Myggvägen 26, Adolfsberg
Arkitektritad familjevilla med pool och naturnära läge i Adolfsberg!
Detta arkitektritade hem präglas av en genomtänkt planlösning, noggrant utvalda material och en stilren design som genomsyrar hela bostaden. Här möts ni av ett boende där kvalitet, estetik och funktion smälter samman på ett harmoniskt sätt – inget har lämnats åt slumpen.
Villan går i jordnära färgtoner och med ett fantastiskt ljusinsläpp skapas en rogivande känsla av rymd i varje rum. Med sina två välplanerade våningsplan är det här ett hem som passar perfekt för såväl den lilla som stora familjen – med tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor.
Entréplanet erbjuder öppna sällskapsytor där kök och vardagsrum utgör hemmets hjärta. Köket från Kvik är smakfullt inrett med hög standard, komplett utrustning och en inbjudande köksö – perfekt för både vardag och fest. Intill finns matplatsen som rymmer hela sällskapet. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med generösa fönsterpartier och utgång till trädgården.
På övre plan finns familjens privata del med tre rymliga sovrum, ett allrum och ett stilrent helkaklat badrum med dusch – allt samlat för att skapa lugn och avskildhet från de sociala ytorna.
Utemiljön är minst sagt trivsam. Tomten är insynsskyddad och gränsar mot skog vilket ger extra integritet och en härlig, naturnära känsla. På baksidan finns ett soligt poolområde med plats för hela familjen att umgås och njuta.
Framsidan erbjuder en asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt elbilsladdare. Här finns även en inbjudande yta för loungemöbler. Ett rymligt förråd om 15 kvm tillhör fastigheten och ger gott om förvaring.
Huset ligger placerat på en lugn och sparsamt trafikerad gata i attraktiva Adolfsberg. Här bor ni i ett barnvänligt och omtyckt bostadsområde på bekvämt avstånd från Örebro centrum. Inom gångavstånd finner ni förskolor, skola F-9, vårdcentral och pizzeria. Från Adolfsberg finns det gott om bussförbindelser samt bra cykelväg in till Örebro city med ett brett nöjesutbud. I närheten finner ni även naturreservatet Sommarro som bland annat har flertalet trevliga promenadstråk samt glasscafé. Mariebergs handelsområde med flertal butiker, mataffärer och restauranger finner ni cirka 10min bort med bil.
Här bor och stortrivs många familjer - Välkommen att bli en av dem!
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris8 750 000 kr (Utgångspris)
- Rum6 R.O.K. varav 5 sovrum
- Boarea225 m²
- Tomtarea709 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningGetingen 3
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2006
- Typ2 plan med vind
- StommeLättbetong
- Fönster2-glas
- TakAluzink
- GrundBetongplatta
- UppvärmningBergvärme med frikyla.
- FasadPuts
- BjälklagTrä
- VentilationFLM-Frånluftsvärmemodul
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2023-08-21
- EnergiklassB
- Energiförbrukning53 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital60 kWh/kvm och år
Interiör
- InteriörHALL- Väl tilltagen och inbjudande hall med bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Yale doorman finns installerat i ytterdörr. På golvet ligger ett praktiskt grått klinker och väggarna är målade i ljus kulör.
KÖK- Vidare in i huset finner ni det stilsäkert inredda köket med köksinredning från Kvik. Här ges gott om arbetsyta och förvaring. Köket har full maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsmikro, dubbla ugnar, vinkyl, diskmaskin, kyl och frys. En köksö finns centralt placerad vilket skapar både extra arbetsyta, förvaring och en naturlig samlingsplats. Klinkergolv och ljust målade väggar.
MATRUM- Invid köket finns en väl tilltagen matplats placerad. Stora vackra fönsterpartier ger ljusinsläpp till hela rummet. Här finns gott om plats för större matgrupp som rymmer hela sällskapet. En kamin finns placerad för att sprida värme, höja mysfaktorn och bidra till lägre driftskostnader. Ljust målade väggar.
VARDAGSRUM- I anslutning till matplatsen finner ni inbjudande och sociala sällskapsytor i vardagsrumsdelen. Även här ges ett fantastiskt naturligt ljusflöde genom stora fönsterpartier. Här finns plats för större soffgruppsmöblemang och ni tar er ut på den härliga baksidan och poolområdet. Heltäckningsmatta och tapet samt målade väggar.
GÄSTRUM/KONTOR- På entréplanet finner ni även ett härligt sovrum som i dagsläget nyttjas som kontor/gästrum. Vid behov nyttjas detta enkelt som ett extra sovrum. Enstavsparkett och tapet samt målade väggar.
BADRUM- Stilsäkert inrett helkaklat badrum med lyxig spakänsla. Här finner ni en härlig loungedel, bastu samt utgång till husets baksida. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat, kommod, spegel på vägg, dusch samt handdukstork. Golvvärme och spotlights i tak.
WC- Stilfull WC utrustad med handfat och spegel på vägg. Klinker på golv och tapet på väggarna.
KLÄDVÅRDSRUM- Praktiskt planerad tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns tvättho samt tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golv och målade väggar.
Övervåning
ALLRUM- En trappa upp finner ni trevliga sociala ytor i ett mysigt allrum, vilket skapar en perfekt plats för ungdomarna. Detta rum kan enkelt nyttjas som ett extra sovrum vid behov. Enstavsparkett och målade väggar.
SOVRUM- Stort Master Bedroom med gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Här tar ni er även ut på den härliga och väl tilltagna balkongen där ni njuter av hela dagens soltimmar och blickar ut över poolområdet. På balkongen finns gott om plats för större loungegrupp. Enstavsparkett och målade väggar.
SOVRUM- Sovrum i bra storlek med härligt ljusinsläpp. Klädförvaring i tillhörande garderober. Enstavsparkett och målade väggar.
SOVRUM- Sovrum i bra storlek. Enstavsparkett och målade väggar.
BADRUM- Helkaklat badrum med fint ljusinsläpp. Utrustat med WC, handfat, kommod, spegel på vägg, dusch och duschväggar i frostat glas. Golvvärme och spotlights i tak.
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 7 225 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad4 124 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 425 000 kr
- Taxeringsvärde5 549 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2002-09-18)


