Lilla Ässkogvägen 30, Norra bro
Ett riktigt drömläge för familjen!
Varmt välkomna till denna naturskönt belägna och hemtrevliga 1½-plansvilla på attraktiva Lilla Ässkogsvägen 30, ett riktigt drömboende för barnfamiljen! Här bor ni i ett lugnt och populärt område i Norra Bro, endast cirka 10 minuter från Örebro centrum, med närhet till både natur, skolor och goda kommunikationer. Huset är gediget och välbyggt med en tilltalande planlösning och genomgående smakfulla materialval som skapar en ljus, modern och trivsam känsla. Här är det bara att flytta in och börja njuta av ett bekvämt villaliv!
Entrén välkomnar med en ljus och praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter i garderob. Vidare möts ni av ett stilrent och välplanerat kök med svarta luckor, träbänkskiva och svart kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Bosch och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö.
Vardagsrummet är luftigt och ljust med vacker ekparkett och en stämningshöjande kamin som ger både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Här finns gott om plats för större soffgrupp och umgänge. På entréplan finns även ett rofyllt sovrum med bra förvaring i garderober, ett rymligt badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré, utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan erbjuder ytterligare två sovrum samt ett trivsamt allrum med härligt ryggåstak som ger en luftig och modern känsla. Allrummet kan enkelt anpassas efter behov, exempelvis till extra sovrum, tv-rum eller lekyta. Här finns även ett stilrent badrum med kaklade väggar, klinkergolv, spotlights och dusch.
Utomhus väntar en stor och lättskött trädgårdstomt med gott om plats för lek och aktivitet. På husets baksida finns en generös uteplats om cirka 50 kvm i soligt västerläge, perfekt för långa sommarkvällar i solen helt utan insyn.
Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett expansivt och familjevänligt område med närhet till naturen, bra cykelvägar till city samt bussförbindelser till både Örebro centrum och Almbro skola.
Kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 395 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
- Boarea134 m²
- Tomtarea853 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- FastighetsbeteckningNorra bro 4:57
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2015
- Typ1 ½ plan
- StommeTrä stomme
- Fönster3-glasfönster
- TakBetongpannor
- GrundVarmgrund
- UppvärmningVattenburen luftvärme & kamin
- FasadStående träpanel
- BjälklagTrä
- VentilationMekanisk frånluft
- RenoveringarÖvervåning 2019
- Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- InternetFiber finns indraget
- EnergideklarationUtförd 2018-09-26
- EnergiklassC
- Energiförbrukning51 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande ljus entré med en praktisk hallgarderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och smidig avhängning.
- KökStilrent kök med träparkett på golvet och målade väggar som skapar en ljus och tidlös känsla. Köksinredningen består av svarta luckor som kombineras med en exklusiv träbänkskiva och svart kakel som stänkskydd ovan arbetsytorna. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl och frys från Bosch. Ett välplanerat kök med goda arbetsytor och förvaring som passar lika bra för vardagens matlagning som för sociala middagar.
- VardagsrumLjust och trivsamt vardagsrum med vacker ekparkett som ger rummet en varm och klassisk karaktär och målade väggar. Rummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet erbjuder också en ståtlig täljstenskamin som bidrar med både mysfaktor och värme under årets kallare månader.
- BadrumPå entréplan finns ett badrum med glasduschväggar, toalett, badrumsskåp, våtrums matta.
- TvättstugaRymlig tvättstuga på entréplan, vitmålade väggar, våtrums matta som gör rummet både slitstarkt och lätt att hålla rent. Här finns en tvättmaskin och en torktumlare, värmepump från NIbe, handfat och bra förvaringsutrymmen i form av städskåp.
- SovrumRofyllt stort sovrum med grå fondvägg, vitmålade väggar och parkett golv. Rummet erbjuder förvaring i fyra garderober.
- Sovrum 2 (Övervåning) Trivsamt sovrum med mörkare parkettgolv, gråa väggar och med plats att ställa skrivbord, garderob eller byrå.
- Sovrum 4 (Övervåning)Ytterligare ett sovrum eller kontor med mörk parkettgolv, gråa väggar.
- Allrum (Övervåning)Trivsamt allrum på övervåningen med mörk parkettgolv, ljusgrå målade väggar. Här kan man göra om ytan till två sovrum eller använda ytan som ett allrum med soffgrupp. Ett perfekt rum som extra sällskapsyta, tv-rum eller lekyta.
- Badrum (Övervåning)Vitt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet. Badrummet är rustat med WC, handfat med kommod för extra förvaring. Badrumsspegel, industriduschvägg och spottar i taket.
Ekonomi
Driftkostnad
- El25 000 kr/år
- Vatten & Avlopp4 000 kr/år
- Renhållning2 307 kr/år
- Summa31 307 kr/år
- KommentarUppvärmningskostnaden är inräknad tillsammans med elkostnaden.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 3 400 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 737 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt773 000 kr
- Taxeringsvärde3 510 000 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:10 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:15
Gemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:16
Gemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:7 ändamål: Elledning och/eller belysning
- PlanbestämmelserDetaljplan (2017-11-23)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:10 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:15
Gemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:16
Gemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Örebro norra bro ga:7 ändamål: Elledning och/eller belysning
