Röda byn 8D (8:4), Tandådalen
Utgångspris
3 150 000 kr
Boarea
50 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
2 715 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1988
Liftnära boende om 3 r.o.k i Röda byn, Tandådalen. Bo intill lift, skidbackar och längdspår!
I Röda byn bor man med bekvämt avstånd till allt man kan önska i form av utförsåkning, längdspår samt restauranger, after ski och butiker m.m. Välkommen till lägenhet 8D med sina 50 välplanerade kvm som fördelas på ett ljust allrum med fullt utrustat kök, två sovrum med totalt 6 bäddar och ett fräscht badrum med dusch och bastu. Här bor man knappt 100 m. från Solliften och med längdspåren ca 200 meter bort. Lägenheten ligger i sutterängplan med härliga vyer över fjälltopparna i Hundfjället. Löpande renoveringar har skett från 2010 och framåt med uppfräschade ytskikt, renoverat kök och badrum m.m. Uteplats i markplan mot väster med perfekt solläge på eftermiddagar. Två utvändiga förråd tillhör bostaden varav ett avsett för hyresgäster och ett för ägaren. Lägenheten säljs möblerad och med pågående uthyrningsavtal via GuMo vintern 2025/2026, som ger möjlighet till goda uthyrningsintäkter. Undantagna ägarveckor: v.8, v.9 och påsk.
Röda Byns fantastiska läge ger dig optimala förutsättningar för en händelserik fjällsemester, där du bor med närhet till skidåkning för hela familjen, matbutiker, restauranger och caféer. Genom en smidig anslutning till transportliften kan du enkelt ta dig vidare till Hundfjället, vilket gör det möjligt att nyttja ytterligare ett populärt skidområde. Utöver den direkta närheten till utförsåkning finns även Cross-Country Arena på bekvämt gångavstånd från lägenheten. Här erbjuds elljusspår som är sammankopplat med Hundfjället, samt mer natursköna längdspår såsom "Kalven runt" och "MOG-spåren".
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 150 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea50 m²
- Lägenhetsnummer0084 (8:4)
- Våningsplan1 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
- UteplatsJa. Lägenhetens uteplats ligger intill entrén, med härligt solläge mot väster. Här finns utrymme för en mindre utemöbel, sittbänk eller liknande. Härifrån blickar man mot Hundfjällets toppstuga.
- ParkeringJa. Parkeringsplats för 1 fordon finns markerad med skylt invid varje lägenhet. Därutöver finns extra gästperkeringar i området, intill Solliften.
- KommunMalung-Sälen
Byggnad
- Byggår1988
- Typ2-plan, suterräng (4 lägenheter).
- HissNej
- Våningsplan1 / 2
- Fönster3-glas (bytta via Brf -24)
- UppvärmningDirekt el, oljefyllda radiatorer.
- VentilationMekanisk frånluft kök/bad, tilluftsventiler.
- Renoveringar2024: Nya fönster (via Brf).
2022: Ny kyl/frys.
2020: Nytt extra förråd, bastu helrenoverad, ny elcentral.
2019-2021: Alla oljefyllda radiatorer utbytta.
2019: Fiber indraget.
2018: Ny köksfläkt.
2017: Ny trätrall på uteplatsen.
2015: Ny spis m. induktionshäll och diskmaskin från Husqvarna.
2010-2014: Badrum helrenoverat, nya köksskåp, nytt torkskåp, nya golv, golv i allrummet slipat, nya innerdörrar m.m. - Övriga byggnader- Intill entrén finns två separata förrådsutrymmen. Det ena förrådet har samma nyckel som entrédörren och avses för hyresgäster i det fall man hyr ut sin bostad. Det andra förrådet har en separat nyckel och kan nyttjas privat av dig som ägare.
- Gemensam tvättstuga via föreningen. Tvättid bokas smidigt via en app. - TVKabel TV via Brf (alt. via fiber)
- InternetFiber
- EnergideklarationUtförd 2020-05-09
- EnergiklassE
- Energiförbrukning113 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital143 kWh/kvm och år
Interiör
- EntréLägenheten är belägen på markplan i suterrängvåning och i entrén finns plats för hela sällskapets ytterkläder, hjälmar och pjäxor på hatt- och skohylla. Praktisk matta på golvet, gråmålad bröstpanel samt målad väv på väggarna. Här finns ett torkskåp för vinterns alla blöta ytterkläder samt en städgarderob.
- Allrum & kökAllrum och kök är den givna platsen för hela familjen att umgås, här finns såväl soffhörna med TV som en matgrupp med 6 sittplatser. Det ljusa köket renoverads 2015 med ljusa luckor och vitt kakel över bänkarna i laminat. Här finns utrustning i rostfritt i form av spis med häll, fläkt, kyl/frys och en diskmaskin. Mikro samt en fristående möbel med extra skåp för förvaring finns. Parkettgolv, bröstpanel i grått med vitmålad väv ovanför och vita takskivor.
- Sovrum 1 & 2Intill entrén finns bostadens första sovrum med 4 bäddar fördelat på två våningssängar. Här finns två garderober för klädförvaring. Det andra sovrummet som ligger vägg i vägg med det första har möblerats med en dubbelsäng (160 cm) och en garderob.
Båda sovrummen har parkettgolv, målad väv på väggar och vita takskivor. - Badrum & bastuBadrummet som ligger innanför köket är utrustat med wc med handfat och ett draperi som rumsavdelare mot duschplats med vikdörrar i glas, varmvattenberedare och en värmande bastu innanför. Såväl badrum som bastu har klinkergolv med el-golvvärme, kaklade väggar i duschutrymmet och målad väv på vägg intill wc.
- Generell beskrivningDenna ljusa lägenhet har löpande renoverats och rymmer ett trevligt allrum med soffhörna, samt en modernt utrustad köksdel med matplats intill. Här finns plats för hela familjen att umgås under sin fjällsemester. Totalt finns 6 bäddar som fördelas på två sovrum, det ena med dubbelsäng och det andra med två våningssängar. Badrummet har klinkergolv med behaglig golvvärme och rymmer wc, duschplats och en härlig bastu där man kan värma sig efter en lång dag med aktiviteter på fjället.
Förening
- NamnBrf Södra Tandådalen 1
- Renoveringar2024: Samtliga fönster och altandörrar har bytts ut.
2016 - 2017: Altantrall vid undervåningar utbytta, infartsväg i området asfalterad.
2013-2014: Balkongräcken utbytta.
Löpande underhåll sker enligt underhållsplan, så som fasadmålning etc. - Gemensamma utrymmenVia föreningen finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Tider bokas via en app.
Gemensam vallabod finns. - ParkeringEn parkeringsplats tillhör varje bostad och finns markerad med skylt invid varje lägenhet. Gemensam parkering finns även vid Solliften.
- TV & InternetFiber, ingår i avgiften.
- FörsäkringFastigheten är försäkrad hos IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.73556 %
- Andel i BRF0.7283 %
- Ekonomi, övrigtVälmående och obelånad förening med god ekonomi.
- Indirekt nettoskuldsättning0 - obelånad förening
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 715 kr, Avgiften erläggs kvartalsvis. Inkl. fiber, snöröjning, V/A, renhållning och kabel-tv.
Driftkostnad
- El1 270 kr/månad
- Elförbrukning6 771 kWh/år
- Försäkring55 kr/månad
- Summa1 325 kr/månad
- KommentarBeräknad elkostnad baseras på 2,25 kr x kWh.
Omgivning
- Generellt om områdetTandådalen sträcker sig från huvudanläggningen i centrala Tandådalen till Solliften i väster och Östra Tandådalen, även kallat "Pulsen", i öster. I Centrala Tandådalen finns varierad och delvis utmanande skidåkning och ett fint solläge redan under försäsong. Här ligger skidskoleområdet, långa fina familjevänliga backar, Sälens största Snowpark och vid Solliften finns både familjeevänliga blåa backar samt några av Sälens mer utmanande svarta backar. I Östra Tandådalen finns breda fina, blå/röda backar för hela familjen, perfekt för dig som vill njuta av carving när den är som bäst.
Vid Tandådalstorget finns Valles skidland med knappliftar, rullband med tak, flera barnvänliga skidbackar med Vallefigurer och andra roliga aktiviteter för barnen.
Cross-Country Arena Tandådalen erbjuder både klassisk och skateåkning på en belyst slinga om 2,7 km. I anslutning till arenan finns värmestuga, toaletter och vallabod. Vid pulsen finns ett 3 km spår (grön) med start vid Östra Tandådalen, samt Kalven runt på 11 km (blå) med start vid Cross Coutry Arena. - NärserviceVid rondellen i Tandådalen finns en välsorterad matbutik, ytterligare en matbutik finns invid anläggningen. I området finns restauranger och cafeér samt after-ski för den som vill ha lite mer fart under sin semester.
- KommunikationerMellan anläggningarna kan du ta SkiPass-bussen, som du med giltigt SkiPass åker gratis med.
För dig som vill ta bussen till Sälen, finns förbindelse via Fjällexpressen mellan Sälen och flera städer som ex. Stockholm, Göteborg, Malmö etc. - ParkeringVid anläggningen finns gott om parkeringsplatser.
