Kristinagatan 8, Öster
- Visning, Anmälan krävs! Boka plats via www.nordå.setis 5 maj, 16:30-17:30Anmälan
Charmig sekelskiftesvåning om hela 143 kvadrat på Öster!
Välkomna till Kristinagatan 8 och en av Örebros mest attraktiva adresser med ett riktigt citynära drömläge. Här bor ni med tidstypiska och välbevarade detaljer så som vackra trägolv, dekorativ kakelugn, fungerande öppen spis, stuckaturer, generös takhöjd och stora spröjsade fönster. Dessutom bjuder bostaden på en egen utgång till den vackra och lummiga innergården.
Väldisponerad planlösning där sällskapsytorna blir en central punkt i form av generösa ytor i vardagsrummet som har gott om plats för soffgrupp och bord, här finns även en fungerande öppen spis. Vardagsrummet har anslutning till ytterligare ett sällskapsrum samt sovrum via vackra dubbeldörrar, här finns en kakelugn placerad. Via den charmiga serveringsgången når ni köket som har plats för matbord. Rymligt skafferi gör det enkelt att hålla ordning och reda. Här finns stora spröjsade fönster mot innergården som bidrar till ett magiskt ljusflöde. Lägenheten erbjuder en till dusch och ytterligare två rum samt ett till kök vilket gör att bostaden kan göras om till två lägenheter som den tidigare har varit. Kontakta mäklaren för mer info om hur lägenheten var disponerad innan den slogs ihop till en stor bostad.
Som boende i Brf Lärkan 4 så blir ni en del av en härlig gemenskap och flertalet gemensamma ytor som övernattningsrum, biljardrum, pingisrum, sammanträdesrum, hobbyrum/verkstad, tvättstuga och grillplats med utemöbler på innergården. Den goda gemenskapen och den fantastiska ekonomin bygger på att medlemmarna hjälps åt med fastigheten och dess skötsel. Optimalt beläget i hela Östers trevligaste läge bor du med allt man kan tänkas behöva inom gångavstånd. Här bor ni precis intill stadsparken, nära ut till naturen men även ett citypulsen några få minuter promenad bort. Åtnjut trevliga promenadstråk längs Svartån, kulturområdet Wadköping, naturreservatet Oset, sportevenemang i Behrn Arena, skola och förskola, allt i närområdet. Absolut närhet även till USÖ.
En möjlighet som inte kommer varje dag!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris6 495 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea143 m²
- LägenhetsnummerK8 + S9
- Våningsplan1 / 2
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1909
- TypFlerbostadshus
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Fönster2-glasfönster
- Övriga byggnaderFyra förråd tillhör lägenheterna, två på vinden och två i källaren.
- InternetInternet: Fiber via Kumbro. Tecknas av bostadsrättsägaren.
- EnergideklarationUtförd 2018-10-04
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital131 kWh/kvm och år
Interiör
- Interiör:ENTRÉ
Ståtlig och inbjudande entré med vacker mönstrad tapet och klassiskt träplankgolv. Här får du direkt en fin siktlinje in mot vardagsrummet och möts av bostadens tidstypiska charm. Praktiska avhängningsmöjligheter finns.
KÖK
Välbevarat och charmigt kök med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och en härlig rymd tack vare den generösa takhöjden. Det vackra trägolvet är bevarat och bidrar till helheten. Köket erbjuder gott om arbetsytor, vitt kakel ovan bänk samt skåpsluckor i ljust träslag. Utrustningen består av diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt kyl och frys. Härifrån nås även ett pittoreskt skafferi med extra förvaring. I anslutning finns en serveringsgång i vacker blå kulör.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum som blir bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. Rummet präglas av hög takhöjd, vackra stuckaturer, bevarat trägolv samt en öppen spis som sätter karaktär. Väggarna går i en harmonisk ljusgrön kulör som samspelar fint med rummets detaljer. Stora spröjsade fönster ger ett rikligt ljusinsläpp.
SOVRUM
Ljust och harmoniskt sovrum med ljusa väggar och samma fina träplankgolv som löper vidare från övriga bostaden. Spröjsade fönster bidrar med ett behagligt ljus och i ena hörnet finns en kakelugn som förstärker den klassiska känslan. Rummet är rymligt med plats för större säng och förvaring. Ingång sker via två håll, där en vacker skjutdörr i tidstypisk stil binder samman rummen.
BADRUM 1
Helkaklat badrum med vitt kakel och klassiskt schackrutigt klinkergolv. Här finns badkar, WC och handfat.
MINDRE SOVRUM/FÖRRÅD
Rum med tapetserade väggar och träplankgolv som passar utmärkt som förvaring, garderob eller mindre arbetsrum.
ENTRÉ
Ljus entré med plats för avhängning samt förvaring i skåp.
KÖK
Kök i äldre stil med vita skåpluckor och kombinerad bänkskiva i trä och rostfritt. Vitt kakel ovan arbetsytor och tapetserade väggar tillsammans med klassiskt träplankgolv skapar en hemtrevlig känsla.
VARDAGSRUM 2 / EXTRA RUM
Generöst rum med flexibel användning – passar lika bra som extra sovrum, hemmakontor eller walk-in closet. Väggarna går i en ljusgrå kulör och det vackra golvet löper vidare även här. Spröjsade fönster ger ett fint ljusinsläpp och förstärker rummets karaktär.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med högt i tak, ljusa väggar och klassiskt plankgolv. Fint ljusinsläpp från fönster.
SOVRUM 3
Sovrum med tapet i gul kulör, träplankgolv och ett trevligt ljusinsläpp.
WC
Praktisk WC med våtrumsmatta på både golv och väggar. Utrustad med WC, handfat och handdukstork – ett bra komplement till det större badrummet. - Generell beskrivningBostaden har tidigare använts som två bostäder och har fortfarande två olika lägenhetsnummer i föreningens register. Tack varje att både köken finns kvar kan man enkelt göra om den till två separata bostäder om så önskas.
Förening
- NamnBrf Lärkan 4
- Andel i BRF15.1 %
- Indirekt nettoskuldsättning89 770 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 597 kr, inkl. värme & vatten.
Driftkostnad
- KommentarKostnad för el och försäkring tillkommer.
