Södra Grev Rosengatan 58B, Öster
Både inglasad balkong och trädgård!
Nu finns chansen att förvärva denna ljusa och välplanerade tvåa – perfekt placerad mellan stadens puls och naturens lugn. Här bor du med gångavstånd till både Örebro centrum, Stadsparken, Wadköping, naturreservat, småbåtshamnen och USÖ.
Bostaden som är nyproducerad 2018, håller genomgående hög standard och är i mycket gott skick. Den välplanerade planlösningen erbjuder ett modernt kök med öppen plan mot vardagsrummet, ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter och ett trivsamt sovrum med skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring.
Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i soligt söderläge, här kan du njuta av många sköna stunder året om. Balkongen har dessutom en egen anslutande liten trädgård med förråd, perfekt för extra förvaring eller som plats för trädgårdsredskap och utemöbler.
Brf:en är trivsam och välskött med en skyddad innergård som erbjuder ett vackert orangeri, lekplats och gröna ytor för umgänge.
Ett riktigt bra läge i Örebro med Svartåns promenadstråk precis utanför dörren. På bara några minuters gångavstånd når du Wadköping, Stadsparken, USÖ och city. Åt andra hållet väntar Oset och Rynningeviken med vacker natur, utegym, småbåtshamn, hamnkrog och Naturens hus.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 850 000 kr (Utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea50 m²
- Lägenhetsnummer21003
- Våningsplan1 / 5
- Areauppgift enligtFöreningens information
- BalkongJa. Rymlig balkong som nås från bostadens umgängesytor. Balkongen leder även vidare ned till en mindre trädgård!
- UteplatsJa. Rymlig balkong som nås från bostadens umgängesytor. Balkongen leder även vidare ned till en mindre trädgård!
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan1 / 5
- Fönster3-glas isoler.
- VentilationMekanisk frånluft
- TVAnsluten till kabelnät. Leverantör: Telia. Dekoder ingår.
- InternetFast lina.(fiber) Hastighet: 100 Mbit/s, ingår i avgiften.
- EnergideklarationUtförd 2019-11-01
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital94 kWh/kvm och år
Interiör
- InteriörHALL – I hallen ligger ett fint klinkergolv och väggarna är vita. Praktisk skjutdörrsgarderob ger bra dold förvaring.
KÖK – Smakfullt ljust kök med vita skåpluckor och vitt kakel ovan laminatskiva med infälld ho. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt samt inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Rymlig matplats.
VARDAGSRUM – Från matplatsen i köket skapas det öppna och sociala ytor mot vardagsrumsdelen där utgången till balkongen och trädgården nås. Parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM – Sovrum med fint parkettgolv och vita väggar. Rymlig skjutdörrsgarderob med gott om plats för förvaring.
BADRUM – Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på vägg. I badrummet finns duschvägg i klarglas, WC, tvättställ med kommod och spegel på vägg. Praktiskt med egen tvättmaskin och förvaringsskåp på vägg.
Förening
- NamnBRF Slussen
- Gemensamma utrymmenTill lägenheten hör ett förråd. I föreningen finns tillgång till cykelförråd, orangeri samt miljöhus.
- ParkeringFöreningen har 37 parkeringsplatser med motorvärmaruttag 650 kr/månad. Samt 5 parkeringsplatser med möjlighet till laddning, 1000 kr/månad.
- TV & InternetTelia Triple Play med bredband, Tv och ip-telefoni som ingår i avgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 165 kr
- Pantsättningsavgift455 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.26 %
- Indirekt nettoskuldsättning593 296 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 063 kr, Inkl. värme och Telia Triple Play. Hushållsel och varmvatten debiteras separat utöver månadsavgiften.
Driftkostnad
- El88 kr/månad
- Vatten & Avlopp13 kr/månad
- Summa101 kr/månad
