Törsjögatan 20G, Marieberg
Stor familjevilla i eftertraktade och trivsamma Marieberg!
Vi välkomnar er varmt till Marieberg och denna välskötta familjevilla! Här finner ni genomtänkta ytor som ger gott om plats för hela familjen.
Huset har smakfulla materialval genomgående och flera bekvämligheter, vilket tillsammans med ett vackert ljusinsläpp skapar en mysig atmosfär.
På entréplanet möts ni av generösa sällskapsytor, bland annat ett öppet och inbjudande kök med en centralt placerad köksö. I anslutning till köket ligger matplatsen, som flyter vidare till ett ljust och härligt vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp. Härifrån når ni både husets uterum och uteplats i ett soligt västerläge.
På samma våning finns också ett badrum, en välutrustad tvättstuga och ett rymligt sovrum som smidigt kan användas som lekrum eller gästrum.
En trappa upp ligger husets mer privata del med ett mysigt allrum, fyra rymliga sovrum och ett helkaklat badrum med badkar.
Den inbjudande uteplatsen och den lummiga trädgården erbjuder sol större delen av dagen, vilket gör det perfekt för umgänge med familj och vänner både dag- och kvällstid. Intill ligger även ett rymligt uterum som ger ytterligare plats för sociala tillfällen.
Till huset hör ett garage med möjlighet till laddning av elbil samt goda förvaringsmöjligheter.
Marieberg är ett populärt och barnvänligt område med förskola och skola (F-6) i närheten. Busshållplats finns på gångavstånd, med smidiga kommunikationer till både Mariebergs köpcentrum och Örebro city.
Kontakta Fabian på Bjurfors redan idag för att anmäla ert intresse!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris6 250 000 kr (Utgångspris)
- Rum7 R.O.K. varav 0-5 sovrum
- Boarea182 m²
- Biarea15 m²
- Tomtarea1 063 m²
- Areauppgift enligtEnligt säljarens uppskattning
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningTörsjö 1:130
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2008
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundPlatta på mark
- UppvärmningFrånluftsvärmepump
- FasadTrä
- Renoveringar2020
- Övriga byggnaderLekstuga
Friggebod med indragen el
Garage med fjärrport - Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning20 000 kr/år
- Elförbrukning12 500 kWh/år
- Försäkring5 500 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift4 800 kr/år
- Sotning400 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa30 700 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (40 225 kr)
- KommentarSäljaren har fast elpris om ca 0.64kr/kWH
Total förbrukning för för 2023 var 18 775 kwh/år och då användes 2 st laddhybrider plus spabad. Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 3 200 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad3 205 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt863 000 kr
- Taxeringsvärde4 068 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:5 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Örebro Törsjö GA:11 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Törsjö GA:12 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
- PlanbestämmelserDetaljplan
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:5 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Örebro Törsjö GA:11 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Törsjö GA:12 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning