Termikgatan 21A
Välkommen till en modern och välplanerad bostad där arkitektur, ljus och rymd samspelar på ett mycket tilltalande sätt. Här erbjuds en smart planerad 3:a som tack vare ett stilfullt loft, skapar extra yta och en spännande planlösning med öppet upp till nock, totalt hela 6,5 m!
Redan i entréhallen möts man av bostadens luftiga känsla och den imponerande takhöjden. Hallen erbjuder praktisk plats för avhängning samt god förvaring och leder vidare in i bostadens sociala ytor.
Bostadens hjärta utgörs av det öppna sällskapsrummet där kök och vardagsrum samspelar i en social och inbjudande planlösning. De stora fönsterpartierna mot balkongen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.
Det stilrena köket är smakfullt utformat med vita skåpsluckor, rostfria vitvaror och generösa arbetsytor. Här finns gott om förvaring och en naturlig plats för ett större matbord där man gärna samlas för middagar med familj och vänner.
Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen som vetter mot föreningens lugna innergård. Här kan du njuta av en rofylld utsikt över grönska och gårdsmiljö. Innergården erbjuder dessutom en uppskattad uppvärmd pool, vilket ger en extra guldkant på boendet under sommarhalvåret.
Sovrummet erbjuder en harmonisk miljö med plats för en större säng samt kompletterande möblering. Rummet präglas av ett fint ljusinsläpp från fönstret och erbjuder även goda förvaringsmöjligheter.
Badrummet är stilrent och modernt med en elegant kontrast mellan vita väggplattor och mörkt klinkergolv. Här finns dusch med glasvägg, wc samt handfat med kommod och spegelskåp. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk vilket ger en smidig och funktionell tvättdel.
Via den stilrena trappan nås bostadens loft, som skapar ytterligare ett rum och ger lägenheten dess unika karaktär. Här finns plats för både sovdel och en praktisk arbetsplats med skrivbord, perfekt för den som arbetar hemifrån eller behöver en lugn studiemiljö. Loftet rymmer även en inbyggd garderob som erbjuder smart förvaring. Från loftet blickar man ner över vardagsrummet och de stora fönsterpartierna vilket förstärker bostadens härliga rymd och arkitektoniska känsla.
Detta är en bostad för dig som uppskattar ljus, rymd och smart planerade ytor – ett hem där modern design möter funktionalitet i en trivsam och social boendemiljö.
Föreningen är välskött och erbjuder dig som medlem många förmåner. På föreningens innergård finns en utomhuspool med bastubyggnad bredvid. En plats för avkoppling och samvaro nära ditt hem. Innergården är grönskande och välskött med träd, buskar, grönyta och ett växthus som får nyttjas av alla medlemmar.
Intill innergården finns parkområden med bland annat grillplatser, solsängar, boulebana, lekplatser, uteträning och dammar.
Området Södra Ladugårdsängen är något som verkligen sätter guldkant på boendet. Här bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva – matbutiker, restauranger, vårdcentral samt skolor och barnomsorg finns på bekvämt avstånd. För den aktiva livsstilen erbjuds ett imponerande utbud med bland annat 18-håls golfbana, MTB-leder, motionsspår, naturreservat, utomhusgym, skidbacke, badhus, gym, tennis- och badmintonhallar samt fotbollsplaner. Större livsmedelsbutiker finns i närliggande Sörbyängen och Ladugårdsängen, och till centrala Örebro samt universitetsområdet tar du dig smidigt på cirka 10 minuter med cykel. Goda bussförbindelser finns också i direkt närhet.

Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 195 000 kr (Utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea63 m²
- Lägenhetsnummer313265001-1018-02 / 1402
- Våningsplan5 / 5
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren.
Lägenheten är registrerad som en 2:a om 50,7 kvm. Boarea ca 51+ loft 12 kvm. - BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissJa
- Våningsplan5 / 5
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- Generell beskrivningHALL
Inbjudande hall med fint och praktiskt klinkergolv samt avhängningsyta.
VARDAGSRUM
Den öppen planlösningen mellan vardagsrum och kök och den unika takhöjden ger denna yta en mycket trevlig känsla av ljus och rymd. Parkettgolv och vitmålade väggar. I anslutning till vardagsrummet finns även den trevliga balkongen med utsikt mot föreningens innergård där bland annat föreningens gemensamma pool finns.
KÖK
Stilrent kök med vita luckor, grå bänkskiva och rostfria vitvaror. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM
I anslutning till hallen finns ett generöst sovrum med tre garderober och fin takhöjd. Parkettgolv och vitmålade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum i klassiskt vitt och svart. Här finns en dusch (med takdusch) och frostade glasväggar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och golvvärme. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp.
LOFT
Här har det skapats ett mycket trevlig sovrum med härlig vy ner över vardagsrummet. Här finns även inbyggd förvaring och skrivbordshörna.
Förening
- NamnBrf Gripen 2
- Allmän informationBrf Gripen 2 består av 62 bostadsrätter i två fristående huskroppar, samlade runt en grön gård med bland annat odlingsmöjligheter, växthus, pool samt bastu.
- GårdsplatsPå föreningens innergård finns en utomhuspool med bastubyggnad bredvid. En plats för avkoppling och samvaro, som samtidigt ger möjlighet till motion. Fin och välskött innergård med träd, buskar, grönyta och bord & bänkar. Det finns cykelförvaring på gården. Barnvagnsförråd finns samt plats för rullstolar.
- Gemensamma utrymmen-Växthus
-Pool
-Bastu
-Förråd finns på vinden - ParkeringFöreningen disponerar genom hyresavtal med Örebro kommun 30st parkeringsplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Separat kö.
- TV & InternetKabel-tv Baspaket från Telia ingår i avgiften. Möjlighet att köpa till utökat kanalpaket finns. Bredband via Halebop (1000/1000 mbit) ingår i avgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift1.66678 %
- Andel i BRF1.66787 %
- Indirekt nettoskuldsättning601 932 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 154 kr, I avgiften ingår Värme, Tv, bredband och ip-telefoni. Föreningen tillämpar individuell mätning av kallt och varmt vatten samt el för varje lägenhet.
