Karlsdalsallén 61, Sörbyängen
Rymlig trea med två härliga balkonger och utsikt över golfbanan!
Nu har du äntligen möjlighet att förvärva en ljus och öppen trea med fantastiskt läge och härliga vyer!
Här erbjuds ett bekvämt och trivsamt boende där allt finns för en avslappnad vardag. Lägenheten har dessutom två balkonger i olika väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde genom bostaden – varav den ena är inglasad och kan nyttjas året runt.
Bostaden har en genomgående planlösning med hög standard och stilrena materialval. Den öppna ytan mellan kök och vardagsrum skapar ett ljust och luftigt sällskapsrum där familj och vänner kan umgås och laga mat tillsammans. De stora fönstren i samtliga rum ger ett generöst ljusinsläpp.
Här finns två rymliga sovrum – det ena med egen klädkammare och utgång till den stora balkongen med utsikt mot golfbanan.
Det helkaklade badrummet, placerat i anslutning till hallen, är smakfullt inrett och utrustat med kombimaskin som sparar yta utan att tumma på bekvämligheten. I hallen finns även ytterligare en klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme.
Området är lugnt och omtyckt med närhet från Örebros stadskärna. Här har ni nära till populära promenadstråk, motions- och skidspår, idrottsanläggningar, utegym, förskolor och skolor – samt gångavstånd till Örebro Universitet. I närområdet finns dessutom flera matbutiker, restauranger, vårdcentral och Systembolag. På promenadavstånd ligger även Sörbyängsbackens aktivitetscenter – en given favorit för hela familjen.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 395 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea76,5 m²
- Lägenhetsnummer311553001-1234
- Våningsplan3 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 5
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetInternet: Från den 1 juni 2025 är hastigheten 500/50 mbit/s.
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- InteriörHall: Rymlig och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av både klädkammare och garderob med spegeldörrar. Klinker på golvet och vitmålade väggar.
Kök: Vidare in i lägenheten ligger det påkostade köket med köksinredning från Ballingslöv med vita skåpsluckor varav några med klarglas som skapar karaktär till köket, svart stenbänkskiva i granit och vitt kakel på vägg ovan arbetsytan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys samt diskmaskin. Parkettgolv och vitmålade väggar. I köket finns utgång till en av lägenhetens balkonger med utsikt över Karlsdalsallén.
Vardagsrum: Från köket är ytorna öppna och sociala mot det generöst tilltagna vardagsrummet. Här ges utrymme för både soffgruppsmöbler och större middagsbordsgrupp. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum: Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Klädförvaring i klädkammare. Parkettgolv och vita väggar . I sovrummet finns utgången till den andra balkongen som har söderläge och en fantastisk utsikt mot golfbanan.
Sovrum: Lägenhetens andra sovrum är även det i bra storlek och har klädförvaring i två garderober. Parkettgolv och vita väggar.
Badrum: Vid hallen finns det rymliga och smakfullt helkaklade badrummet. Här finns: Wc, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning samt handdukstork. I badrummet ryms även en klädvårdsdel med kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt arbetsbänk och förvaringsskåp. Grått klinkergolv och vitt kakel på vägg.
Förening
- NamnBrf Sörbyängen i Örebro
- Allmän informationBrf Sörbyängen innefattar 4 st flerbostadshus med totalt 113 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaderna blev inlfyttningsklara under 2016. Föreningen har en hemsida med bra information: www.brfsorbyangen.se
- RenoveringarFöreningen har under 2019 gjort stora ombyggnationer på innergården.
- GårdsplatsMycket trevlig innergård med utsikt över golfbanan. Här finns pergola med grillplats och sittgrupper och orangeri.
- Gemensamma utrymmenÖvernattningsrum finns att hyra.
Förråd finns till alla lägenheter i separat förrådsbyggnad. - ParkeringFöreningen har 82 parkeringsplatser. Parkering finns på innergården, 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Platser med motorvärmare samt laddstolpar för elbilar 400 kr/månad + elförbrukning. - TV & InternetI avgiften ingår bredband 500/50 Mbit/s, tv och telefoni via Tele2. Detta redovisas som en kostnad om 98kr/mån på månadsavin.
- FörsäkringBostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.138736003 %
- Indirekt nettoskuldsättning933 262 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 815 kr, Inkl. Värme, vatten. Obligatorisk kostnad om 98 kr/månad för bredband 100/10 mbit/s, basutbud med tv-kanaler.
Driftkostnad
- El500 kr/månad
- Personer i hushåll2
- Summa500 kr/månad
