Sidvallsgatan 21, Sörby
Nyrenoverad trea i toppskick – med inglasad balkong och perfekt citynära läge i populära Sörby!
Välkommen till denna smakfullt renoverade trea lugnt belägen på populära Sidvallsgatan! Lägenheten har genomgående stilrena ytskikt, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning – perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart hem i attraktiva kvarter.
Köket är modernt och renoverat i sobra grå toner med mörk bänkskiva, vitt kakel och full maskinell komfort. Här finns gott om förvaring samt plats för matbord. Vardagsrummet bjuder på härliga sociala ytor med generöst ljusflöde och plats för både soffgrupp och tv-möblemang. Två rymliga sovrum – varav det ena har utgång till den inglasade balkongen och tillgång till klädkammare. Det helkaklade badrummet är stilrent med duschväggar i klarglas och påkostade materialval.
Föreningen är mycket stabil och välskött med god ekonomi och tydligt hållbarhetsfokus. Redan 2019 installerades solpaneler och 2021 elbilsladdare. Här finns även gästlägenhet, hobbyrum, gemensamhetslokal och tvättstuga i varje trappuppgång samt fina innergårdar med uteplatser och grönytor.
Sörby är ett område att trivas i! Du bor i ett lugnt och etablerat villaområde med närhet till city, universitetet, Behrn Arena, motionsspår, golfbana och Sörbybacken. I kvarteren runt hörnet hittar du även matbutiker, gym, vårdcentral och restauranger. Nybyggda Svealundsskolan (F-6) ligger ett par kvarter bort, och både bussförbindelser och cykelvägar gör det enkelt att ta sig över hela staden.
Varmt välkommen på visning av denna ljusa och trivsamma bostad!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 995 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea81,5 m²
- Lägenhetsnummer206633001-0010
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtFöreningens information
- BalkongJa. Trevlig inglasad balkong som nås från ena sovrummet.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1985
- TypFlerbostadshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- Övriga byggnaderFörråd finns på vinden. Cykelrum på gården.
- InternetInternet: Basutbud tv via Tele2 och bredband 250/50 ingår i månadsavgiften.
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- InteriörHALL – Inbjudande hall med praktiskt klinkergolv och målade väggar. Klädförvaring i garderob.
KÖK – Smakfullt renoverat kök med köksinredning i grått, mörk laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd på vägg. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl/frys samt diskmaskin. I köket ges även plats för middagsbord. Parkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUM – Trivsamma och ljusa sällskapsytor som ger generöst med plats för soffgruppsmöbler. Fint ljusinsläpp från fönsterparti. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till balkongen. Klädförvaring i stor klädkammare med garderobsinredning. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM – Rymligt sovrum med klädförvaring i skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.
BADRUM – Smakfullt helkaklat badrum med kakel och klinker i mörkgrått. Badrummet har försetts med duschväggar i klarglas, takdusch, WC, handfat med underskåp och spegel på vägg med belysning.
Förening
- NamnBrf Karlavagnen
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Karlavagnen har sitt säte i Örebro och äger fastigheten Karlavagnen 7 med adress Sidvallsgatan 13-21 i Örebro. På fastigheten finns 5 bostadshus uppförda år 1985 med totalt 70 lägenheter. Föreningen bekostar gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter.
- RenoveringarFöreningen har inte planerat för några större renoveringar, endast underhåll enligt underhållsplanen.
- 2019 installation av sol el
- 2021 installation av 11 ladd-stationer
- 2025 installation av laddskåp för cykelbatterier
Planerade renoveringar:
- 2026 Fönster samt balkong renoveringar - Gemensamma utrymmenI föreningen finns tvättstuga och hobbyrum att nyttja. Gemensamhetslokal samt övernattningsrum finns att hyra.
- ParkeringParkeringsplats med motorvärmarstolpe finns att hyra, kortare separat kö.
Garageplats finns att hyra, längre separat kö. - TV & Internet I avgiften ingår ett basutbud med TV-kanaler samt bredband från Tele2.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 208 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift483 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel i BRF1.4947 %
- Indirekt nettoskuldsättning233 935 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 869 kr, inkl VA, kabeltv, bredband 250/50 och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Värmeavgift. Beloppet redovisas som driftskostnad under Ekonomi.
Driftkostnad
- Uppvärmning572 kr/månad
- El400 kr/månad
- Summa972 kr/månad
