Gustavsgatan 48, Centralt Väster
Trivsam och välplanerad 3,5:a högst upp i huset
Välkommen till Gustavsgatan 48 och denna ljusa, välplanerade bostad om ca 74 kvm, belägen högst upp i huset i populära Centralt Väster. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, bra ljusinsläpp och en trivsam balkong, perfekt för dig som vill bo centralt men ändå lugnt.
Bostaden disponeras över 3,5 rum och kök med en genomtänkt planlösning som ger både sociala ytor och privata rum. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord.
Köket är funktionellt med goda arbetsytor och förvaring, samt plats för matbord. Härifrån når du balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Två ordentliga sovrum ger plats för både familj, arbete hemifrån eller gäster. Det extra halvrummet passar utmärkt som hemmakontor, klädkammare eller barnrum. Badrummet är praktiskt utformat och bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Här bor du i en stabil bostadsrättsförening med låg månadsavgift. Läget är svårslaget, med gångavstånd till centrum, parker, mataffärer, restauranger och goda kommunikationer. Väster är ett av Örebros mest eftertraktade områden, känt för sin charm och närhet till det mesta.
Kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 650 000 kr
- Rum3.5 R.O.K.
- Boarea74 m²
- Lägenhetsnummer95 / 1202
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1966
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationFrånluft
- InternetTele2
- EnergideklarationUtförd 2018-10-25
- EnergiklassE
Förening
- NamnHSB Brf Apeln i Örebro
- Allmän informationFöreningen består av 3 hus med 23 trappuppgångar med 138 bostäder.
- Renoveringar1990 - Fönster.
2005 - Badrumsrenovering.
2009 - Radiatorer.
2013 - Lägenhetsdörrar.
2015 - Dränering, yttertrappor, snörasskydd.
2016 - Balkonger, vändplats.
2017 - Relining, takbyte.
2019/2020 - Dränering
Föreningen planerar för att byta tvättmaskiner, utföra löpande underhåll VVS, OVK-besiktning samt målningsarbeten.
2022 - Skalskydd
2023 - Renoverat tvättstugorna
2024 - Nysådd på gräsytorna mot gustavsgatan - Gemensamma utrymmenI varje hus finns tvättstuga i källaren. Till varje lägenhet hör förråd och matkällare.
- ParkeringI föreningen finns 52 garageplatser och 115 parkeringsplatser, separat kösystem tillämpas.
- TV & InternetGruppavtal med Tele2 bredband 500/50 mbt/s
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.7138 %
- Andel i BRF0.7138 %
- Indirekt nettoskuldsättning155 224 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 160 kr, I avgiften ingår värme (IDM) vatten, och bredband 500/50 via Tele2
Driftkostnad
- Övrigt380 kr/månad
- Summa380 kr/månad
- KommentarBalkongtillägg om 380 kr/mån
