Termikgatan 21B, Sörbyängen
- Visning, Anmälan krävs! Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.tis 12 maj, 17:15-17:45Anmälan
Stilren bostadsrätt med öppen planlösning och stor uteplats i soligt östläge
Välkommen till ett hem som kombinerar stilren interiör, genomtänkt planlösning och ett attraktivt läge på Ladugårdsängen. Redan i entrén möts du av en varm och inbjudande känsla med praktiska lösningar och fina siktlinjer genom bostaden, hela vägen mot glasdörren som leder ut till den generösa uteplatsen.
Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det ljusa och moderna köket är välplanerat med gott om arbetsyta, plats för matbord och ett härligt ljusinsläpp från fönster. Härifrån nås även uteplatsen, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en perfekt miljö för både vardag och umgänge. Vardagsrummet är lättmöblerat och trivsamt, med plats för soffgrupp och sociala ytor i en varm och harmonisk färgskala.
Sovrummet är rymligt och rofyllt med plats för större säng, arbetsplats och förvaring i praktiska garderober. Det helkaklade badrummet är stilrent och funktionellt, totalrenoverat 2018 och utrustat med golvvärme, handdukstork samt en smidig tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare – en lösning som underlättar vardagen.
Den stora uteplatsen i östläge är verkligen en av bostadens höjdpunkter. Här njuter du av härlig morgon- och förmiddagssol i ett insynsskyddat läge som passar lika bra för lugna frukostar som för avkopplande stunder och sociala kvällar. Uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Föreningen är välskött och erbjuder dig som medlem många förmåner. På föreningens innergård finns en utomhuspool med bastubyggnad bredvid. En plats för avkoppling och samvaro nära ditt hem. Innergården är grönskande och välskött med träd, buskar, grönyta och ett växthus som får nyttjas av alla medlemmar.
Området är något som verkligen sätter guldkant på boendet. Här bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva – matbutiker, restauranger, vårdcentral samt skolor och barnomsorg finns på bekvämt avstånd. För den aktiva livsstilen erbjuds ett imponerande utbud med bland annat 18-håls golfbana, MTB-leder, motionsspår, naturreservat, utomhusgym, skidbacke, badhus, gym, tennis- och badmintonhallar samt fotbollsplaner. Större livsmedelsbutiker finns i närliggande Sörbyängen och Ladugårdsängen, och till centrala Örebro samt universitetsområdet tar du dig smidigt på cirka 10 minuter med cykel. Goda bussförbindelser finns också i direkt närhet.
Ett varmt, välplanerat och lättmöblerat hem med fantastisk uteplats och ett läge som erbjuder det bästa av både stad, natur och fritid – här är det bara att flytta in och trivas.

Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 495 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea44,4 m²
- Lägenhetsnummer313265001-1020 / 1002
- Våningsplan1 / 4
- BalkongJa. Uteplats om ca 17 kvm i Östläge
- UteplatsJa. Uteplats om ca 17 kvm i Östläge
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018
- HissJa
- Våningsplan1 / 4
- InternetTV: Kabel TV via Telia
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- InteriörENTRÉ
Välkomnande entré med säkerhetsdörr och praktiskt grått klinkergolv. Väggarna är målade i en varm beige ton och här finns god förvaring i tre inbyggda högskåp. Från entrén ges en trevlig siktlinje genom bostaden mot glasdörren som leder ut till uteplatsen.
KÖK
Ljust och modernt kök med rymlig planlösning och plats för matbord. Vita köksluckor kombineras med mörkare bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd, vilket ger ett stilrent och tidlöst uttryck. Trestavs ekparkett och beige målade väggar skapar en varm helhet. Köket har fint naturligt ljusinsläpp från fönster samt utgång till uteplatsen och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med trestavs ekparkett och beige målade väggar. Rummet är en naturlig del av den öppna planlösningen mot köket och skapar fina sociala ytor med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.
SOVRUM
Rymligt sovrum med trestavs ekparkett och beige målade väggar. Här finns gott om plats för större säng samt möjlighet att inreda med arbetsplats eller extra förvaring. Praktiska garderober erbjuder bra förvaringslösningar.
BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum som totalrenoverades 2018. Golvet är belagt med grå klinker och väggarna klädda med vitt kakel på tre väggar samt en vägg med grått kakel som ger rummet karaktär. Badrummet är utrustat med golvvärme och handdukstork för extra komfort. Här finns WC, handfat med kommod, badrumsskåp samt dusch. Praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare gör badrummet funktionellt och väl anpassat för vardagens behov.
Förening
- NamnBrf Gripen 2
- Allmän informationBrf Gripen 2 består av 62 bostadsrätter i två fristående huskroppar, samlade runt en grön gård med bland annat odlingsmöjligheter, växthus, pool samt bastu.
- GårdsplatsPå föreningens innergård finns en utomhuspool med bastubyggnad bredvid. En plats för avkoppling och samvaro, som samtidigt ger möjlighet till motion. Fin och välskött innergård med träd, buskar, grönyta och bord & bänkar. Det finns cykelförvaring på gården. Barnvagnsförråd finns samt plats för rullstolar.
- Gemensamma utrymmen-Växthus
-Pool
-Bastu
-Förråd finns på vinden - ParkeringFöreningen disponerar genom hyresavtal med Örebro kommun 30st parkeringsplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Separat kö.
- TV & InternetKabel-tv Baspaket från Telia ingår i avgiften. Möjlighet att köpa till utökat kanalpaket finns. Bredband via Halebop (1000/1000 mbit) ingår i avgiften.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel i BRF1.46062 %
- Indirekt nettoskuldsättning539 028 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 514 kr, I avgiften ingår Värme, Tv, bredband och ip-telefoni. Föreningen tillämpar individuell mätning av kallt och varmt vatten samt el för varje lägenhet.
Driftkostnad
- El125 kr/månad
- Vatten & Avlopp200 kr/månad
- Försäkring86 kr/månad
- Summa411 kr/månad
