Nästegårdsvägen 3A, Lillån
Välplanerat bostadsrättsradhus i gavelläge med uteplats i väster
Välkommen till detta trivsamma bostadsrättsradhus om 111 kvm, beläget i attraktivt gavelläge på Nästegårdsvägen 3A. Här erbjuds ett lättskött och välplanerat boende i två plan med generösa sällskapsytor och tre bra sovrum, perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar gott om plats. Entréplanet erbjuder ett separat kök med goda arbetsytor och förvaring samt ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den trevliga uteplatsen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Här finns även ett badrum samt praktiska förvaringsmöjligheter.
På övre plan finns bostadens mer privata del med tre sovrum i bra storlek samt badrum. Gavelläget bidrar till fint ljusinsläpp och en extra känsla av rymd.
Till bostaden hör egen parkeringsplats. Området är lugnt och omtyckt med närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer info.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 395 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea111 m²
- Lägenhetsnummer27
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- UteplatsJa
- ParkeringJa. Tillhörande varje bostad finns en parkering. Gästparkering samt ytterligare parkeringar finns i närområdet.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018
- Typ2 plan
- HissNej
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFrånluftsvärmepump
- InternetÖppen fiber
- Övrig infoVattenburen golvvärme i samtliga rum på entréplan samt radiatorer på övervåningen.
- EnergideklarationUtförd 2023-01-29
- EnergiklassB
- Energiprestanda, primärenergital64 kWh/kvm och år
Interiör
- EntréEntrén välkomnar med klinkergolv och väggar målade i svart kulör. Här finns god förvaring i form av två garderober samt klädhängare.
- VardagsrumVardagsrummet har parkettgolv och ljusa ytor som kompletteras med en tapetserad fondvägg. Övriga väggar är målade i en sober olivgrön ton.
- KökKöket är funktionellt och stilrent med parkettgolv och väggar i vitt, svart samt en fondtapet. Vita målade köksluckor kombineras med bänkskiva i massiv ek och kaklat stänkskydd. Den maskinella utrustningen håller genomgående hög standard med vitvaror från Bosch, installerade 2018, inklusive induktionshäll, spishäll, varmluftsugn, diskmaskin och fläkt.
- BadrumKlinkergolv i grå ton och vita kaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch.
- BadrumKlinkergolv i grå ton och vita kaklade väggar. Badkar finns.
- Sovrum 1Parkettgolv och vitmålade väggar, erbjuder 3 garderober.
- Sovrum 2Parkettgolv och vitmålade väggar, erbjuder 2 garderober.
- Sovrum 3Parkettgolv och vitmålade väggar, ljusa ytskikt och flexibel möblering, lämpligt som barnrum, gästrum eller kontor.
Förening
- NamnBrf Lättnaden
- Allmän informationFöreningen äger fastigheten Örebro Bytomten 9.
- ParkeringTillhörande varje bostad finns en parkering. Gästparkering samt ytterligare parkeringar finns i närområdet.
- TV & InternetBoende tecknar eget abonnemang.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel i BRF3.7 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 180 218 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 240 kr, Inkl. Kallvatten, sophämtning samt parkeringsplats på framsidan.
Driftkostnad
- El1 466 kr/månad
- Personer i hushåll3
- Summa1 466 kr/månad
