Ulsavilagatan 11F, Ormesta
Ett av områdets allra bästa lägen!
Välkommen till Ulsavilagatan 11F, här bor du lugnt belägen i utkanten av området där få passerar och med fri vy över naturreservat! Med det fina västerläget avnjuter ni underbara solnedgångar med grön vy in över Örebro. Ett mycket välvårdat och bekymmersfritt boende om två plan, där smakfulla val skapar ett stilrent och tidlöst hem, beläget precis intill naturen med Osets vackra promenadstråk utanför dörren.
Redan i hallen möts du av den vackra genomgående vyn ut över naturreservatet genom vardagsrummets generösa fönsterpartier.
Till vänster ligger matrummet samt det ljusa köket med snygg köksinredning från HTH. Här är ledordet stilrent där allt är inbyggt/integrerat och i rostfritt, stor kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro. Praktisk bardel sammanlänkar köket med vardagsrummet via öppen planlösning. Vardagsrummet har plats för både avkopplande soffdel och matgrupp och stora fönster som suddar ut gränsen mellan ute och inne.
Härifrån når man altanen i fritt helt insynsskyddat västerläge där du njuter av både vyer och solnedgången. Vill du skärma bort solen finns en praktisk markis.
På entréplanet finns även ett av husets helkaklade duschrum, tvättstuga samt praktisk förrådsutrymme under trappen. Bekvämt och skönt med golvvärme på hela bottenplanet.
En trappa upp finns bostadens mer privata delar med tre sovrum, samtliga i bra storlek, varav ett “master bedroom”. Vidare erbjuds ett allrum som fungerar väl som tv-rum eller ett ytterligare sovrum samt ytterligare helkaklat badrum med golvvärme(el), här med badkar. Allt i mycket gott skick och med smakfulla färg- och materialval.
Framsida är plattsatt med biluppställningsplats, elbilsladdare och separat förråd. Hörnläget bidrar både med mer tomt och ljusinsläpp.
I området finns lekplats med bollplan och precis intill ligger vackra Oset som är ett naturreservat intill Hjälmaren. Här kan man njuta av vackra promenadstråk, flera grillplatser och rikligt djurliv.
Trots det lugna och lantliga läget så bor du endast en cykeltur från centrum, USÖ och Universitetet. Goda kommunikationer, gym, restauranger, skola samt barnomsorg finns i närområdet.
Fakta
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris3 295 000 kr (Utgångspris)
- Rum5 R.O.K.
- Boarea112,8 m²
- Lägenhetsnummer13
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsföreningen
- UteplatsJa. Välkomnande framsida som är stensatt med plats för bilen.
Baksidan erbjuder en underbar altan med områdets bästa läge med lugn grön utsikt! Ett soligt skönt västerläge där du med fördel avnjuter solnedgången.
Markis skärmar av solen när det önskas. - ParkeringJa. En stensatt biluppställningsplats på framsidan.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2016
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster3-glasfönster
- UppvärmningFrånluftsvärmepump
- Övriga byggnaderFörråd på bostadens framsida.
- InternetInternet: Bredband ingår i avgiften
- Övrig infoBekvämt och skönt med golvvärme på bottenvåningen. På övervåningen är det radiatorer.
Smidigt och nyckelfritt med Nimly dörrlås. - EnergideklarationUtförd 2020-03-09
- EnergiklassB
Interiör
- InteriörEntréplan:
Hall: Välkomna in i den stilrena hallen! Fin genomgående vy där du anar den härliga gröna utsikten direkt innanför dörren. Här finns avhängningsyta samt en garderob för dold förvaring. Praktiskt med klinkergolv som vidare in i hallen övergår till ekgolv.
Matrum: Direkt till vänster från hallen och i direkt anslutning till köket finns ett matrum. Detta rum kan även användas som lekrum/förvaring/kontor osv. Målade väggar och likadant ekgolv som flyter genom hela entréplan även här.
Kök: Ljust stilrent kök med vita köksluckor med infälld grepplist, vitt kakel och spotlights ovan arbetsytor med mörk bänkskiva. Fin och praktisk köksö/bardel med förvaringslådor. Fin förvaring med gott om lådor och skåp. Full maskinell komfort bestående av; induktionshäll, fläktkåpa, kyl och frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro, allt i rostfritt!
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum som har fin öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för båda mat- och soffgrupp. Ekgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet nås den härliga altanen och baksidan i fritt västerläge med vy ut över naturreservatet! Under trappen finns förvaringsyta.
Duschrum: Direkt till höger i hallen ligger ett av bostadens badrum. Helkaklat med golvvärme och modernt i vitt och svart. Här finns: wc, dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning och handdukstork.
Tvättstuga: Här finns tvättmaskin, torktumlare och praktiskt arbetsbänk med skåp ovan. Klinkergolv och vitmålade väggar.
Övervåningen:
Allrum: Allrum med plats för större soffa, ektarkett och målade väggar - detta rum kan konverteras till ett fjärde sovrum om så skulle behövas.
Sovrum 1: Bostadens "master bedroom" med praktisk skjutdörrsgarderob. Målade väggar samt ektarkett på golv.
Sovrum 2: Sovrum med vitmålade väggar och ektarkett på golv.
Sovrum 3: Sovrum med vitmålade väggar och ektarkett på golv.
Badrum: Bostadens andra badrum finns på övervåningen. Även det helkaklat med golvvärme, här finns: wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork och badkar.
Förening
- NamnBrf Ormesta Park 1
- Allmän informationBrf Ormesta Park innefattar totalt 95 radhus varav 11 radhus i 2,5 plan samt resterande 84 radhus i 2-plan. I hjärtat av radhusområdet finns det en stor grönskande park om ca 2 000 kvm med lekytor, grönytor och en fotbollsplan med konstgräs.
- ParkeringSamtliga radhus har tillhörande parkeringsplats framför bostaden. Gästparkeringar finns att tillgå.
- TV & InternetI avgiften ingår vatten, 500/500 Mbit bredband och TV-paket bas från Telenor.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeJa
- Andel av årsavgift1.0234 %
- Andel i BRF1.0234 %
- Ekonomi, övrigtI nuläget finns inga planerade avgiftshöjningar enligt ordförande 2023-04-20.
- Indirekt nettoskuldsättning1 278 938 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 797 kr, Inkl. vatten, bredband, tv. Exkl. värme, renhållning.
