Oppegårdsvägen 19
Trivsamt 1-planshus med inredd källare. Trädgård och uterum med kvällssol!
Här erbjuds ett välplanerat och rymligt hem med plats för hela familjen. Bostaden omfattar tre sovrum, två badrum, kök, vardagsrum och ett generöst allrum – perfekt för både vardagsliv och sociala tillfällen.
På entréplan möts du av ett funktionellt kök med praktiskt skafferi samt ett inbjudande vardagsrum med kamin som skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Här finns även två sovrum samt ett badrum. Planlösningen är genomtänkt med fina sällskapsytor som bjuder in till umgänge.
En trappa ner väntar den inredda källaren som erbjuder ett stort allrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord – en perfekt yta för sociala tillställningar eller familjens vardagsliv. Här finns även ett sovrum, tvättmöjligheter, badkar samt förråd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Utomhus finns ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en härlig plats att vistas på större delen av året. Den lättskötta trädgården med gräsmatta erbjuder utrymme för både lek och avkoppling. På tomten finns garage samt uppfart med plats för två bilar.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område i Kumla med närhet till förskola, skola och matbutiker – ett bekvämt boende med allt du behöver inom räckhåll.
Kontakta gärna Lars Olsson för mer information:
lars.olsson@nordafast.se
076-180 24 02
Fakta
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 795 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea89 m²
- Biarea89 m²
- Tomtarea458 m²
- Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren. Ingen mätning är gjord.
Uppgift enligt taxeringsinformation: 77 + 89 kvm - FastighetsbeteckningMopsen 1
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1965
- Typ1-plansvilla med källare
- TakBetongpannor
- UppvärmningBergvärme
- FasadTrä
- Renoveringar2007 - Nya takpannor (uppgift enligt tidigare ägare)
2011 - Bergvärme.
2011 - De flesta fönstren och altandörr nya.
2012 - Huset målades.
2017 - Garaget målades.
2022 - Kamin.
2022 - Två nya fönster samt ny ytterdörr.
2022 - Ny kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn.
2022 - Nya innerdörrar på entréplan.
2022 - Ny bänkskiva och stänkskydd.
2024 - Ny varmvattenberedare.
2025 - Luftvärmepump.
2025 - Ny tvättmaskin. - Övriga byggnaderGarage samt carport. Inglasat uterum.
- UteplatsInglasat uterum.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber.
- BilplatsGarage samt carport.
- Övrig infoUppgifterna om boarea och biarea är ej kontrollmätta och kan avvika. Köpare som anser arean vara av väsentlig betydelse uppmanas att vidta egen uppmätning.
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- RumsbeskrivningVälkomnande hall som leder er upp till det rymliga och ljusa vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet finns utgång till den inglasade altanen och vidare ut på gräsmattan. På entréplan finns även två sovrum i bra storlek, ett stilrent badrum samt ett fint och praktiskt kök med skafferi och gott om förvaring och bänkyta..
En trappa ner möts ni av ett mysigt allrum där det finns stor plats för både soffgrupp och matplats eller kontor. Intill allrummet finns ytterligare ett sovrum. Här nere finns pannrum med tvättmaskin, badkar och gott om förvaringsutrymme. - Generell beskrivningUppgifterna om boarea och biarea är ej kontrollmätta och kan avvika. Köpare som anser arean vara av väsentlig betydelse uppmanas att vidta egen uppmätning.
Ekonomi
Driftkostnad
- El23 778 kr/år
- Elförbrukning8 658 kWh/år
- Vatten & Avlopp7 005 kr/år
- Försäkring5 800 kr/år
- Övrigt5 040 kr/år
- Summa41 623 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (52 048 kr)
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
Posten "övrigt" avser TV abonnemang. Pantbrev
- PantbrevDet finns 15 pantbrev om totalt 2 044 300 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 477 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt688 000 kr
- Taxeringsvärde2 165 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
- Taxeringsår2024
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1963-10-11) Stadsplan (1963-04-19)
Övrig information
- TomtLättskött tomt med insynsskyddad baksida. Två plommonträd och körsbärsträd. Fina rabatter med perenner, rosor, lavendel och smultron.
