Termikgatan 23E, Ladugårdsängen
Två balkonger ger extra livskvalité!
Två alldeles underbara balkonger och optimalt läge till både Universitetsområdet och city! Nu kan du flytta in i denna stilfulla 3:a i nyskick, med hög standard och moderna materialval.
Bygglov finns nu för inglasning av balkong!
Planlösningen är väl tilltagen och social, där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och ljus miljö. Det fullutrustade köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för ett större matbord. Vardagsrumsdelen rymmer enkelt en generös soffgrupp – perfekt för både vardag och fest.
Lägenheten har två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Från det ena sovrummet når du en av bostadens balkonger med utsikt över den gröna innergården. Det andra sovrummet vetter mot bostadens andra balkong – där du kan njuta av fri utsikt och härliga soltimmar. Det helkaklade badrummet håller hög standard med dusch, tvättmaskin och torktumlare i praktisk klädvårdsdel.
Här bor du nära allt du behöver – matbutiker, restauranger, vårdcentral och skolor. För den som gillar en aktiv livsstil finns ett fantastiskt utbud: golfbana, motionsspår, MTB-leder, tennis- och badmintonhall, utomhusgym, skidbacke och mycket mer. Till city och universitetet cyklar du på cirka 10 minuter, och bussförbindelserna finns runt hörnet.
Kort sagt: en modern och bekväm bostad med det lilla extra – redo för dig att flytta in!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 950 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea71,5 m²
- Lägenhetsnummer5-1301 / 1301
- Våningsplan4 / 6
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa. Till lägenheten hör det två underbara balkonger! Den ena har soligt skönt söderläge och den andra mot den lugna fina innergården. Livskvalité!
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan4 / 6
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- InteriörHall: Rymlig och praktisk hall med förvaring i två garderober. Mörkgrått klinkergolv direkt vid entrén och vidare in är det parkett. Väggarna är ljusa.
Kök: Vidare in i lägenheten finns det moderna köket placerat. Köket har försetts med vita släta köksluckor, ljusgrå laminatbänkskiva samt snyggt stående kakel i matchande nyans. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror i form av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys och diskmaskin. Gott om förvaring och bänkyta. Parkettgolv och ljusa väggar.
Vardagsrum: Från köket mot vardagsrummet är ytorna öppna och sociala med ett fint naturligt ljusflöde från fönsterpartierna. Här finns bra med utrymme för större soffgruppsmöbler. Parkettgolv och ljusa väggar samt två fondväggar i grått. Från vardagsrummet är det utgång till den underbara balkongen i soligt söderläge!
Sovrum: Direkt till höger i hallen ligger det ena sovrummet. Bra storlek! Parkettgolv, ljusa väggar samt en grå fondvägg. Från sovrummet nås en av bostadens två balkonger.
Sovrum: Det största sovrummt ligger vägg i vägg med det andra sovrummet och nås även från köket – trevligt att kunna gå runt! Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring genom fem garderober. Parkettgolv, ljusa väggar samt en beige fondvägg. Smakfullt!
Badrum: Stilsäkert och modernt helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på vägg samt matchande mörk kaklad vägg i dusch. Badrummet har utrustats med WC, duschvägg i klarglas, handfat med kommod, spegelskåp på vägg samt handdukstork. Klädvårdsdel med både tvättmaskin och torktumlare, arbetsyta och förvaringsskåp på vägg. Golvvärme (el).
Förening
- NamnBrf Gripen 1 i Örebro
- Allmän informationI Örebros nya moderna och påkostade stadsdel Södra ladugårdsängen finns Brf Gripen 1 med sina 84 lägenheter. Sett till antal lägenheter är föreningen stadsdelens största bostadsrättsförening. Föreningen har närhet till bland annat centrum, mataffärer, gym, racketcenter, grönområden, golfbana, skidåkning och universitet. Den gröna lummiga innergården är en av flera bekvämligheter i föreningen
Föreningen är en så kallad "äkta förening" och äger fastigheten Glidplanet 2 med adresserna Termikgatan 23 A-F och 25.
I närmast direkt anslutning till föreningen finns den långsmala parken Hagen som ansluter till den ännu större parken Västra Grönpepparparken. Tillsammans bildar de det största sammanhängande parkstråket i centrala Örebro. Utöver större mängd lekplatser, promenad-/motionsspår, bänkar och grillplatser finns även ett utegym. - Gemensamma utrymmenI föreningen finns cykelförråd och barnvagnsförråd. Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren.
- ParkeringFöreningen hyr ut 36 parkeringsplatser till medlemmar som bor i föreningen och eftersom efterfrågan är stor tillåts endast en p-plats per medlem/lägenhet. Det är inte möjligt att välja specifik p-plats. (Separat kö)
- TV & InternetTill varje lägenhet levererar Telia ett snabbt bredband om 1 000/1 000 Mbit/s (gigabit) och en supersnabb WiFi-router (6/ax).
Till varje lägenhet levererar Telia kanalpaketet "Bas" vilket innehåller de vanligaste TV-kanalerna (utbud kan förändras över tid). - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 208 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift483 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.39707 %
- Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 997 kr, Inkl. Värme, bredband och grundutbud med tv-kanaler. Individuell mätning av kallt och varmt vatten samt el för varje lägenhet. Bostadsrättsinnehavaren ombesörjer även egen hemförsäkring.
