Stensättervägen 11D, Lillån
Nybyggda radhus i familjärt läge!
Välkommen hem till Brf Bullerbyn – radhusidyllen för hela familjen! Drömmer ni om ett nytt, modernt boende där familjelivet kan blomstra? Brf Bullerbyn i natursköna Lillån är svaret! Här bygger vi 9 exklusiva radhus i bekväm bostadsrättsform med allt du behöver för att trivas – och lite till! Med gångavstånd till både skola och förskola är detta ett område där barnen kan växa upp tryggt och bekvämt. Lägg till närheten till naturen, lekplatser och grönområden – och ni har en perfekt balans mellan lugn och aktivitet. Samtidigt är det bara några minuter in till city och allt som behövs för vardagens bekvämligheter.
Radhusens välplanerade planlösning fördelas över två plan och erbjuder gott om plats för både sällskapsytor och sovrum. På entréplanet möts ni av ett påkostat kök med köksinredning från Nordanro och vitvaror från Bora och Electrolux, ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och ett stilrent badrum med dusch. Dessutom finns tvättmaskin och torktumlare smidigt placerade här.
Övervåningen erbjuder tre sovrum med generös klädförvaring, ett flexibelt allrum som enkelt kan bli ett fjärde sovrum, och ett helkaklat badrum med badkar.
Här får du en modern standard utöver det vanliga, men också möjligheten att göra personliga tillval för att skapa just ditt drömhem.
Varje radhus har en privat uteplats på baksidan – perfekt för grillkvällar, barnens lekar eller bara en lugn stund i solen. På framsidan finns en uppfart för parkering av bilen. Till varje bostad finns även ett fristående förråd om ca 3,5 kvm.
Radhusen säljs med altan och plansteg utanför entrén, grusade uppfarter och sådd gräsmatta.
Tillval kommer finnas i form av färg på köksluckor, annan bänkskiva, spotlights i badrum samt elbilsladdare.
Byggnationen beräknas att starta under Q1 2025 och tillträdet kommer ske under Q4 2025.
LÄGENHET 1 - 3.000.000 kr (Bokad)
LÄGENHET 2 - 2.800.000 kr
LÄGENHET 3 - 2.900.000 kr
LÄGENHET 4 - 2.900.000 kr
LÄGENHET 5 - 2.800.000 kr
LÄGENHET 6 - 2.900.000 kr
LÄGENHET 7 - 2.900.000 kr
LÄGENHET 8 - 2.800.000 kr
LÄGENHET 9 - 3.000.000 kr
Välkommen att kontakta oss för mer information om Brf Bullerbyn – här kan ert nya kapitel börja!
I Lillån bor ni i ett familjevänligt och lugnt område med närhet förskola, skola, vårdcentral/folktandvård, idrottsplats och pizzeria. Endast 6 km in till centrala Örebro med bra cykelvägar och goda bussförbindelser på bara en kort promenad från bostaden. Mataffär finns ca 5 min bort vid Boglundsängens handelscentrum. Via riksväg 50 når du E18/E20 på endast några minuter med bil. På bekvämt avstånd finns även Kårsta golfbana samt gym, padel och tennishall. Dessutom finns närhet till naturreservat med rogivande omgivningar och elljusspår för motion och längdskidor under vintertid samt gott om grillplatser runt slingan.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 800 000 kr (Fast pris från)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea100 m²
- Lägenhetsnummer2
- UteplatsJa
- ParkeringJa. Plats för två bilar på den egna uppfarten. Elbilsladdare kan beställas som tillval.
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypTvåplansradhus
- HissNej
- VentilationMekanisk
- Övriga byggnaderEtt fristående förråd om 3,5 kvm tillhör respektive bostad.
Interiör
- InteriörHALL – Praktiskt klinkergolv i grått som fortsätter över i parkettgolv. Vitmålade väggar. Förvaring i städskåp samt klädförvaring i klädkammare placerad under trapp.
KÖK – Stilfullt kök med köksinredning från Nordanro i fin grå nyans. Bänkskiva i laminat med underlimmad diskho och kakel på vägg som stänkskydd. Praktiskt planerat kök i vinkel som ger både gott om arbetsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll från Bora med integrerad ångsug till kolfilter, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt diskmaskin. Vitvaror med 5-års garanti.
VARDAGSRUM – Inbjudande och ljusa sällskapsytor med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Utgång till altanen på husets baksida. I vardagsrummet ges plats för matbordsgrupp och soffgruppsmöblemang. Parkettgolv och vitmålade väggar.
BADRUM – På entréplanet kommer ett rymligt helkaklat badrum med dusch att finnas. Här placeras även WC, handfat med kommod och spegel på vägg med belysning samt handdukstork. Badrummet förses dessutom med en klädvårdsdel där både tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk finns.
Övervåning
ALLRUM – En trappa upp finns extra sällskapsytor i ett allrum, som även kan nyttjas som sovrum vid behov. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM – Rymligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Klädförvaring i två garderober.
SOVRUM – Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Klädförvaring i en garderob.
SOVRUM – Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Klädförvaring i en garderob.
BADRUM – Ytterligare ett smakfullt inrett och helkaklat badrum. Detta badrum utrustats med badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp på vägg med belysning samt handdukstork.
Förening
- NamnBRF Bullerbyn
- Andel i BRF11.111 %
- Indirekt nettoskuldsättning998 402 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 047 kr
Driftkostnad
- El1 800 kr/månad
- Elförbrukning8 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp670 kr/månad
- Renhållning250 kr/månad
- Summa2 720 kr/månad
- KommentarDriftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på förbrukning och abonnemang.
I kostnad för el ingår uppvärmning.
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})