Mandelstensvägen 101
Stor och välplanerad 4,5a i Lundby.
Välkommen till denna rymliga och välplanerade bostadsrätt om 4,5 rum och kök, belägen på attraktiva Mandelstensvägen i Örebro. Bostaden erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende med gott om plats för hela familjen. Här finns tre generösa sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Lägenheten har två badrum, vilket ger extra komfort och underlättar vardagen.
Den stora loftgången är inglasad och fungerar som en härlig förlängning av bostaden, perfekt för både avkoppling och förvaring. Här sitter du skyddad från insyn och kan njuta från tidig vår till sen höst. Utöver detta finns även ett praktiskt förråd som ger ytterligare förvaringsutrymme. Det finns även ett extra rum som idag används som sovrum men som enligt föreningens register är klassat som förråd.
Nära lägenheten finns parkeringar, vilket gör det smidigt och bekvämt att ta sig mellan bostaden och bilen. Ett idealiskt hem för dig som söker ett rymligt boende i ett lugnt och omtyckt område med närhet till service, skolor och goda kommunikationer.
HSB Brf Lunden är en stabil och välskött förening med låg belåning och god ekonomi. I föreningen finns tillgång till hobbyrum, gym, tvättstuga samt förråd. Här erbjuds även trevliga gemensamhetsutrymmen såsom bastu, innergård, lekplats och cykelrum.
Läget i Lundby ger dig närhet till både natur och stad. Lundbyparken ligger runt hörnet och på kort cykelavstånd väntar Boglundsängens handelsområde med ett brett utbud av service och shopping.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se
för mer information.
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 500 000 kr (eller högstbjudande)
- Rum4.5 R.O.K.
- Boarea97,5 m²
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1975
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtförd 2018-05-21
- EnergiklassF
- Energiprestanda, primärenergital150 kWh/kvm och år
Förening
- NamnHsb Brf Lunden i Örebro
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Lunden ligger i stadsdelen Lundby, ca 5 km från Örebro centrum. Föreningen bildades under åren 1974-1976 och består av 14 tvåvåningshus med tillsammans 208 lägenheter. Till föreningen hör också en fristående villa, allmänt kallat torpet, och används till vicevärdskontor, styrelsesammanträden, medlems- och informationsmöten, olika fritidsaktiviteter samt studiecirklar. Delar av torpet kan också hyras av föreningens medlemmar för andra ändamål såsom barnkalas, studentfirande och middagar.
- Renoveringar2004: Byte av garageportar.
2005: Byte av fjärrvärmeanläggning.
2006: Byte av hiss på fastigheten Torpet.
2015: Genomförande av enhetsmätning.
2016: Ytterligare byte av garageportar.
2020: Byte av styrenheter i undercentralerna.
2021: Installation av laddstolpar och byte av låssystem.
2023: Installation av vattenrening samt fogrenovering av fönster, målning och tvättning av garage, och montering av bilspärrar. - Gemensamma utrymmenI föreningen finns en gemensam bastu samt ett välutrustat gym som medlemmarna får nyttja.
- TV & InternetTelenor
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift0.5951 %
- Andel i BRF0.5951 %
- Reparationsfond5 507 kr
- Indirekt nettoskuldsättning86 108 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 767 kr, I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel tv & bostadsrättstillägg.
