Furunäsvägen 6
Nyproducerad villa med öppna ytor, ljusflöde och flexibel planlösning
Välkommen till Furunäsvägen 6 – en nyuppförd villa med genomgående hög standard, stilrena materialval och en planlösning som kombinerar rymd, funktion och flexibilitet på bästa sätt. Här erbjuds ett modernt hem där varje detalj är noggrant genomtänkt och där du som köpare får känslan av att flytta in i något helt nytt.
Bostaden präglas av en öppen och social planlösning med generösa ytor mellan kök och vardagsrum. Ryggåstak bidrar till en fantastisk rymd och tillsammans med stora fönsterpartier skapas ett härligt ljusinsläpp som genomsyrar hela hemmet. De enhetliga och harmoniska färgvalen förstärker den lugna och moderna känslan.
Köket är ett riktigt hjärta i hemmet – stilrent utformat från Vedum med exklusiva materialval och fullt maskinellt utrustat med vitvaror från 2023. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör köket lika funktionellt som estetiskt tilltalande. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig plats för både vardag och sociala tillställningar.
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med plats för större soffgrupp samt matdel och här finns en stämningshöjande kamin som ger både värme och trivsel. Här finns även en vacker utsikt över omgivningarna, vilket ytterligare förstärker känslan av rymd och lugn.
Bostaden erbjuder flera sovrum, vilket gör den flexibel och anpassningsbar efter behov – oavsett om du är en större familj, behöver hemmakontor eller vill skapa en tydlig uppdelning mellan privat- och sällskapsdel. Planlösningen möjliggör även en praktisk uppdelning mellan barn- och vuxendel via skjutdörrar.
De två badrummen håller samma höga standard som övriga huset, med stilrena materialval, golvvärme och modern utrustning från 2023. Här kombineras funktion och design på ett sätt som gör vardagen både bekväm och estetiskt tilltalande.
Utöver bostadens kvaliteter erbjuder tomten möjlighet att formas efter egna önskemål – en perfekt chans att skapa din egen utemiljö precis som du vill ha den.
Läget är privat och rofyllt med närhet till både natur och service. Inom kort avstånd finns badmöjligheter, och du har även närhet till Frövi med bland annat gym, apotek, ICA, caféer/restauranger samt tågstation med goda kommunikationer mot Örebro och Lindesberg. Från huset tar ni er även med bil till Örebro på ca 20 minuter. Busshållplats med avgångar till både Frövi och Örebro finns 8 min gångväg från huset.
Detta är ett hem som erbjuder det bästa av modern nybyggnadsstandard, flexibilitet och livskvalitet – ett boende att trivas i under lång tid framöver.
Varmt välkommen på visning!

Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 100 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea143 m²
- Tomtarea2 491 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningAvdala 1:38
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2023
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- FönsterElitfönster
- TakBetongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningFrånluftsvärmepump och kamin
- FasadLiggande träfasad
- BjälklagTrä
- VentilationFX
- Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
- EnergideklarationUtförd 2026-03-28
- EnergiklassB
- Energiförbrukning143 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital57 kWh/kvm och år
Interiör
- Interiör:ENTRÉ
Välkomnande entré med stilrent klinkergolv som är både praktiskt och lättskött. Väggarna är vitmålade och bidrar till ett ljust och modernt första intryck. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar med spegel, vilket ger både funktion och rymd till hallen.
KÖK
Modernt och stilrent kök från Vedum med askparkett på golvet och vitmålade väggar som skapar en ljus och elegant helhet. Köksinredningen består av varmgrå luckor som kombineras med en ljus kompositbänkskiva med marmorerad känsla samt matchande stänkskydd, vilket ger ett exklusivt och enhetligt uttryck. Spotlights under köksskåp och i tak för behagligt ljus. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, integrerad fläkt, varmluftsugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys – samtliga vitvaror från 2023. Ett välplanerat kök med goda arbetsytor och förvaring, perfekt för både vardag och sociala tillställningar.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med askparkett som ger en varm och elegant känsla. Väggarna är vitmålade och tillsammans med det fina ljusinsläppet skapas en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och middagsbordsgrupp. Vardagsrummet pryds också av en ståtlig kamin som bidrar både till värme och mysfaktor.
ALLRUM
Trivsamt allrum med askparkett som skapar en varm och enhetlig känsla. Väggarna är målade i en mjuk beige ton som ger rummet ett lugnt och harmoniskt uttryck. Ett perfekt utrymme som extra vardagsrum, tv-rum eller lekyta beroende på behov.
SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med askparkett och tapetserade väggar. Förvaring erbjuds i garderob med skjutdörrar, vilket ger en smidig och stilren lösning.
SOVRUM 2
Ljust sovrum med askparkett och en fondtapet som ger rummet karaktär, medan övriga väggar är målade i en behaglig grågrön ton. Här finns garderob för praktisk förvaring.
SOVRUM 3
Sovrum med askparkett och väggar målade i en harmonisk grågrön kulör som skapar en lugn och rogivande miljö. Förvaring finns i garderob.
SOVRUM 4
Ytterligare ett sovrum med askparkett och väggar målade i en mjuk beige ton som ger en varm och ombonad känsla. Här finns garderob.
BADRUM 1
Stilrent och helkaklat badrum med klinkergolv och kaklade väggar som ger ett modernt och tidlöst intryck. Här finns infällda spotlights i taket som skapar ett behagligt ljus samt både elektrisk golvvärme och handdukstork för extra komfort. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch samt stort lyxigt badkar. Ett genomtänkt badrum med hög standard och funktion i fokus.
BADRUM 2
Modernt och stilrent badrum med mosaikgolv och kaklade väggar som skapar ett elegant och tidlöst uttryck. Infällda spotlights i taket ger ett behagligt ljus och förstärker rummets moderna känsla. Här finns både vattenburen golvvärme och elektrisk handdukstork som bidrar till hög komfort. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch samt badrumsskåp – samtliga installationer från 2023. Ett smakfullt och funktionellt badrum med genomgående hög standard.
KLÄDVÅRDSRUM
Praktiskt med separat klädvårdsrum med groventré. Här finns tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och målade väggar.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning23 209 kr/år
- Elförbrukning9 000 kWh/år
- Vatten & Avlopp5 993 kr/år
- Renhållning4 630 kr/år
- Försäkring4 600 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift612 kr/år
- Sotning463 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa39 507 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 220 kr (42 727 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
I uppvärmningskostnaden är även elkostnad inkluderad. Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 3 397 500 kr
Taxering
- Taxeringskod210, Småhusenhet, tomtmark
- Taxeringsvärde, tomt322 000 kr
- Taxeringsvärde322 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt3 220 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Förmån: Officialservitut Väg, 1880K-2021/110.1
Övrig information
- TomtNaturtomt
