Stenblocksvägen 4
Energisnålt enplanshus med Nibe luft/vattenvärmepump!
Välkomna till Stenblocksvägen 4 och en energisnål och nybyggd enplansvilla från Anebyhus!
Nu erbjuds detta nybyggda hus som borgar för flera bekymmersfria år framöver där inget lämnats åt slumpen. Villan har byggts med fingertoppskänsla för detaljer, material och kvalitet. Ett hus perfekt för barnfamiljen med sina stora öppna ytor, fyra sovrum och två kaklade badrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med trevliga sällskapsytor och stora glaspartier in mot skogen. Bostaden värms med vattenburen golvvärme i hela huset genom frånluftsvärmepump och mekanisk återvinning av varmluften vilket bidrar till låg energiförbrukning.
Bostaden ligger i Stora Hasstorp med ett ostört läge där huset är beläget näst sist på en återvändsgata. Området har under de sista åren växt med ett 20 tal nybyggda bostäder. Här har du gångavstånd till bad och båtplats via samfällighet. Här bor du med naturen inpå husknuten och har samtidigt kort pendlingsavstånd om ca 20 min in till Örebro centrum tack vare E18.
Vid nybyggd bostad utgår ingen fastighetsavgift de första 15 åren.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Anton Lindström för intresseanmälan!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris3 995 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea143 m²
- Tomtarea1 704 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter från säljaren
- FastighetsbeteckningStora Hasstorp 2:39
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2022
- Typ1 plan
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningFrånluftsvärmepump
- FasadTrä
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk frånluft med värmeåtervinning!
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
- EnergideklarationEj utförd
Interiör
- HallRymlig hall med klinkergolv och gott om plats för klädesförvaring. Öppen planlösning mot vardagsrummet
- KökKök med öppen planlösning mot vardagsrum, här finns plats för matbord och stolar. Kök från Ikea med vita luckor och laminatbänkskiva. Utrustning: integrerad diskmaskin, kyl och frys i rostfritt, inbyggnadsugn, micro induktionshäll och fläkt. På golvet som är genomgående i även vardagsrummet ligger ekparkett.
- VardagsrumVardagsrum med ryggåstak för en rymlig känsla, här har du stora glaspartier mot skogen och baksidan. Dörr ut till trallen på baksidan. Golv har precis som köket en ekparkett liggandes på golvet och vitmålade väggar.
- SovrumHuset bjuder på fyra sovrum varav ett större med klädkammare, de tre övriga har varsin garderob. På golv ligger ekparkett och väggarna är vitmålade.
- BadrumTvå badrum varav det första ligger precis intill hallen, det andra precis intill sovrummen. Badrummen bjuder på kakel och klinker, dusch med glasvägg, wc och handfat.
- Tvättstuga/groventréTvättstuga/groventré med klinkergolv och målade väggar. Här finns en bänkskiva, diskho, tvättmaskin och torktumlare.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning27 500 kr/år
- Elförbrukning11 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp7 000 kr/år
- Försäkring5 000 kr/år
- Summa39 500 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 900 kr (42 400 kr)
- KommentarOBS: Driftkostnaderna är uppskattade och baserade på likvärdiga hus då ingen bott i huset, de verkliga uppgifterna blir därför missvisande. Driftkostnaderna är baserade på 2,5 kr/kwh. Det är viktigt att du som köpare bildar din egen uppfattning om huset, dess förbrukning och elpriset.
Taxering
- Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
- Taxeringsvärde, tomt290 000 kr
- Taxeringsvärde290 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt2 900 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro Grythem GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Stora Hasstorp GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Örebro Stora Hasstorp GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Stora Hasstorp GA:3 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Grythem GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Stora Hasstorp GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Örebro Stora Hasstorp GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Stora Hasstorp GA:3 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
