Gaxevägen 24, Marieberg
Stilrent kedjehus i toppklass – fyra sovrum, uteplats och trädgård med kvällsskol!
Välkommen till Gaxevägen 24 – ett stilrent och mycket välplanerat kedjehus i attraktivt läge där komfort, design och smarta tillval möts i en harmonisk helhet. Här erbjuds ett hem som sticker ut lite extra med ett av föreningens bästa läge, generösa ytor och sol på altanen ända tills solen går ner.
Husets vackra fasad och stora spröjsade fönsterpartier ger karaktär och innanför dörren väntar ett hem med fina ljusinsläpp, smakfulla materialval och en trivsam känsla rakt igenom.
Entréplanet bjuder på sociala och öppna ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det stilrena köket från HTH är både snyggt och funktionellt med gott om förvaring, stora arbetsytor och ett ombyggt skafferi som ger extra vardagslyx. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd där familj och vänner gärna samlas. Från vardagsrummet öppnas dubbla spröjsade glasdörrar mot den underbara uteplatsen i västerläge. Här njuter ni av eftermiddagssol och kvällssol i ett lugnt läge mot en mycket sparsamt trafikerad gata. Eldriven markis ger skön skugga under varma dagar.
En stor fördel med just denna bostad är det fria läget – här finns ingen annan entré eller uteplats tätt inpå vare sig på fram- eller baksida. Ett hem med ovanligt mycket privat känsla för området.
Bostaden erbjuder två smakfulla badrum med tidlösa materialval som ger en lyxig känsla. Praktisk separat tvättstuga finns också på entréplanet.
Övervåningen rymmer fyra sovrum – en uppskattad och smart lösning där det ursprungliga allrummet har byggts om till extra sovrum. Perfekt för den växande familjen, hemmakontor eller gästrum om så önskas. På hela övervåningen finns måttbeställda plisségardiner som både ger ett snyggt uttryck och hjälper till att hålla huset svalt under sommarens varmare dagar.
Vid entrén finns ett rymligt isolerat förråd och generös parkeringsyta där 3 bilar enkelt ryms- något som verkligen hör till ovanligheterna och uppskattas i vardagen.
Här bor ni i populära Marieberg – ett område som kombinerar det bästa av två världar. Naturnära och lugnt, men samtidigt med Mariebergs köpcentrum nära, smidig access till E18/E20 och kort bilresa till Örebro city. Ett område i fortsatt utveckling och ett klokt val även framåt.
Ett hem för dig som söker något mer än bara standard – bättre läge och smartare planlösning som gör skillnad varje dag.
Välkommen på visning!
Fakta
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 695 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea119 m²
- Lägenhetsnummer51002
- UteplatsJa
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2022
- Typ2-plans bostadsrättshus
- HissNej
- UppvärmningFrånluftvärmepump
- Övriga byggnaderIsolerat förråd finns vid bostadens entré.
- InternetEget avtal tecknas.
- EnergideklarationEj angivet
Interiör
- Interiör:HALL
Här möts ni av en trevlig och inbjudande hall med smakfullt ljusgrått klinkergolv och ljusa väggar som skapar en fräsch känsla. Här finns garderob samt avhängningsplats för kläder och skor under trappen upp.
KÖK
Otroligt smakfullt kök från HTH med fina detaljer och genomtänkta materialval. Större delen av köket har ljusgrå luckor som på ett modernt och fint sätt kombinerats med en del mörkare luckor. Ljus bänkskiva i stenimitation med vitt kakel ovan arbetsytorna skapar en fin kontrast. Det tidigare städskåpet har byggts om till ett praktiskt skafferi som ger extra förvaring. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, mekanisk fläkt, integrerad kyl och frys, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin.
VARDAGSRUM OCH MATPLATS
Trivsam och social öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar skapar en luftig och stilsäker känsla. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffdel. Från rummet nås den härliga uteplatsen via dubbla spröjsade glasdörrar.
BADRUM
Direkt till vänster i hallen ligger ett av bostadens badrum. Helkaklat i ljusa nyanser med stilrena materialval. Här finns wc, handfat med kommod, spegel med belysning, samt duschhörna med glasväggar. Vädringsfönster ger fint ljusinsläpp och extra komfort.
TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med ljusgrått klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare, praktisk arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp. Ett funktionellt och välplanerat utrymme för vardagens behov.
ÖVERVÅNING
SOVRUM
På övervåningen finns fyra stora och fina sovrum med bra förvaring genom garderober. Samtliga rum har samma fina parkettgolv och vita väggar som ger en stilren känsla. Ett av rummen har tidigare använts som allrum men har nu byggts om och används som ett fjärde sovrum. Vid annat behov kan rummet enkelt anpassas till extra tv-rum, kontor eller lekhörna.
BADRUM
Övervåningens badrum har samma smakfulla materialval som det på entréplanet. Här finns wc, handfat med kommod, spegel samt duschhörna. Golvvärme (el) för extra komfort och även här finns vädringsfönster.
Förening
- NamnBrf Nytorp 1 i Örebro
- Allmän informationFöreningen består av 27 st kedjehus fördelat på:
7 st 131 kvm
20 st 119kvm - TV & InternetFiber
- Andel av årsavgift3.63 %
- Indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 564 kr
Driftkostnad
- Uppvärmning1 722 kr/månad
- Vatten & Avlopp415 kr/månad
- Renhållning173 kr/månad
- Försäkring117 kr/månad
- Summa2 427 kr/månad
- KommentarEnligt säljarens uppgifter.
Pantsättning
- PantsattJa
