig plats att umgås vid men även ytterligare förvaring samt arbetsyta. I anslutning till köket finns en trevlig vardagsrumsdel med gott om plats för såväl en större matgrupp som soffgrupp. Här finns även en härlig kamin som ger extra känsla och värme.
På entréplanet finner ni även ett helkaklat smakfullt badrum utrustat med dusch, en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter intill hallen samt ett praktiskt planerat klädvårdsrum.
En trappa upp finns ett trevligt allrum med plats för soffgrupp samt tre av husets sovrum. Här finns även ett badrum placerat, även detta helkaklat och smakfullt inrett samt utrustat med dusch.
Från detta plan når ni husets sista våning och därmed ytterligare ett rymligt sovrum. Detta rum kan enkelt nyttjas som gästrum eller kontor vid behov.
Husets baksida är trivsam och erbjuder en mysig altan med spabad samt ett härligt uterum vilket skapar gott om utrymme att umgås med familj och vänner.
Hovsta är ett barnvänligt och lugnt område beläget cirka 10 min från Örebro City. Här finns förskola, skola, en mindre butik samt pizzeria. Ni bor med närhet till Kårsta Golfklubb, motionsspår samt sjön Lången. Goda kommunikationsmöjligheter i form av bussförbindelser samt cykelväg in till Örebro. Smidig anslutning till E18/E20.
Här bor och stormtrivs många familjer - Välkomna att bli en av dem!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info! Lars Olsson, 076 180 24 02 eller lars.olsson@nordafast.se
Mellanvåning Övervåning 
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypParhus
- Utgångspris4 095 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
- Boarea153 m²
- Biarea12 m²
- Tomtarea414 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningKumla 6:246
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2009
- Typ2 ½ plan
- StommeLättbetong
- Fönster3-glas fönster
- TakPapp
- GrundBetongplatta
- UppvärmningFrånluftsvärmepump samt kamin
- FasadPuts samt trä
- BjälklagLättbetong
- VentilationMekanisk frånluft
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber finns indraget
- EnergideklarationUtfärdad 2020-04-01
- EnergiklassC
- Energiförbrukning48
- Energiprestanda, primärenergital76
Interiör
- InteriörEntréplan
HALL- Välkomnande hall med praktisk klädkammare vilket skapar goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett praktiskt grått klinker och väggarna är målade i ljus kulör.
KÖK- Vidare in i huset finner ni det stilsäkert inredda köket med köksinredning från Myresjö i form av vita köksluckor och ett mörkt kakel. Här ges gott om arbetsyta och förvaring. Köket har full maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, inbyggd kaffemaskin, diskmaskin, kyl och frys. En köksö finns centralt placerad vilket skapar både extra arbetsyta, förvaring och en naturlig samlingsplats. Klinkergolv och ljust målade väggar.
VARDAGSRUM- Från köket är planlösningen öppen och social mot den ljusa och trevliga vardagsrumsdelen. Här finner ni gott om plats för större soffgrupp samt matgrupp som rymmer hela sällskapet. En kamin finns placerad för extra värmeåtergivning. Parkettgolv och ljust målade väggar.
BADRUM- På entréplanet finner ni ett helkaklat badrum som stilsäkert försetts med välvalda materialval. Badrummet är utrustat med WC, handfat, kommod, spegelskåp på vägg samt dusch med duschväggar i klarglas.
TVÄTTSTUGA- Praktiskt och välplanerad tvättstuga med tvättmaskin samt tvättho. Klinkergolv och ljust målade väggar. Torktumlaren ingår inte.
Andra våningen
ALLRUM- En trappa upp finner ni bostadens mer privata del. Här välkomnas ni av ett allrum med gott om plats för större soffgruppsmöblemang. Parkettgolv och ljust målade väggar.
SOVRUM- Rymligt och ljust sovrum med goda förvaringsmöjligheter i inbyggd garderobsvägg. Tapet samt målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM- Sovrum i bra storlek med parkettgolv och ljust målade väggar.
SOVRUM- Sovrum i bra storlek med parkettgolv och ljust målade väggar.
BADRUM- Helkaklat och stilsäkert inrett badrum utrustat med WC, handfat, kommod, spegelskåp på vägg, handdukstork samt duschkabin. Inbyggda tak spottar ger snygg belysning.
Tredje våningen
SOVRUM- På tredje våningen finner ni ett väl tilltaget sovrum som enkelt nyttjas som gästrum eller kontor vid behov. Parkettgolv och målade väggar. - Generell beskrivning
Ekonomi
Driftkostnad
- Personer i hushåll4
- KommentarHushållsel och uppvärmning: ca 17 000 kWh.
Hemförsäkring: 4 000 kr.
Vatten/avlopp: 4 800 kr.
Renhållning: 2 200 kr.
Samfällighet: 1 0000 kr.
Årskostnad. Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 3 230 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 574 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt521 000 kr
- Taxeringsvärde3 095 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro Kumla GA:6, Gemensamhetsanläggning: Örebro Kumla GA:7 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
- PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2011-05-26) Detaljplan (2001-08-14)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Kumla GA:6, Gemensamhetsanläggning: Örebro Kumla GA:7 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})