Venavägen 25C, Centralt Norr
Charmig och välplanerad trea med fransk balkong mot parkområde!
Välkommen till denna charmiga bostad på lugna Venavägen i Örebros norra del. Här bor du nära parker, matbutiker, lekplatser, elljusspår, restauranger och ett bageri, vilket gör det enkelt att leva bekvämt. Rynningeviken, med sina fina promenad- och motionsspår, ligger på gångavstånd och erbjuder härliga stunder i naturen. Du har även bara 5-10 minuter med cykel till Universitetssjukhuset och centrum, vilket ger dig närhet till både arbete och nöjen. Det finns även goda parkeringsmöjligheter i området.
Lägenheten erbjuder fin utsikt över grönska och park. Den är smart planerad med två rymliga sovrum, ett fint kök med plats för matlagning och en mindre matplats. Vardagsrummet är stort och inbjudande för sociala stunder. Badrummet är helkaklat och har både handdukstork och dusch. En egen tvättmaskin installerades 2023 för extra bekvämlighet.
Bostaden har bevarat sina originaldetaljer - som 2,70 meter i takhöjd, vackra golv och fönsterbleck - vilket ger en härlig känsla av hemtrevnad. För extra förvaring finns källarförråd, matkällare och vindsförråd.
Detta är mer än bara en lägenhet – här kan du skapa ett hem att trivas i. Välkommen till Venavägen 25C – ett hem i en grön och lugn miljö, perfekt för att njuta av livet i Örebro.
Utsikt från lägenheten Parkområde Lekplats Innergård Oset/Rynningeviken Oset/Rynningeviken Oset/Rynningeviken 
Planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 695 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea76 m²
- Lägenhetsnummer17 / 1103
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1944
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationSjälvdrag
- Renoveringar1988 samt 2003-2004. - Fastigheten renoverades
2015 - Lösullsisolering av vind.
2016 - Nya fönster och balkongdörrar (3 glas). Nya ytterdörrar (säkerhetsdörrar). Putsad fasad samt omläggning av yttertak.
- Övriga byggnaderTill lägenheten hör ett vindsförråd och två källarförråd.
Gemensam tvättstuga, torkrum, hobbyrum och samlingslokal finns i källaren. - TVKabel-TV.
- InternetBredbandsuppkoppling via stadsnätet.
- EnergideklarationUtfärdad 2018-02-27
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital135
Interiör
- RumsbeskrivningHall:
Parkettgolv och tapetserade väggar. Inbyggd garderob.
Kök:
Parkettgolv och målade väggar. Vita köksluckor med gott om utrymme. Spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, kylskåp och frys i full storlek samt diskmaskin.
Vardagsrum:
Parkettgolv och målade väggar. Gott omplats för både mat- och soffgrupp samt en härlig fransk balkong.
Sovrum 1:
Parkettgolv och målade väggar. Gott om plats för en dubbelsäng samt garderober med skjutdörrar.
Sovrum 2:
Parkettgolv och målade väggar. Plats för större säng samt garderob.
Badrum:
Kaklade väggar samt klinkergolv på golv. Handfat med tillhörande kommod, dusch med vikvägg i glas, toppmatad tvättmaskin samt wc.
Förening
- NamnHSB Brf Järnet i Örebro
- Allmän informationBrf Järnet är en stabil och välskött förening med god ekonomi.
- Renoveringar2004 - Relining av stammarna.
2015 - Tilläggsisolering av vinden
2016 - Byte av ytterdörrar, fasad- och takrenovering, fönster- och balkongdörrsbyte.
2017 - Kontroll av stammar.
Föreningen följer underhållsplanen har har närmsta åren inga större renoveringar planerade som kommer att påverka månadsavgiften. - GårdsplatsMysig och välskött innergård med sittgrupper. På gården finns även pallkragar för den som önskar odla.
- Gemensamma utrymmenI föreningen finns en välskött tvättstuga, torkrum och cykelrum i källaren.
Två källarförråd samt ett vindsförråd tillhör lägenheten. - ParkeringFria parkeringsplatser finns längst gatan.
- TV & InternetI avgiften ingår bredband upp till 100 mbit/s och grundutbud med tv-kanaler från ComHem.
- FörsäkringFöreningen bekostar en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 443 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift5.0954 %
- Andel i BRF5.0954 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen har inte planerat för några större avgiftsförändringar (Kontrollerat jan -20)
- Indirekt nettoskuldsättning170 197 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 527 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- El500 kr/månad
- Försäkring50 kr/månad
- Personer i hushåll2
- Summa550 kr/månad
![Nordå Fastighetsmäklare]({"default":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"sticky":{"normal":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}},"mobile":{"normal":{"url":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg.png","id":"674","height":"136","width":"432","thumbnail":"https:\/\/nordafast.se\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/nardafast_low-neg-150x136.png"},"retina":{"url":"","id":"","height":"","width":"","thumbnail":""}}})